Prix immobilier à Biarrotte (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Biarrotte, calculés sur 11 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 347 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Biarrotte en bref
À Biarrotte, une maison se vend en médiane 3 274 €/m², soit 343 914 € pour 95 m² (+13 % sur un an). Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Biarrotte se classe 33e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 11 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biarrotte
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Biarrotte
39 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 79 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 300 kWh/m² · F 257 kWh/m² · G 649 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BiarrotteDernières ventes à Biarrotte
Les 11 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Orthe | 200 m² · 7 p. | 14 554 m² | 345 678 € | 1 728 |
| sept. 2025 | Maison | Che Du Pont De Darriere | 149 m² · 5 p. | 3 498 m² | 487 790 € | 3 274 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Du Bousquet | 88 m² · 4 p. | — | 342 150 € | 3 888 |
| août 2024 | Maison | Chem Du Huste | 107 m² · 5 p. | 5 676 m² | 310 000 € | 2 897 |
| nov. 2023 | Maison | Rte Des Chenes | 73 m² · 3 p. | 479 m² | 292 610 € | 4 008 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Seignanx | 90 m² · 4 p. | 5 054 m² | 282 000 € | 3 133 |
| juil. 2022 | Maison | Rte Des Chenes | 120 m² · 5 p. | 3 000 m² | 427 050 € | 3 559 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Bas Adour | 129 m² · 6 p. | 19 651 m² | 330 000 € | 2 558 |
| oct. 2021 | Maison | Rte Du Marensin | 95 m² · 3 p. | 1 000 m² | 298 000 € | 3 137 |
| août 2021 | Maison | Rte Des Chenes | 91 m² · 4 p. | 2 820 m² | 391 400 € | 4 301 |
| mai 2021 | Maison | Rte Des Chenes | 71 m² · 4 p. | 427 m² | 220 000 € | 3 099 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biarrotte
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biarrotte (maisons 3 137 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 2,7 km | 3 481 (+11 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Biaudos | 3,1 km | 3 093 (-1 %) | 2 991 | 42 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Gosse | 3,7 km | 2 880 (-8 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 3,7 km | 2 838 (-10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 5,8 km | 3 982 (+27 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 6,9 km | 3 178 (+1 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Guiche | 7,0 km | 2 623 (-16 %) | 2 599 | 20 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx | 7,1 km | 3 736 (+19 %) | 3 582 | 65 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biarrotte
- Quel est le prix au m² à Biarrotte (40390) ?
- Pour une maison, 3 274 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +13 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (11 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 998 et 3 723 €/m².
- Combien coûte une maison à Biarrotte ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biarrotte sur les deux dernières années publiées est de 343 914 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biarrotte ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Biarrotte est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % plus chères que la médiane départementale (3 137 contre 2 532 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Hinx 3 481 €/m², Biaudos 3 093 €/m², Sainte-Marie-de-Gosse 2 880 €/m², Saint-Laurent-de-Gosse 2 838 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biarrotte : 5 novembre 2025.
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