Prix immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Rivière-Saas-et-Gourby, calculés sur 44 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 476 habitants. Dernière vente connue : 15 décembre 2025.
Rivière-Saas-et-Gourby en bref
À Rivière-Saas-et-Gourby, une maison se vend en médiane 2 905 €/m², soit 323 650 € pour 99 m² (-11,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 264 €/m² (130 000 € en médiane). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Rivière-Saas-et-Gourby se classe 42e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 062 m². Chiffres calculés sur 44 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Rivière-Saas-et-Gourby
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 588 | 9 | — | — |
| 2022 | 3 495 | 8 | — | — |
| 2023 | 2 932 | 8 | — | — |
| 2024 | 3 281 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 905 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Rivière-Saas-et-Gourby
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 185 000 € | 70 m² | 2 507 | 5 |
| Maison 4 pièces | 310 300 € | 102 m² | 3 053 | 15 |
| Maison 5 pièces | 407 515 € | 112 m² | 3 639 | 3 |
Les rues de Rivière-Saas-et-Gourby : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de Bergay3 668 €/m²3 ventes · 363 110 € médian
- Allée de la Rocque3 639 €/m²3 ventes · 407 515 € médian
- Impasse des Maraichers3 281 €/m²3 ventes · 344 500 € médian
- Rue des Hirondelles2 959 €/m²3 ventes · 337 000 € médian
- Allée des Rosiers2 811 €/m²3 ventes · 267 050 € médian
Les plus accessibles
- Route du Vimport1 684 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Allée du Château2 467 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Route des Acacias2 505 €/m²4 ventes · 313 725 € médian
Les plus de ventes
- Route du Vimport1 684 €/m²6 ventes · 147 500 € médian
- Route des Acacias2 505 €/m²4 ventes · 313 725 € médian
- Allée du Château2 467 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Impasse des Maraichers3 281 €/m²3 ventes · 344 500 € médian
- Rue de Bergay3 668 €/m²3 ventes · 363 110 € médian
Les DPE à Rivière-Saas-et-Gourby
167 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | All De La Rocque | 111 m² · 5 p. | 922 m² | 471 000 € | 4 243 |
| déc. 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 297 m² · 6 p. | 3 788 m² | 400 000 € | 1 347 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Hirondelles | 99 m² · 4 p. | 1 720 m² | 382 400 € | 3 863 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Vimport | 46 m² · 3 p. | 454 m² | 79 000 € | 1 717 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Maraichers | 116 m² · 4 p. | 842 m² | 337 000 € | 2 905 |
| juin 2025 | Maison | Rue De Bergay | 102 m² · 4 p. | 2 451 m² | 395 000 € | 3 873 |
| mai 2025 | Maison | All Du Chateau | 75 m² · 3 p. | — | 185 000 € | 2 467 |
| avr. 2025 | Maison | Mageste | 102 m² · 4 p. | 606 m² | 300 000 € | 2 941 |
| mars 2025 | Maison | Rte Des Acacias | 119 m² · 4 p. | 4 839 m² | 233 000 € | 1 958 |
| nov. 2024 | Maison | Rte Du Vimport | 70 m² · 3 p. | 4 125 m² | 261 600 € | 3 737 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Chateau | 79 m² · 3 p. | — | 198 050 € | 2 507 |
| juil. 2024 | Maison | All De La Rocque | 112 m² · 5 p. | 1 632 m² | 407 515 € | 3 639 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Rivière-Saas-et-Gourby
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Rivière-Saas-et-Gourby (maisons 2 941 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saubusse | 2,6 km | 2 931 (0 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Mées | 4,1 km | 2 909 (-1 %) | 2 317 | 88 |
| Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne | 4,9 km | 3 295 (+12 %) | 3 276 | 114 |
| Prix immobilier Tercis-les-Bains | 5,7 km | 2 670 (-9 %) | 2 556 | 53 |
| Prix immobilier Siest | 6,2 km | 2 464 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Orist | 7,1 km | 2 600 (-12 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Josse | 7,8 km | 3 045 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Oeyreluy | 8,1 km | 2 672 (-9 %) | — | 50 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Rivière-Saas-et-Gourby
- Quel est le prix au m² à Rivière-Saas-et-Gourby (40180) ?
- Pour une maison, 2 905 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -11,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (44 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 507 et 3 545 €/m².
- Combien coûte une maison à Rivière-Saas-et-Gourby ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Rivière-Saas-et-Gourby sur les deux dernières années publiées est de 323 650 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Rivière-Saas-et-Gourby ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Rivière-Saas-et-Gourby ?
- Maison 4 pièces : 310 300 € (102 m², 15 ventes). Maison 5 pièces : 407 515 € (112 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Rivière-Saas-et-Gourby ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de Bergay (3 668 €/m²), Allée de la Rocque (3 639 €/m²), Impasse des Maraichers (3 281 €/m²). Les plus accessibles : Route du Vimport (1 684 €/m²), Allée du Château (2 467 €/m²), Route des Acacias (2 505 €/m²).
- Rivière-Saas-et-Gourby est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 941 contre 2 532 €/m²), les appartements 58 % moins chers que (1 264 contre 3 038 €/m²). Autour : Saubusse 2 931 €/m², Mées 2 909 €/m², Saint-Geours-de-Maremne 3 295 €/m², Tercis-les-Bains 2 670 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Rivière-Saas-et-Gourby : 15 décembre 2025.
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