Prix immobilier à Saint-André-de-Seignanx (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-André-de-Seignanx, calculés sur 65 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 945 habitants. Dernière vente connue : 20 octobre 2025.
Saint-André-de-Seignanx en bref
À Saint-André-de-Seignanx, une maison se vend en médiane 3 730 €/m², soit 369 940 € pour 100 m² (+12,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 384 €/m² (145 500 € en médiane). Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-André-de-Seignanx se classe 23e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 94 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 789 m². Chiffres calculés sur 65 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 20 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-André-de-Seignanx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 608 | 14 | — | — |
| 2022 | 3 094 | 9 | — | — |
| 2023 | 4 250 | 15 | — | — |
| 2024 | 3 308 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 730 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-André-de-Seignanx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 369 940 € | 93 m² | 3 857 | 20 |
| Maison 5 pièces | 370 680 € | 108 m² | 3 437 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 441 875 € | 132 m² | 3 181 | 4 |
Les rues de Saint-André-de-Seignanx : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Marais4 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
- Lotissement Mayou3 804 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Allée de Camiade3 733 €/m²17 ventes · 305 360 € médian
- Route de Saint Martin de Hinx3 363 €/m²7 ventes · 418 400 € médian
- Route de Saint Barthelemy3 264 €/m²4 ventes · 389 985 € médian
Les plus de ventes
- Allée de Camiade3 733 €/m²17 ventes · 305 360 € médian
- Lotissement Mayou3 804 €/m²7 ventes · 360 000 € médian
- Route de Saint Martin de Hinx3 363 €/m²7 ventes · 418 400 € médian
- Route de Saint Barthelemy3 264 €/m²4 ventes · 389 985 € médian
- Route du Marais4 000 €/m²3 ventes · 400 000 € médian
Les DPE à Saint-André-de-Seignanx
188 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 73 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 88 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 207 kWh/m² · E 273 kWh/m² · F 334 kWh/m² · G 593 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-André-de-SeignanxDernières ventes à Saint-André-de-Seignanx
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | All Des Mimosas | 90 m² · 4 p. | 826 m² | 338 000 € | 3 756 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Platanes | 103 m² · 4 p. | 730 m² | 387 000 € | 3 757 |
| août 2025 | Maison | All De Camiade | 105 m² · 5 p. | 362 m² | 352 020 € | 3 353 |
| juil. 2025 | Maison | Lot Hmeau Cinq Cantons | 108 m² · 4 p. | 2 020 m² | 400 000 € | 3 704 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Saubrigues | 93 m² · 4 p. | 1 265 m² | 305 000 € | 3 280 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Saint Martin De Hinx | 110 m² · 4 p. | 814 m² | 369 880 € | 3 363 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Michel Colucci | 95 m² · 4 p. | 528 m² | 416 000 € | 4 379 |
| mars 2025 | Appart. | All De Camiade | 43 m² · 2 p. | — | 145 500 € | 3 384 |
| févr. 2025 | Maison | All Des Chipeaux | 108 m² · 4 p. | 1 240 m² | 408 000 € | 3 778 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Peyrehette | 163 m² · 7 p. | 84 687 m² | 493 750 € | 3 029 |
| janv. 2025 | Maison | All De Camiade | 91 m² · 4 p. | 260 m² | 356 100 € | 3 913 |
| déc. 2024 | Maison | All Des Chenes | 110 m² · 5 p. | 688 m² | 346 500 € | 3 150 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-André-de-Seignanx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-André-de-Seignanx (maisons 3 736 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx | 3,2 km | 4 045 (+8 %) | 3 777 | 294 |
| Prix immobilier Orx | 4,8 km | 4 611 (+23 %) | 2 909 | 18 |
| Prix immobilier Biaudos | 4,8 km | 3 093 (-17 %) | 2 991 | 42 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 5,5 km | 3 982 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saubrigues | 6,0 km | 3 724 (0 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Biarrotte | 7,1 km | 3 137 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Labenne | 7,3 km | 4 589 (+23 %) | 4 037 | 529 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 7,6 km | 2 838 (-24 %) | — | 18 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-André-de-Seignanx
- Quel est le prix au m² à Saint-André-de-Seignanx (40390) ?
- Pour une maison, 3 730 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), +12,8 % sur un an. Pour un appartement, 3 384 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (65 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 130 et 4 080 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-André-de-Seignanx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-André-de-Seignanx sur les deux dernières années publiées est de 369 940 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-André-de-Seignanx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-André-de-Seignanx ?
- Maison 4 pièces : 369 940 € (93 m², 20 ventes). Maison 5 pièces : 370 680 € (108 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-André-de-Seignanx ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Marais (4 000 €/m²), Lotissement Mayou (3 804 €/m²), Allée de Camiade (3 733 €/m²). Les plus accessibles : .
- Saint-André-de-Seignanx est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 48 % plus chères que la médiane départementale (3 736 contre 2 532 €/m²), les appartements 18 % plus chers que (3 582 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Martin-de-Seignanx 4 045 €/m², Orx 4 611 €/m², Biaudos 3 093 €/m², Saint-Barthélemy 3 982 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-André-de-Seignanx : 20 octobre 2025.
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