Prix immobilier à Saint-Barthélemy (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Barthélemy, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 412 habitants. Dernière vente connue : 29 octobre 2024.
Saint-Barthélemy en bref
À Saint-Barthélemy, une maison se vend en médiane 3 982 €/m², soit 454 250 € pour 136 m². Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Barthélemy se classe 17e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 octobre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Barthélemy
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Barthélemy
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 426 000 € | 100 m² | 4 388 | 4 |
Les DPE à Saint-Barthélemy
38 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 13 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 142 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 284 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 586 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2024 | Maison | Rte De Saint Andre | 169 m² · 4 p. | 3 937 m² | 412 000 € | 2 438 |
| avr. 2024 | Maison | Rte Des Chenes | 132 m² · 5 p. | 2 430 m² | 496 500 € | 3 761 |
| août 2023 | Maison | Imp De Lacourtille | 103 m² · 4 p. | 2 031 m² | 417 000 € | 4 049 |
| mai 2023 | Maison | Rte Des Chenes | 92 m² · 4 p. | 810 m² | 435 000 € | 4 728 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Saint Martin | 98 m² · 4 p. | 2 425 m² | 675 000 € | 6 888 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Saint Andre | 170 m² · 6 p. | 3 000 m² | 676 900 € | 3 982 |
| juil. 2022 | Maison | Imp De Pilon | 167 m² · 5 p. | 2 866 m² | 857 700 € | 5 136 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Saint Andre | 136 m² · 6 p. | 3 907 m² | 521 209 € | 3 832 |
| juil. 2021 | Maison | Rte De Biaudos | 175 m² · 6 p. | 25 261 m² | 620 000 € | 3 543 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Barthélemy
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Barthélemy (maisons 3 982 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Biaudos | 3,0 km | 3 093 (-22 %) | 2 991 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 3,4 km | 2 838 (-29 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Urcuit | 4,5 km | 3 933 (-1 %) | 2 826 | 90 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx | 4,9 km | 4 045 (+2 %) | 3 777 | 294 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx | 5,5 km | 3 736 (-6 %) | 3 582 | 65 |
| Prix immobilier Urt | 5,7 km | 3 540 (-11 %) | 3 042 | 91 |
| Prix immobilier Biarrotte | 5,8 km | 3 137 (-21 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Briscous | 6,7 km | 3 485 (-12 %) | 3 453 | 86 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Barthélemy
- Quel est le prix au m² à Saint-Barthélemy (40390) ?
- Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 761 et 4 728 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Barthélemy ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Barthélemy sur les deux dernières années publiées est de 454 250 €, pour une surface médiane de 136 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Barthélemy ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Barthélemy ?
- Maison 4 pièces : 426 000 € (100 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Barthélemy est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 57 % plus chères que la médiane départementale (3 982 contre 2 532 €/m²). Autour : Biaudos 3 093 €/m², Saint-Laurent-de-Gosse 2 838 €/m², Urcuit 3 933 €/m², Saint-Martin-de-Seignanx 4 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Barthélemy : 29 octobre 2024.
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