Prix immobilier à Orist (40300)
Prix au m² et ventes réelles à Orist, calculés sur 32 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 814 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Orist en bref
À Orist, une maison se vend en médiane 2 364 €/m², soit 240 000 € pour 98 m² (-3,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 744 €/m². Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Orist se classe 65e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 098 m². Chiffres calculés sur 32 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Orist
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 561 | 6 | — | — |
| 2022 | 2 650 | 5 | — | — |
| 2024 | 2 441 | 7 | — | — |
| 2025 | 2 364 | 8 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Orist
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 171 000 € | 73 m² | 2 218 | 4 |
| Maison 4 pièces | 246 500 € | 100 m² | 2 753 | 6 |
| Maison 5 pièces | 347 000 € | 128 m² | 2 711 | 7 |
Les DPE à Orist
62 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 136 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 490 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte Du Bec De Larat | 115 m² · 5 p. | 7 424 m² | 250 000 € | 2 174 |
| juin 2025 | Maison | Le Bourg | 66 m² · 3 p. | 506 m² | 229 600 € | 3 479 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Siest | 128 m² · 5 p. | — | 347 000 € | 2 711 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Peyrehorade | 94 m² · 4 p. | 2 786 m² | 240 000 € | 2 553 |
| févr. 2025 | Maison | Rte De Lecourt | 120 m² · 3 p. | 2 900 m² | 171 000 € | 1 425 |
| févr. 2025 | Maison | Che Du Tuc | 176 m² · 4 p. | 19 083 m² | 206 800 € | 1 175 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Bordenave | 100 m² · 5 p. | 4 772 m² | 130 720 € | 1 307 |
| janv. 2025 | Maison | Bareyre | 105 m² · 4 p. | 542 m² | 310 000 € | 2 952 |
| août 2024 | Maison | Rte Du Haou | 81 m² · 4 p. | 1 174 m² | 253 000 € | 3 123 |
| août 2024 | Maison | Rte De Pey | 85 m² · 5 p. | 3 180 m² | 304 600 € | 3 584 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Lavoir | 95 m² · 4 p. | 1 000 m² | 85 400 € | 899 |
| juin 2024 | Maison | Rte Du Haou | 59 m² · 3 p. | 1 000 m² | 171 000 € | 2 898 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Orist
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Orist (maisons 2 600 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Pey | 3,0 km | 2 909 (+12 %) | — | 27 |
| Prix immobilier Saint-Lon-les-Mines | 3,5 km | 2 414 (-7 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Siest | 3,8 km | 2 464 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saubusse | 4,6 km | 2 931 (+13 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 4,9 km | 2 351 (-10 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Josse | 5,2 km | 3 045 (+17 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Bélus | 6,3 km | 2 942 (+13 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Port-de-Lanne | 6,4 km | 2 635 (+1 %) | — | 44 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Orist
- Quel est le prix au m² à Orist (40300) ?
- Pour une maison, 2 364 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (8 ventes), -3,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (32 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 206 et 2 935 €/m².
- Combien coûte une maison à Orist ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Orist sur les deux dernières années publiées est de 240 000 €, pour une surface médiane de 98 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Orist ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Orist ?
- Maison 4 pièces : 246 500 € (100 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 347 000 € (128 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Orist est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 3 % plus chères que la médiane départementale (2 600 contre 2 532 €/m²), les appartements 43 % moins chers que (1 744 contre 3 038 €/m²). Autour : Pey 2 909 €/m², Saint-Lon-les-Mines 2 414 €/m², Siest 2 464 €/m², Saubusse 2 931 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Orist : 12 décembre 2025.
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