Prix immobilier à Tartas (40400)
Prix au m² et ventes réelles à Tartas, calculés sur 194 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 169 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Tartas en bref
À Tartas, une maison se vend en médiane 1 574 €/m², soit 161 875 € pour 86 m² (-15 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 774 €/m² (109 000 € en médiane), +10,1 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Tartas se classe 175e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 834 m². Chiffres calculés sur 194 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Tartas
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 455 | 37 | 1 500 | 6 |
| 2022 | 1 693 | 43 | 1 517 | 10 |
| 2023 | 1 835 | 28 | 1 633 | 7 |
| 2024 | 1 852 | 31 | — | — |
| 2025 | 1 574 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Tartas
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 72 000 € | 46 m² | 1 611 | 3 |
| Appartement T3 | 116 825 € | 65 m² | 1 797 | 6 |
| Maison 3 pièces | 136 000 € | 68 m² | 1 923 | 19 |
| Maison 4 pièces | 171 200 € | 86 m² | 2 000 | 35 |
| Maison 5 pièces | 190 196 € | 110 m² | 1 798 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 171 000 € | 142 m² | 1 356 | 13 |
Les rues de Tartas : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (20 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Bateliers2 565 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Tulipes2 234 €/m²4 ventes · 161 314 € médian
- Résidence Saint Jacques2 221 €/m²5 ventes · 206 700 € médian
- Route de Saint Sever2 169 €/m²4 ventes · 164 300 € médian
- Rue des Rosiers2 065 €/m²5 ventes · 159 000 € médian
Les plus accessibles
- Place du Luc594 €/m²3 ventes · 61 000 € médian
- Rue Victor Hugo600 €/m²3 ventes · 60 000 € médian
- Avenue Léon Blum973 €/m²3 ventes · 159 500 € médian
- Rue Chanzy1 123 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Rue de Hibe1 311 €/m²3 ventes · 90 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue du Général Leclerc1 558 €/m²45 ventes · 92 247 € médian
- Rue Chanzy1 123 €/m²7 ventes · 187 000 € médian
- Rue du Doc Calmette1 405 €/m²7 ventes · 137 990 € médian
- Rue des Bateliers2 565 €/m²6 ventes · 238 000 € médian
- Rue des Charpentiers1 765 €/m²6 ventes · 114 125 € médian
Les DPE à Tartas
674 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 9 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 281 kWh/m² · F 349 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Victor Hugo | 205 m² · 5 p. | 553 m² | 220 000 € | 1 073 |
| déc. 2025 | Maison | Rte D Audon | 124 m² · 4 p. | 2 283 m² | 115 000 € | 927 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Bruyeres | 75 m² · 4 p. | 757 m² | 150 000 € | 2 000 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 68 m² · 4 p. | 761 m² | 182 627 € | 2 686 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Carnot | 110 m² · 5 p. | 541 m² | 169 000 € | 1 536 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Hibe | 63 m² · 3 p. | 790 m² | 94 000 € | 1 492 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De La Taouziole | 109 m² · 5 p. | 7 127 m² | 245 122 € | 2 249 |
| oct. 2025 | Maison | Res Saint Jacques | 86 m² · 4 p. | 636 m² | 209 000 € | 2 430 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Chevreuils | 81 m² · 5 p. | 1 278 m² | 185 393 € | 2 289 |
| août 2025 | Maison | Av Leon Blum | 164 m² · 9 p. | 1 967 m² | 159 500 € | 973 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 76 m² · 4 p. | 2 202 m² | 175 000 € | 2 303 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Doc Calmette | 100 m² · 4 p. | 3 312 m² | 36 500 € | 365 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Tartas
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Tartas (maisons 1 701 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Audon | 4,3 km | 1 680 (-1 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Carcarès-Sainte-Croix | 4,8 km | 1 270 (-25 %) | 419 | 12 |
| Prix immobilier Souprosse | 5,4 km | 1 611 (-5 %) | — | 49 |
| Prix immobilier Onard | 5,9 km | 1 475 (-13 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Carcen-Ponson | 6,5 km | 1 676 (-1 %) | 992 | 16 |
| Prix immobilier Laurède | 6,6 km | 1 364 (-20 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Vicq-d'Auribat | 7,2 km | 1 400 (-18 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bégaar | 7,4 km | 1 939 (+14 %) | — | 58 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Tartas
- Quel est le prix au m² à Tartas (40400) ?
- Pour une maison, 1 574 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -15 % sur un an. Pour un appartement, 1 774 €/m² (2 ventes), +10,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (194 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 192 et 2 160 €/m².
- Combien coûte une maison à Tartas ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Tartas sur les deux dernières années publiées est de 161 875 €, pour une surface médiane de 86 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Tartas ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Tartas ?
- T2 : 72 000 € en médiane (46 m², 1 611 €/m², 3 ventes). T3 : 116 825 € en médiane (65 m², 1 797 €/m², 6 ventes). Maison 4 pièces : 171 200 € (86 m², 35 ventes). Maison 5 pièces : 190 196 € (110 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Tartas ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Bateliers (2 565 €/m²), Rue des Tulipes (2 234 €/m²), Résidence Saint Jacques (2 221 €/m²). Les plus accessibles : Place du Luc (594 €/m²), Rue Victor Hugo (600 €/m²), Avenue Léon Blum (973 €/m²).
- Tartas est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 701 contre 2 532 €/m²), les appartements 49 % moins chers que (1 556 contre 3 038 €/m²). Autour : Audon 1 680 €/m², Carcarès-Sainte-Croix 1 270 €/m², Souprosse 1 611 €/m², Onard 1 475 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Tartas : 19 décembre 2025.
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