Prix immobilier à Saint-Geours-de-Maremne (40230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Geours-de-Maremne, calculés sur 114 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 089 habitants. Dernière vente connue : 5 décembre 2025.
Saint-Geours-de-Maremne en bref
À Saint-Geours-de-Maremne, une maison se vend en médiane 3 512 €/m², soit 350 000 € pour 96 m² (+17,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 818 €/m² (168 000 € en médiane), +36,7 % sur un an. Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Geours-de-Maremne se classe 28e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 89 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 052 m². Chiffres calculés sur 114 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Geours-de-Maremne
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 059 | 28 | — | — |
| 2022 | 3 500 | 19 | — | — |
| 2023 | 3 455 | 25 | — | — |
| 2024 | 2 993 | 9 | — | — |
| 2025 | 3 512 | 22 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Geours-de-Maremne
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 166 000 € | 44 m² | 3 818 | 5 |
| Maison 2 pièces | 164 000 € | 57 m² | 4 100 | 3 |
| Maison 4 pièces | 335 490 € | 90 m² | 3 399 | 34 |
| Maison 5 pièces | 395 000 € | 122 m² | 3 461 | 12 |
| Maison 6 pièces et plus | 418 095 € | 141 m² | 3 078 | 5 |
Les rues de Saint-Geours-de-Maremne : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Simone de Beauvoir3 763 €/m²3 ventes · 365 000 € médian
- Route de Lelanne3 659 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
- Rue de la Source3 608 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Rue de la Cournave3 571 €/m²3 ventes · 276 780 € médian
- Rue de la Forêt3 549 €/m²8 ventes · 312 950 € médian
Les plus accessibles
- Route de Dax1 333 €/m²3 ventes · 120 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 364 €/m²5 ventes · 174 900 € médian
- Route de Bayonne2 976 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue des Ortolans3 059 €/m²8 ventes · 253 575 € médian
- Rue des Tulipes3 468 €/m²3 ventes · 430 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue de la Forêt3 549 €/m²8 ventes · 312 950 € médian
- Rue des Ortolans3 059 €/m²8 ventes · 253 575 € médian
- Route de Lelanne3 659 €/m²6 ventes · 169 000 € médian
- Rue des Bergeronnettes2 364 €/m²5 ventes · 174 900 € médian
- Rue de la Gare3 538 €/m²4 ventes · 206 500 € médian
Les DPE à Saint-Geours-de-Maremne
387 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 63 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 152 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 277 kWh/m² · F 368 kWh/m² · G 475 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Saint-Geours-de-Maremne ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Saint-Geours-de-MaremneDernières ventes à Saint-Geours-de-Maremne
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rte De Lelanne | 43 m² · 2 p. | — | 166 000 € | 3 860 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Oiseaux | 122 m² · 4 p. | 2 566 m² | 358 700 € | 2 940 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Courbeuilhe | 103 m² · 5 p. | 1 750 m² | 370 000 € | 3 592 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De L Ayguette | 117 m² · 4 p. | 560 m² | 265 690 € | 2 271 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Dahlias | 107 m² · 5 p. | 2 730 m² | 569 230 € | 5 320 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De La Cournave | 98 m² · 4 p. | 1 189 m² | 350 000 € | 3 571 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Bergeronnettes | 74 m² · 4 p. | — | 223 080 € | 3 015 |
| sept. 2025 | Maison | Rue De La Source | 84 m² · 4 p. | 386 m² | 310 000 € | 3 690 |
| août 2025 | Appart. | Rue Des Artisans | 106 m² · 3 p. | — | 190 000 € | 1 792 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tulipes | 131 m² · 4 p. | 634 m² | 352 000 € | 2 687 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Des Ortolans | 80 m² · 4 p. | — | 250 000 € | 3 125 |
| juin 2025 | Maison | Rue De La Source | 84 m² · 4 p. | 386 m² | 290 000 € | 3 452 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Geours-de-Maremne
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Geours-de-Maremne (maisons 3 295 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saubusse | 4,5 km | 2 931 (-11 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Josse | 4,8 km | 3 045 (-8 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Rivière-Saas-et-Gourby | 4,9 km | 2 941 (-11 %) | 1 264 | 44 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 5,9 km | 3 441 (+4 %) | 3 265 | 641 |
| Prix immobilier Tosse | 6,6 km | 4 442 (+35 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Orist | 7,6 km | 2 600 (-21 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 7,9 km | 3 178 (-4 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Pey | 7,9 km | 2 909 (-12 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Geours-de-Maremne
- Quel est le prix au m² à Saint-Geours-de-Maremne (40230) ?
- Pour une maison, 3 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (22 ventes), +17,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 818 €/m² (3 ventes), +36,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (114 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 883 et 3 719 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Geours-de-Maremne ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Geours-de-Maremne sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 96 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Geours-de-Maremne ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Geours-de-Maremne ?
- T2 : 166 000 € en médiane (44 m², 3 818 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 335 490 € (90 m², 34 ventes). Maison 5 pièces : 395 000 € (122 m², 12 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Geours-de-Maremne ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Simone de Beauvoir (3 763 €/m²), Route de Lelanne (3 659 €/m²), Rue de la Source (3 608 €/m²). Les plus accessibles : Route de Dax (1 333 €/m²), Rue des Bergeronnettes (2 364 €/m²), Route de Bayonne (2 976 €/m²).
- Saint-Geours-de-Maremne est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 30 % plus chères que la médiane départementale (3 295 contre 2 532 €/m²), les appartements 8 % plus chers que (3 276 contre 3 038 €/m²). Autour : Saubusse 2 931 €/m², Josse 3 045 €/m², Rivière-Saas-et-Gourby 2 941 €/m², Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Geours-de-Maremne : 5 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.