Prix immobilier à Josse (40230)
Prix au m² et ventes réelles à Josse, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 018 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Josse en bref
À Josse, une maison se vend en médiane 2 773 €/m², soit 293 600 € pour 104 m² (-9,1 % sur un an). Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Josse se classe 37e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 898 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Josse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 3 512 | 5 |
| 2025 | 2 773 | 13 |
Prix selon le nombre de pièces à Josse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 295 000 € | 82 m² | 3 512 | 5 |
| Maison 4 pièces | 282 200 € | 105 m² | 2 773 | 7 |
| Maison 5 pièces | 350 230 € | 117 m² | 3 045 | 6 |
Les rues de Josse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Mouta3 486 €/m²4 ventes · 290 500 € médian
- Impasse des Sorbiers3 379 €/m²4 ventes · 387 075 € médian
- Rue de Miremont Neuf2 406 €/m²3 ventes · 240 600 € médian
Les plus de ventes
- Impasse des Sorbiers3 379 €/m²4 ventes · 387 075 € médian
- Route du Mouta3 486 €/m²4 ventes · 290 500 € médian
- Rue de Miremont Neuf2 406 €/m²3 ventes · 240 600 € médian
Les DPE à Josse
97 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 60 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 145 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 333 kWh/m² · G 423 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De Miremont Neuf | 111 m² · 5 p. | 1 760 m² | 337 461 € | 3 040 |
| nov. 2025 | Maison | Imp Des Sorbiers | 124 m² · 5 p. | 3 000 m² | 444 150 € | 3 582 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Vignes | 102 m² · 5 p. | 907 m² | 205 114 € | 2 011 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Mouta | 133 m² · 7 p. | 1 950 m² | 271 000 € | 2 038 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De Miremont Neuf | 100 m² · 4 p. | 315 m² | 240 600 € | 2 406 |
| sept. 2025 | Maison | Rte Du Mouta | 80 m² · 3 p. | 1 346 m² | 310 000 € | 3 875 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Mouta | 82 m² · 3 p. | 1 660 m² | 261 650 € | 3 191 |
| juin 2025 | Maison | Imp Des Sorbiers | 119 m² · 4 p. | 2 018 m² | 330 000 € | 2 773 |
| mai 2025 | Maison | Rte Du Mouta | 82 m² · 3 p. | 2 777 m² | 310 000 € | 3 780 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Des Albizzias | 108 m² · 4 p. | 3 012 m² | 287 200 € | 2 659 |
| mars 2025 | Maison | Imp Des Bruyeres | 134 m² · 7 p. | 1 010 m² | 370 000 € | 2 761 |
| mars 2025 | Maison | Che De Halage | 53 m² · 3 p. | 988 m² | 125 000 € | 2 358 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Josse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Josse (maisons 3 045 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 3,2 km | 3 178 (+4 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Pey | 3,8 km | 2 909 (-4 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne | 4,8 km | 3 295 (+8 %) | 3 276 | 114 |
| Prix immobilier Orist | 5,2 km | 2 600 (-15 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 5,7 km | 3 441 (+13 %) | 3 265 | 641 |
| Prix immobilier Saubusse | 5,7 km | 2 931 (-4 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 6,9 km | 2 351 (-23 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 7,3 km | 3 481 (+14 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Josse
- Quel est le prix au m² à Josse (40230) ?
- Pour une maison, 2 773 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (13 ventes), -9,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 370 et 3 465 €/m².
- Combien coûte une maison à Josse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Josse sur les deux dernières années publiées est de 293 600 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Josse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Josse ?
- Maison 4 pièces : 282 200 € (105 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 350 230 € (117 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Josse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Mouta (3 486 €/m²), Impasse des Sorbiers (3 379 €/m²), Rue de Miremont Neuf (2 406 €/m²). Les plus accessibles : .
- Josse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 20 % plus chères que la médiane départementale (3 045 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Jean-de-Marsacq 3 178 €/m², Pey 2 909 €/m², Saint-Geours-de-Maremne 3 295 €/m², Orist 2 600 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Josse : 5 décembre 2025.
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