Prix immobilier à Saubusse (40180)
Prix au m² et ventes réelles à Saubusse, calculés sur 21 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 093 habitants. Dernière vente connue : 24 octobre 2025.
Saubusse en bref
À Saubusse, une maison se vend en médiane 3 165 €/m², soit 270 000 € pour 93 m² (-12,3 % sur un an). Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saubusse se classe 43e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 788 m². Chiffres calculés sur 21 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 24 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saubusse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 667 | 7 |
| 2025 | 3 165 | 7 |
Prix selon le nombre de pièces à Saubusse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 257 500 € | 77 m² | 3 730 | 4 |
| Maison 4 pièces | 270 000 € | 96 m² | 2 931 | 11 |
Les DPE à Saubusse
147 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 100 kWh/m² · C 144 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 366 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Lavandieres | 94 m² · 6 p. | 648 m² | 297 550 € | 3 165 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Rosiers | 120 m² · 4 p. | 456 m² | 270 000 € | 2 250 |
| juil. 2025 | Maison | Quai De L'Adour | 120 m² · 2 p. | 98 m² | 198 000 € | 1 650 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Gare | 67 m² · 4 p. | 1 068 m² | 97 000 € | 1 448 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Maremne | 82 m² · 3 p. | 868 m² | 315 000 € | 3 841 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Du Sablar | 96 m² · 4 p. | 1 695 m² | 397 850 € | 4 144 |
| mars 2025 | Maison | Che Du Moulin De Jouanin | 113 m² · 4 p. | 1 455 m² | 360 000 € | 3 186 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Maremne | 150 m² · 4 p. | 9 385 m² | 246 000 € | 1 640 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Lourgon | 56 m² · 3 p. | 2 182 m² | 240 000 € | 4 286 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Sablar | 96 m² · 4 p. | 1 010 m² | 490 000 € | 5 104 |
| févr. 2024 | Maison | Quai De L'Adour | 87 m² · 4 p. | 536 m² | 255 000 € | 2 931 |
| nov. 2023 | Maison | Postis | 60 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 1 250 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saubusse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saubusse (maisons 2 931 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby | 2,6 km | 2 941 (0 %) | 1 264 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne | 4,5 km | 3 295 (+12 %) | 3 276 | 114 |
| Prix immobilier Orist | 4,6 km | 2 600 (-11 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Siest | 4,7 km | 2 464 (-16 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Tercis-les-Bains | 5,5 km | 2 670 (-9 %) | 2 556 | 53 |
| Prix immobilier Josse | 5,7 km | 3 045 (+4 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Mées | 5,9 km | 2 909 (-1 %) | 2 317 | 88 |
| Prix immobilier Pey | 6,5 km | 2 909 (-1 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saubusse
- Quel est le prix au m² à Saubusse (40180) ?
- Pour une maison, 3 165 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -12,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (21 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 640 et 3 841 €/m².
- Combien coûte une maison à Saubusse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saubusse sur les deux dernières années publiées est de 270 000 €, pour une surface médiane de 93 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saubusse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saubusse ?
- Maison 4 pièces : 270 000 € (96 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saubusse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 16 % plus chères que la médiane départementale (2 931 contre 2 532 €/m²). Autour : Rivière-Saas-et-Gourby 2 941 €/m², Saint-Geours-de-Maremne 3 295 €/m², Orist 2 600 €/m², Siest 2 464 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saubusse : 24 octobre 2025.
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