Prix immobilier à Moliets-et-Maa (40660)
Prix au m² et ventes réelles à Moliets-et-Maa, calculés sur 517 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 299 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Moliets-et-Maa en bref
À Moliets-et-Maa, une maison se vend en médiane 5 413 €/m², soit 325 000 € pour 61 m² (+0,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 425 €/m² (145 000 € en médiane), +1 % sur un an. Les maisons y sont 105 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Moliets-et-Maa se classe 5e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 49 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 606 m². Chiffres calculés sur 517 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Moliets-et-Maa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 452 | 64 | 3 908 | 97 |
| 2022 | 5 257 | 50 | 4 321 | 58 |
| 2023 | 5 545 | 37 | 4 642 | 46 |
| 2024 | 5 385 | 31 | 4 383 | 35 |
| 2025 | 5 321 | 53 | 4 425 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Moliets-et-Maa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 100 000 € | 23 m² | 4 348 | 21 |
| Appartement T2 | 139 900 € | 31 m² | 4 383 | 63 |
| Appartement T3 | 185 000 € | 37 m² | 4 722 | 37 |
| Appartement T4 | 273 453 € | 52 m² | 4 743 | 6 |
| Maison 2 pièces | 233 850 € | 26 m² | 7 379 | 22 |
| Maison 3 pièces | 285 382 € | 44 m² | 6 274 | 46 |
| Maison 4 pièces | 427 178 € | 93 m² | 4 950 | 26 |
| Maison 5 pièces | 567 500 € | 122 m² | 4 251 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 748 320 € | 149 m² | 5 022 | 5 |
Les rues de Moliets-et-Maa : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (44 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Résidence Milor6 608 €/m²26 ventes · 195 735 € médian
- Rue des Muletiers6 476 €/m²3 ventes · 433 900 € médian
- Lotissement Res Aquitania I6 215 €/m²4 ventes · 248 585 € médian
- Rue des Chardons Bleus6 145 €/m²4 ventes · 299 500 € médian
- Résidence Golfocean6 055 €/m²33 ventes · 235 000 € médian
Les plus accessibles
- Résidence Altair2 840 €/m²4 ventes · 82 500 € médian
- Allée du Larbey3 255 €/m²3 ventes · 242 000 € médian
- Rue Bremontier3 492 €/m²61 ventes · 124 100 € médian
- Résidence de Honchasse3 790 €/m²4 ventes · 117 500 € médian
- Résidence Hôtel du Golf Apparthotel3 936 €/m²4 ventes · 181 206 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bremontier3 492 €/m²61 ventes · 124 100 € médian
- Résidence Golfocean6 055 €/m²33 ventes · 235 000 € médian
- Résidence les Maisons du Golf4 393 €/m²28 ventes · 204 550 € médian
- Résidence Milor6 608 €/m²26 ventes · 195 735 € médian
- Résidence du Golf Bat Albatros4 238 €/m²24 ventes · 126 800 € médian
Les DPE à Moliets-et-Maa
894 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 34 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 157 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Moliets-et-MaaDernières ventes à Moliets-et-Maa
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Res Golfocean | 36 m² · 3 p. | 187 m² | 235 000 € | 6 528 |
| déc. 2025 | Maison | Res Golfocean | 36 m² · 3 p. | 179 m² | 177 000 € | 4 917 |
| déc. 2025 | Appart. | All Du Larbey | 54 m² · 3 p. | — | 175 760 € | 3 255 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Golf Bat Le Master | 37 m² · 3 p. | — | 155 500 € | 4 203 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Saint Vincent De Paul | 115 m² · 4 p. | 1 698 m² | 375 750 € | 3 267 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Lavoir | 120 m² · 5 p. | 985 m² | 594 800 € | 4 957 |
| déc. 2025 | Maison | Domaine Du Lac | 81 m² · 4 p. | 800 m² | 385 000 € | 4 753 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Du Golf Bat Albatros | 28 m² · 2 p. | — | 96 330 € | 3 440 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Mimosas | 62 m² · 4 p. | 361 m² | 245 000 € | 3 952 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 124 m² · 4 p. | 626 m² | 550 150 € | 4 437 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Fougeres | 89 m² · 4 p. | 4 208 m² | 503 000 € | 5 652 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Milan Noir | 113 m² · 5 p. | 560 m² | 480 400 € | 4 251 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Moliets-et-Maa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Moliets-et-Maa (maisons 5 183 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Messanges | 6,0 km | 4 842 (-7 %) | 4 347 | 91 |
| Prix immobilier Léon | 6,8 km | 3 811 (-26 %) | 3 320 | 227 |
| Prix immobilier Vieux-Boucau-les-Bains | 8,7 km | 5 257 (+1 %) | 5 341 | 491 |
| Prix immobilier Azur | 8,8 km | 3 760 (-27 %) | 2 959 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Escalus | 9,1 km | 3 801 (-27 %) | 3 333 | 21 |
| Prix immobilier Vielle-Saint-Girons | 9,4 km | 3 560 (-31 %) | 3 551 | 152 |
| Prix immobilier Soustons | 12,3 km | 3 955 (-24 %) | 4 000 | 902 |
| Prix immobilier Linxe | 13,4 km | 3 149 (-39 %) | 2 182 | 92 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Moliets-et-Maa
- Quel est le prix au m² à Moliets-et-Maa (40660) ?
- Pour une maison, 5 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (54 ventes), +0,6 % sur un an. Pour un appartement, 4 425 €/m² (46 ventes), +1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (517 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 4 305 et 6 313 €/m².
- Combien coûte une maison à Moliets-et-Maa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Moliets-et-Maa sur les deux dernières années publiées est de 325 000 €, pour une surface médiane de 61 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Moliets-et-Maa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Moliets-et-Maa ?
- T2 : 139 900 € en médiane (31 m², 4 383 €/m², 63 ventes). T3 : 185 000 € en médiane (37 m², 4 722 €/m², 37 ventes). Maison 4 pièces : 427 178 € (93 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 567 500 € (122 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Moliets-et-Maa ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Résidence Milor (6 608 €/m²), Rue des Muletiers (6 476 €/m²), Lotissement Res Aquitania I (6 215 €/m²). Les plus accessibles : Résidence Altair (2 840 €/m²), Allée du Larbey (3 255 €/m²), Rue Bremontier (3 492 €/m²).
- Moliets-et-Maa est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 105 % plus chères que la médiane départementale (5 183 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (4 176 contre 3 038 €/m²). Autour : Messanges 4 842 €/m², Léon 3 811 €/m², Vieux-Boucau-les-Bains 5 257 €/m², Azur 3 760 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Moliets-et-Maa : 30 décembre 2025.
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