Prix immobilier à Azur (40140)
Prix au m² et ventes réelles à Azur, calculés sur 90 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 988 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Azur en bref
À Azur, une maison se vend en médiane 3 778 €/m², soit 313 000 € pour 82 m² (-5,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 895 €/m² (186 200 € en médiane), -4,3 % sur un an. Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Azur se classe 22e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 88 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 576 m². Chiffres calculés sur 90 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Azur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 471 | 20 | — | — |
| 2022 | 3 753 | 18 | — | — |
| 2023 | 4 192 | 16 | — | — |
| 2024 | 4 009 | 20 | — | — |
| 2025 | 3 778 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Azur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 184 900 € | 62 m² | 3 024 | 3 |
| Maison 3 pièces | 206 150 € | 46 m² | 4 482 | 15 |
| Maison 4 pièces | 301 800 € | 87 m² | 3 947 | 23 |
| Maison 5 pièces | 445 000 € | 135 m² | 3 608 | 5 |
Les rues de Azur : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue des Lys4 384 €/m²4 ventes · 375 908 € médian
- Allée des Pins4 244 €/m²3 ventes · 394 090 € médian
- Route de Soustons4 010 €/m²35 ventes · 188 070 € médian
- Route du Pont du Miey3 902 €/m²3 ventes · 320 000 € médian
- Impasse des Pinsons3 608 €/m²3 ventes · 433 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue Bel Air2 805 €/m²6 ventes · 221 950 € médian
Les plus de ventes
- Route de Soustons4 010 €/m²35 ventes · 188 070 € médian
- Rue Bel Air2 805 €/m²6 ventes · 221 950 € médian
- Rue des Lys4 384 €/m²4 ventes · 375 908 € médian
- Allée des Pins4 244 €/m²3 ventes · 394 090 € médian
- Impasse des Pinsons3 608 €/m²3 ventes · 433 000 € médian
Les DPE à Azur
154 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 1 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 71 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 478 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue Bel Air | 40 m² · 2 p. | — | 123 900 € | 3 098 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Chanterelles | 95 m² · 4 p. | 667 m² | 375 000 € | 3 947 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Soustons | 46 m² · 4 p. | 282 m² | 213 670 € | 4 645 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Fourgs | 99 m² · 4 p. | 1 652 m² | 165 000 € | 1 667 |
| août 2025 | Maison | All Des Chevreuils | 135 m² · 5 p. | 576 m² | 540 000 € | 4 000 |
| août 2025 | Appart. | Rue Bel Air | 140 m² · 6 p. | — | 259 000 € | 1 850 |
| juil. 2025 | Maison | Av Emile Sescousse | 100 m² · 3 p. | 725 m² | 400 000 € | 4 000 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Soustons | 60 m² · 3 p. | 326 m² | 198 970 € | 3 316 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Soustons | 93 m² · 4 p. | 3 707 m² | 301 800 € | 3 245 |
| juin 2025 | Maison | Rue Des Lys | 102 m² · 4 p. | 1 240 m² | 430 000 € | 4 216 |
| mai 2025 | Appart. | Rue Bel Air | 95 m² · 5 p. | — | 275 000 € | 2 895 |
| mai 2025 | Maison | Rue Bel Air | 148 m² · 5 p. | 1 660 m² | 305 000 € | 2 061 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Azur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Azur (maisons 3 760 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Léon | 5,4 km | 3 811 (+1 %) | 3 320 | 227 |
| Prix immobilier Messanges | 5,8 km | 4 842 (+29 %) | 4 347 | 91 |
| Prix immobilier Soustons | 5,9 km | 3 955 (+5 %) | 4 000 | 902 |
| Prix immobilier Vieux-Boucau-les-Bains | 8,4 km | 5 257 (+40 %) | 5 341 | 491 |
| Prix immobilier Moliets-et-Maa | 8,8 km | 5 183 (+38 %) | 4 176 | 517 |
| Prix immobilier Magescq | 9,1 km | 2 996 (-20 %) | 2 861 | 84 |
| Prix immobilier Saint-Michel-Escalus | 9,1 km | 3 801 (+1 %) | 3 333 | 21 |
| Prix immobilier Tosse | 11,8 km | 4 442 (+18 %) | 4 248 | 242 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Azur
- Quel est le prix au m² à Azur (40140) ?
- Pour une maison, 3 778 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -5,8 % sur un an. Pour un appartement, 2 895 €/m² (3 ventes), -4,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (90 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 250 et 4 441 €/m².
- Combien coûte une maison à Azur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Azur sur les deux dernières années publiées est de 313 000 €, pour une surface médiane de 82 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Azur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Azur ?
- T3 : 184 900 € en médiane (62 m², 3 024 €/m², 3 ventes). Maison 4 pièces : 301 800 € (87 m², 23 ventes). Maison 5 pièces : 445 000 € (135 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Azur ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue des Lys (4 384 €/m²), Allée des Pins (4 244 €/m²), Route de Soustons (4 010 €/m²). Les plus accessibles : Rue Bel Air (2 805 €/m²).
- Azur est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (3 760 contre 2 532 €/m²), les appartements 3 % moins chers que (2 959 contre 3 038 €/m²). Autour : Léon 3 811 €/m², Messanges 4 842 €/m², Soustons 3 955 €/m², Vieux-Boucau-les-Bains 5 257 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Azur : 28 novembre 2025.
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