Prix immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Sainte-Marie-de-Gosse, calculés sur 45 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 241 habitants. Dernière vente connue : 1 octobre 2025.
Sainte-Marie-de-Gosse en bref
À Sainte-Marie-de-Gosse, une maison se vend en médiane 2 532 €/m², soit 307 408 € pour 112 m² (+116 % sur un an). Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Sainte-Marie-de-Gosse se classe 48e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 449 m². Chiffres calculés sur 45 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 1 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sainte-Marie-de-Gosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 553 | 10 |
| 2022 | 3 321 | 12 |
| 2023 | 3 333 | 7 |
| 2025 | 2 532 | 14 |
Prix selon le nombre de pièces à Sainte-Marie-de-Gosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 253 400 € | 77 m² | 3 743 | 4 |
| Maison 4 pièces | 334 175 € | 100 m² | 3 344 | 7 |
| Maison 5 pièces | 285 047 € | 110 m² | 2 759 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 450 000 € | 184 m² | 1 738 | 7 |
Les rues de Sainte-Marie-de-Gosse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Perdon4 043 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Rue de la Marnere3 343 €/m²4 ventes · 331 972 € médian
- Route de Bellehourcq2 532 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
- Route de St Laurent2 288 €/m²4 ventes · 280 175 € médian
- Route de Benzin1 806 €/m²3 ventes · 343 050 € médian
Les plus accessibles
- Route de Bellevue1 400 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
Les plus de ventes
- Route de Bellehourcq2 532 €/m²4 ventes · 313 500 € médian
- Route de St Laurent2 288 €/m²4 ventes · 280 175 € médian
- Rue de la Marnere3 343 €/m²4 ventes · 331 972 € médian
- Route de Bellevue1 400 €/m²3 ventes · 224 000 € médian
- Route de Benzin1 806 €/m²3 ventes · 343 050 € médian
Les DPE à Sainte-Marie-de-Gosse
120 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 17 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 57 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 139 kWh/m² · D 213 kWh/m² · E 266 kWh/m² · F 348 kWh/m² · G 526 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Sainte-Marie-de-GosseDernières ventes à Sainte-Marie-de-Gosse
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Perdon | 115 m² · 4 p. | 3 344 m² | 465 000 € | 4 043 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Perdon | 164 m² · 6 p. | 4 423 m² | 285 000 € | 1 738 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Boy | 353 m² · 6 p. | 15 105 m² | 450 000 € | 1 275 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De Bellehourcq | 87 m² · 5 p. | 993 m² | 240 000 € | 2 759 |
| juil. 2025 | Maison | Rte De St Laurent | 240 m² · 8 p. | 10 040 m² | 500 000 € | 2 083 |
| mai 2025 | Maison | Rue De La Marnere | 84 m² · 4 p. | 559 m² | 280 927 € | 3 344 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bellevue | 160 m² · 6 p. | 1 353 m² | 224 000 € | 1 400 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bellehourcq | 207 m² · 7 p. | 31 600 m² | 465 000 € | 2 246 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Bellehourcq | 87 m² · 5 p. | 2 449 m² | 355 000 € | 4 080 |
| mars 2025 | Maison | Rte De Bellehourcq | 118 m² · 4 p. | 2 970 m² | 272 000 € | 2 305 |
| mars 2025 | Maison | Che De Loustaou | 180 m² · 5 p. | 5 445 m² | 285 047 € | 1 584 |
| janv. 2025 | Maison | Rue De La Marnere | 100 m² · 4 p. | 597 m² | 334 175 € | 3 342 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sainte-Marie-de-Gosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sainte-Marie-de-Gosse (maisons 2 880 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biarrotte | 3,7 km | 3 137 (+9 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Guiche | 4,4 km | 2 623 (-9 %) | 2 599 | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 4,6 km | 3 481 (+21 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Port-de-Lanne | 4,6 km | 2 635 (-9 %) | — | 44 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 5,3 km | 2 838 (-1 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-d'Orthe | 5,5 km | 2 351 (-18 %) | 1 685 | 22 |
| Prix immobilier Sames | 5,7 km | 1 653 (-43 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Biaudos | 6,4 km | 3 093 (+7 %) | 2 991 | 42 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sainte-Marie-de-Gosse
- Quel est le prix au m² à Sainte-Marie-de-Gosse (40390) ?
- Pour une maison, 2 532 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +116 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (45 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 246 et 3 454 €/m².
- Combien coûte une maison à Sainte-Marie-de-Gosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sainte-Marie-de-Gosse sur les deux dernières années publiées est de 307 408 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sainte-Marie-de-Gosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sainte-Marie-de-Gosse ?
- Maison 4 pièces : 334 175 € (100 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 285 047 € (110 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sainte-Marie-de-Gosse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Perdon (4 043 €/m²), Rue de la Marnere (3 343 €/m²), Route de Bellehourcq (2 532 €/m²). Les plus accessibles : Route de Bellevue (1 400 €/m²).
- Sainte-Marie-de-Gosse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 14 % plus chères que la médiane départementale (2 880 contre 2 532 €/m²). Autour : Biarrotte 3 137 €/m², Guiche 2 623 €/m², Saint-Martin-de-Hinx 3 481 €/m², Port-de-Lanne 2 635 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sainte-Marie-de-Gosse : 1 octobre 2025.
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