Prix immobilier à Saint-Yaguen (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Yaguen, calculés sur 35 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 625 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saint-Yaguen en bref
À Saint-Yaguen, une maison se vend en médiane 1 731 €/m², soit 204 500 € pour 114 m² (-15 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Yaguen se classe 217e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 800 m². Chiffres calculés sur 35 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Yaguen
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 190 | 9 |
| 2022 | 1 809 | 9 |
| 2023 | 1 873 | 5 |
| 2024 | 2 037 | 6 |
| 2025 | 1 731 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Yaguen
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 184 500 € | 80 m² | 2 295 | 6 |
| Maison 5 pièces | 160 000 € | 114 m² | 1 343 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 237 000 € | 154 m² | 1 873 | 5 |
Les rues de Saint-Yaguen : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de St Martin D'oney1 994 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
- Route D'ygos1 220 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Bourg769 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
Les plus de ventes
- Route D'ygos1 220 €/m²7 ventes · 235 000 € médian
- Bourg769 €/m²5 ventes · 147 000 € médian
- Route de St Martin D'oney1 994 €/m²4 ventes · 159 500 € médian
Les DPE à Saint-Yaguen
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 2 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 376 kWh/m² · G 387 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-YaguenDernières ventes à Saint-Yaguen
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Baque | 108 m² · 5 p. | 3 508 m² | 145 000 € | 1 343 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D'Ygos | 154 m² · 6 p. | 1 431 m² | 326 400 € | 2 119 |
| août 2025 | Maison | Bourg | 268 m² · 8 p. | 3 660 m² | 155 000 € | 578 |
| août 2025 | Maison | Rue Raoul Palados | 80 m² · 4 p. | 2 550 m² | 194 000 € | 2 425 |
| avr. 2025 | Maison | Che Blanc | 109 m² · 4 p. | 3 291 m² | 265 000 € | 2 431 |
| janv. 2025 | Maison | Imp Jean Vives | 120 m² · 5 p. | 4 000 m² | 160 000 € | 1 333 |
| sept. 2024 | Maison | Rte D'Ygos | 154 m² · 6 p. | 1 431 m² | 237 000 € | 1 539 |
| sept. 2024 | Maison | Rte De St Martin D'Oney | 80 m² · 4 p. | 497 m² | 175 000 € | 2 188 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D'Ygos | 158 m² · 5 p. | 1 580 m² | 181 000 € | 1 146 |
| mai 2024 | Maison | Rte De Lelanne | 130 m² · 4 p. | 7 280 m² | 312 370 € | 2 403 |
| mai 2024 | Maison | Rte Du Ricq | 124 m² · 6 p. | 6 856 m² | 364 250 € | 2 938 |
| févr. 2024 | Maison | Lelane | 114 m² · 5 p. | 2 800 m² | 215 000 € | 1 886 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Yaguen
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Yaguen (maisons 1 544 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Meilhan | 5,2 km | 2 016 (+31 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Carcarès-Sainte-Croix | 5,2 km | 1 270 (-18 %) | 419 | 12 |
| Prix immobilier Ousse-Suzan | 5,3 km | 1 854 (+20 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Beylongue | 6,7 km | 2 035 (+32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 7,3 km | 1 676 (+9 %) | 992 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Oney | 7,9 km | 1 917 (+24 %) | — | 35 |
| Prix immobilier Campagne | 8,8 km | 2 102 (+36 %) | 1 326 | 46 |
| Prix immobilier Villenave | 9,8 km | 1 713 (+11 %) | — | 12 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Yaguen
- Quel est le prix au m² à Saint-Yaguen (40400) ?
- Pour une maison, 1 731 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -15 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (35 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 178 et 2 068 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Yaguen ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Yaguen sur les deux dernières années publiées est de 204 500 €, pour une surface médiane de 114 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Yaguen ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Yaguen ?
- Maison 4 pièces : 184 500 € (80 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 160 000 € (114 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Yaguen ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de St Martin D'oney (1 994 €/m²), Route D'ygos (1 220 €/m²), Bourg (769 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-Yaguen est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 544 contre 2 532 €/m²). Autour : Meilhan 2 016 €/m², Carcarès-Sainte-Croix 1 270 €/m², Ousse-Suzan 1 854 €/m², Beylongue 2 035 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Yaguen : 30 décembre 2025.
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