Prix immobilier à Saint-Martin-de-Hinx (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Martin-de-Hinx, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 808 habitants. Dernière vente connue : 18 décembre 2025.
Saint-Martin-de-Hinx en bref
À Saint-Martin-de-Hinx, une maison se vend en médiane 3 481 €/m², soit 354 658 € pour 104 m² (+12,5 % sur un an). Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Martin-de-Hinx se classe 26e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 268 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Martin-de-Hinx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Martin-de-Hinx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 348 258 € | 92 m² | 3 481 | 10 |
| Maison 6 pièces et plus | 320 000 € | 120 m² | 2 759 | 3 |
Les DPE à Saint-Martin-de-Hinx
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 7 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 59 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 143 kWh/m² · D 194 kWh/m² · E 269 kWh/m² · F 341 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-Martin-de-HinxDernières ventes à Saint-Martin-de-Hinx
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Jonquilles | 84 m² · 4 p. | 1 012 m² | 355 000 € | 4 226 |
| déc. 2025 | Maison | Rue De L'Estacade | 90 m² · 4 p. | 526 m² | 356 300 € | 3 959 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 89 m² · 4 p. | 485 m² | 307 700 € | 3 457 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Peupliers | 90 m² · 4 p. | 1 336 m² | 369 850 € | 4 109 |
| oct. 2025 | Maison | Rue De Bel Air | 116 m² · 6 p. | 600 m² | 320 000 € | 2 759 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Chenes | 100 m² · 4 p. | 1 158 m² | 342 200 € | 3 422 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Violettes | 89 m² · 4 p. | 910 m² | 312 000 € | 3 506 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Des Coquelicots | 115 m² · 5 p. | 1 200 m² | 423 000 € | 3 678 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Lahosse | 140 m² · 4 p. | 12 100 m² | 660 000 € | 4 714 |
| juil. 2025 | Maison | Rue De Maremne | 120 m² · 6 p. | 2 478 m² | 384 500 € | 3 204 |
| juin 2025 | Maison | Che Des Abelias | 107 m² · 4 p. | 1 615 m² | 354 316 € | 3 311 |
| juin 2025 | Maison | Rue De L'Europe | 121 m² · 5 p. | 975 m² | 359 000 € | 2 967 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Martin-de-Hinx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Martin-de-Hinx (maisons 3 481 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biarrotte | 2,7 km | 3 137 (-10 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 4,1 km | 3 178 (-9 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Gosse | 4,6 km | 2 880 (-17 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Biaudos | 5,2 km | 3 093 (-11 %) | 2 991 | 42 |
| Prix immobilier Saubrigues | 5,5 km | 3 724 (+7 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 6,4 km | 2 351 (-32 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 6,5 km | 2 838 (-18 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Pey | 6,6 km | 2 909 (-16 %) | — | 27 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Martin-de-Hinx
- Quel est le prix au m² à Saint-Martin-de-Hinx (40390) ?
- Pour une maison, 3 481 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (12 ventes), +12,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 145 et 4 139 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Martin-de-Hinx sur les deux dernières années publiées est de 354 658 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Martin-de-Hinx ?
- Maison 4 pièces : 348 258 € (92 m², 10 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Martin-de-Hinx est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 37 % plus chères que la médiane départementale (3 481 contre 2 532 €/m²). Autour : Biarrotte 3 137 €/m², Saint-Jean-de-Marsacq 3 178 €/m², Sainte-Marie-de-Gosse 2 880 €/m², Biaudos 3 093 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Martin-de-Hinx : 18 décembre 2025.
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