Prix immobilier à Pey (40300)
Prix au m² et ventes réelles à Pey, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 838 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Pey en bref
À Pey, une maison se vend en médiane 3 009 €/m², soit 350 000 € pour 126 m² (+51,2 % sur un an). Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pey se classe 44e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 752 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pey
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 2 925 | 8 |
| 2023 | 3 443 | 7 |
| 2024 | 1 990 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Pey
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 311 300 € | 107 m² | 3 009 | 7 |
| Maison 5 pièces | 347 500 € | 130 m² | 2 617 | 4 |
Les DPE à Pey
83 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 260 kWh/m² · F 369 kWh/m² · G 456 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Imp De Hourton | 126 m² · 4 p. | 1 160 m² | 379 120 € | 3 009 |
| déc. 2025 | Maison | Imp De Lavignotte | 96 m² · 4 p. | 530 m² | 370 757 € | 3 862 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Palombes | 135 m² · 2 p. | 978 m² | 355 000 € | 2 630 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De Pucet | 50 m² · 2 p. | 1 110 m² | 290 000 € | 5 800 |
| août 2024 | Maison | Imp Des Grives | 107 m² · 4 p. | 880 m² | 155 650 € | 1 455 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Bel Air | 160 m² · 6 p. | 4 331 m² | 350 000 € | 2 188 |
| mai 2024 | Maison | Rte De La Marqueze | 173 m² · 5 p. | 16 052 m² | 310 000 € | 1 792 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Du Poun | 138 m² · 5 p. | 3 677 m² | 240 000 € | 1 739 |
| mars 2024 | Maison | Rte De Jouannot | 102 m² · 5 p. | 2 002 m² | 385 000 € | 3 775 |
| déc. 2023 | Maison | Imp Des Becassines | 87 m² · 3 p. | 1 539 m² | 310 000 € | 3 563 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Bel Air | 122 m² · 5 p. | 26 529 m² | 420 000 € | 3 443 |
| sept. 2023 | Maison | Rte De Costemale | 122 m² · 4 p. | 1 055 m² | 115 000 € | 943 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pey
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pey (maisons 2 909 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orist | 3,0 km | 2 600 (-11 %) | 1 744 | 32 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 3,3 km | 2 351 (-19 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Josse | 3,8 km | 3 045 (+5 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 4,0 km | 3 178 (+9 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Port-de-Lanne | 4,9 km | 2 635 (-9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Lon-les-Mines | 5,6 km | 2 414 (-17 %) | — | 32 |
| Prix immobilier Saubusse | 6,5 km | 2 931 (+1 %) | — | 21 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 6,6 km | 3 481 (+20 %) | — | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pey
- Quel est le prix au m² à Pey (40300) ?
- Pour une maison, 3 009 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +51,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 990 et 3 528 €/m².
- Combien coûte une maison à Pey ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pey sur les deux dernières années publiées est de 350 000 €, pour une surface médiane de 126 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pey ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pey ?
- Maison 4 pièces : 311 300 € (107 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 347 500 € (130 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Pey est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 15 % plus chères que la médiane départementale (2 909 contre 2 532 €/m²). Autour : Orist 2 600 €/m², Saint-Étienne-d'Orthe 2 351 €/m², Josse 3 045 €/m², Saint-Jean-de-Marsacq 3 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pey : 12 décembre 2025.
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