Prix immobilier à Vielle-Saint-Girons (40560)
Prix au m² et ventes réelles à Vielle-Saint-Girons, calculés sur 152 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 518 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Vielle-Saint-Girons en bref
À Vielle-Saint-Girons, une maison se vend en médiane 3 874 €/m², soit 290 500 € pour 97 m² (+1,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 365 €/m² (154 750 € en médiane), -4,5 % sur un an. Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Vielle-Saint-Girons se classe 25e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 65 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 205 m². Chiffres calculés sur 152 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Vielle-Saint-Girons
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 084 | 28 | 3 143 | 7 |
| 2022 | 3 934 | 22 | 3 333 | 7 |
| 2023 | 4 000 | 17 | 4 021 | 14 |
| 2024 | 3 800 | 23 | 3 522 | 7 |
| 2025 | 3 874 | 17 | 3 365 | 10 |
Prix selon le nombre de pièces à Vielle-Saint-Girons
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 147 945 € | 35 m² | 4 312 | 15 |
| Appartement T3 | 200 000 € | 63 m² | 3 500 | 11 |
| Appartement T4 | 237 900 € | 67 m² | 3 551 | 3 |
| Maison 2 pièces | 180 000 € | 41 m² | 3 049 | 3 |
| Maison 3 pièces | 222 000 € | 63 m² | 4 158 | 15 |
| Maison 4 pièces | 367 685 € | 98 m² | 3 677 | 25 |
| Maison 5 pièces | 419 115 € | 110 m² | 4 065 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 534 982 € | 114 m² | 3 850 | 5 |
Les rues de Vielle-Saint-Girons : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (15 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de la Plage5 577 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Route de l'Etang4 788 €/m²5 ventes · 228 000 € médian
- Rue du Palot4 156 €/m²4 ventes · 352 925 € médian
- Rue des Coudeytes4 017 €/m²4 ventes · 410 000 € médian
- Rue des Resiniers3 886 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
Les plus accessibles
- Allée des Bidaous2 544 €/m²5 ventes · 361 280 € médian
- Route de Mongrand2 809 €/m²4 ventes · 265 695 € médian
- Rue des Chenes2 820 €/m²4 ventes · 204 000 € médian
- Allée des Muletiers3 206 €/m²3 ventes · 272 500 € médian
- Rue des Genets3 329 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
Les plus de ventes
- Route des Lacs3 488 €/m²21 ventes · 172 000 € médian
- Allée du Village Landais3 659 €/m²20 ventes · 162 500 € médian
- Route de la Plage5 577 €/m²7 ventes · 145 000 € médian
- Rue des Resiniers3 886 €/m²7 ventes · 245 000 € médian
- Rue des Bouvreuils3 353 €/m²6 ventes · 412 000 € médian
Les DPE à Vielle-Saint-Girons
321 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 499 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Vielle-Saint-GironsDernières ventes à Vielle-Saint-Girons
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All Des Hibiscus | 102 m² · 4 p. | 1 206 m² | 447 415 € | 4 386 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Retges | 114 m² · 6 p. | 34 753 m² | 720 880 € | 6 324 |
| nov. 2025 | Maison | Che De Yantot | 128 m² · 5 p. | 4 000 m² | 1 078 000 € | 8 422 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Resiniers | 81 m² · 4 p. | 988 m² | 245 000 € | 3 025 |
| nov. 2025 | Appart. | All Du Regain | 63 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 413 |
| sept. 2025 | Appart. | Rue Des Bouvreuils | 25 m² · 1 p. | 188 m² | 60 000 € | 2 400 |
| sept. 2025 | Maison | Che Des Chevreuils | 83 m² · 2 p. | 2 462 m² | 180 000 € | 2 169 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Des Lacs | 67 m² · 4 p. | — | 174 900 € | 2 610 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Palot | 94 m² · 5 p. | 1 712 m² | 400 000 € | 4 255 |
| août 2025 | Appart. | Rte Des Lacs | 42 m² · 2 p. | — | 147 437 € | 3 510 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 43 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 4 419 |
| juil. 2025 | Maison | Allee Du Baco | 100 m² · 4 p. | 710 m² | 367 685 € | 3 677 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Vielle-Saint-Girons
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Vielle-Saint-Girons (maisons 3 560 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Linxe | 8,4 km | 3 149 (-12 %) | 2 182 | 92 |
| Prix immobilier Moliets-et-Maa | 9,4 km | 5 183 (+46 %) | 4 176 | 517 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Escalus | 9,6 km | 3 801 (+7 %) | 3 333 | 21 |
| Prix immobilier Lit-et-Mixe | 10,2 km | 3 205 (-10 %) | 2 744 | 175 |
| Prix immobilier Léon | 11,2 km | 3 811 (+7 %) | 3 320 | 227 |
| Prix immobilier Uza | 13,8 km | 2 886 (-19 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Messanges | 15,3 km | 4 842 (+36 %) | 4 347 | 91 |
| Prix immobilier Castets | 15,5 km | 2 747 (-23 %) | 2 277 | 142 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Vielle-Saint-Girons
- Quel est le prix au m² à Vielle-Saint-Girons (40560) ?
- Pour une maison, 3 874 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (17 ventes), +1,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 365 €/m² (10 ventes), -4,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (152 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 893 et 4 224 €/m².
- Combien coûte une maison à Vielle-Saint-Girons ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Vielle-Saint-Girons sur les deux dernières années publiées est de 290 500 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Vielle-Saint-Girons ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Vielle-Saint-Girons ?
- T2 : 147 945 € en médiane (35 m², 4 312 €/m², 15 ventes). T3 : 200 000 € en médiane (63 m², 3 500 €/m², 11 ventes). Maison 4 pièces : 367 685 € (98 m², 25 ventes). Maison 5 pièces : 419 115 € (110 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Vielle-Saint-Girons ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de la Plage (5 577 €/m²), Route de l'Etang (4 788 €/m²), Rue du Palot (4 156 €/m²). Les plus accessibles : Allée des Bidaous (2 544 €/m²), Route de Mongrand (2 809 €/m²), Rue des Chenes (2 820 €/m²).
- Vielle-Saint-Girons est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 41 % plus chères que la médiane départementale (3 560 contre 2 532 €/m²), les appartements 17 % plus chers que (3 551 contre 3 038 €/m²). Autour : Linxe 3 149 €/m², Moliets-et-Maa 5 183 €/m², Saint-Michel-Escalus 3 801 €/m², Lit-et-Mixe 3 205 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Vielle-Saint-Girons : 23 décembre 2025.
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