Prix immobilier à Siest (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Siest, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 135 habitants. Dernière vente connue : 16 juillet 2025.
Siest en bref
À Siest, une maison se vend en médiane 2 640 €/m², soit 289 500 € pour 105 m². Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Siest se classe 69e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Siest
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Siest
15 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 0 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 93 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 90 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 218 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Orist | 136 m² · 5 p. | 1 010 m² | 324 000 € | 2 382 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Chevreuils | 88 m² · 4 p. | 12 911 m² | 255 000 € | 2 898 |
| oct. 2022 | Maison | Rte Du Castagnet | 200 m² · 7 p. | 7 138 m² | 957 600 € | 4 788 |
| févr. 2022 | Maison | La Plaine Du Vignau | 145 m² · 6 p. | 7 474 m² | 315 800 € | 2 178 |
| févr. 2022 | Maison | Imp Du Castagnet | 100 m² · 5 p. | 1 135 m² | 267 000 € | 2 670 |
| janv. 2022 | Maison | Rte D'Orist | 113 m² · 4 p. | 1 010 m² | 278 400 € | 2 464 |
| sept. 2021 | Maison | Rte D'Orist | 89 m² · 4 p. | 1 000 m² | 224 200 € | 2 519 |
| août 2021 | Maison | Imp Des Oliviers | 105 m² · 4 p. | 2 000 m² | 238 000 € | 2 267 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De St Lon Les Mines | 101 m² · 6 p. | 1 043 m² | 205 000 € | 2 030 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Siest
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Siest (maisons 2 464 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tercis-les-Bains | 2,8 km | 2 670 (+8 %) | 2 556 | 53 |
| Prix immobilier Saint-Lon-les-Mines | 3,5 km | 2 414 (-2 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Orist | 3,8 km | 2 600 (+6 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Heugas | 4,0 km | 2 496 (+1 %) | 3 136 | 53 |
| Prix immobilier Saubusse | 4,7 km | 2 931 (+19 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Oeyreluy | 5,2 km | 2 672 (+8 %) | — | 50 |
| Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby | 6,2 km | 2 941 (+19 %) | 1 264 | 44 |
| Prix immobilier Bélus | 6,5 km | 2 942 (+19 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Siest
- Quel est le prix au m² à Siest (40180) ?
- Pour une maison, 2 640 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 267 et 2 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Siest ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Siest sur les deux dernières années publiées est de 289 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Siest ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Siest est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 3 % moins chères que la médiane départementale (2 464 contre 2 532 €/m²). Autour : Tercis-les-Bains 2 670 €/m², Saint-Lon-les-Mines 2 414 €/m², Orist 2 600 €/m², Heugas 2 496 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Siest : 16 juillet 2025.
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