Prix immobilier à Biaudos (40390)
Prix au m² et ventes réelles à Biaudos, calculés sur 42 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 041 habitants. Dernière vente connue : 27 octobre 2025.
Biaudos en bref
À Biaudos, une maison se vend en médiane 3 534 €/m², soit 382 150 € pour 102 m² (+13,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 991 €/m². Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Biaudos se classe 35e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 946 m². Chiffres calculés sur 42 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 27 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Biaudos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 798 | 8 | — | — |
| 2022 | 3 863 | 9 | — | — |
| 2023 | 2 475 | 9 | — | — |
| 2024 | 3 106 | 8 | — | — |
| 2025 | 3 534 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Biaudos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 180 000 € | 80 m² | 2 687 | 3 |
| Maison 4 pièces | 289 000 € | 86 m² | 3 150 | 11 |
| Maison 5 pièces | 494 900 € | 133 m² | 3 822 | 7 |
Les rues de Biaudos : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (5 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route du Moulin3 863 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
- Route du Bourg3 727 €/m²4 ventes · 330 500 € médian
- Route de St Barthelemy3 042 €/m²7 ventes · 444 170 € médian
- Chemin du Haou de Latrapat2 457 €/m²8 ventes · 204 465 € médian
- Route Nationale 1171 882 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
Les plus de ventes
- Chemin du Haou de Latrapat2 457 €/m²8 ventes · 204 465 € médian
- Route de St Barthelemy3 042 €/m²7 ventes · 444 170 € médian
- Route du Bourg3 727 €/m²4 ventes · 330 500 € médian
- Route Nationale 1171 882 €/m²4 ventes · 367 500 € médian
- Route du Moulin3 863 €/m²3 ventes · 367 000 € médian
Les DPE à Biaudos
132 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 129 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 360 kWh/m² · G 406 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De St Barthelemy | 94 m² · 2 p. | 13 007 m² | 140 000 € | 1 489 |
| août 2025 | Maison | Rte Du Moulin | 100 m² · 4 p. | 1 500 m² | 315 000 € | 3 150 |
| août 2025 | Maison | All Des Oiseaux | 100 m² · 5 p. | 2 100 m² | 382 150 € | 3 822 |
| mai 2025 | Maison | Rte De St Barthelemy | 133 m² · 5 p. | 2 297 m² | 470 000 € | 3 534 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Du Fronton | 118 m² · 5 p. | 2 000 m² | 494 900 € | 4 194 |
| avr. 2025 | Maison | All Plantine | 94 m² · 4 p. | 47 166 m² | 450 000 € | 4 787 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Nationale 117 | 80 m² · 3 p. | 1 907 m² | 250 000 € | 3 125 |
| déc. 2024 | Maison | Che De Castagnos | 105 m² · 3 p. | 31 116 m² | 154 440 € | 1 471 |
| déc. 2024 | Maison | Rte Du Bourg | 90 m² · 4 p. | 1 984 m² | 327 550 € | 3 639 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Haou De Latrapat | 67 m² · 3 p. | 439 m² | 180 000 € | 2 687 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Haou De Latrapat | 90 m² · 4 p. | 1 000 m² | 289 000 € | 3 211 |
| sept. 2024 | Maison | All De Lahounit | 134 m² · 5 p. | 3 504 m² | 560 580 € | 4 183 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Biaudos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Biaudos (maisons 3 093 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 2,9 km | 2 838 (-8 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 3,0 km | 3 982 (+29 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biarrotte | 3,1 km | 3 137 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx | 4,8 km | 3 736 (+21 %) | 3 582 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 5,2 km | 3 481 (+13 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Seignanx | 6,0 km | 4 045 (+31 %) | 3 777 | 294 |
| Prix immobilier Sainte-Marie-de-Gosse | 6,4 km | 2 880 (-7 %) | — | 45 |
| Prix immobilier Saubrigues | 7,4 km | 3 724 (+20 %) | — | 72 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Biaudos
- Quel est le prix au m² à Biaudos (40390) ?
- Pour une maison, 3 534 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), +13,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (42 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 429 et 3 822 €/m².
- Combien coûte une maison à Biaudos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Biaudos sur les deux dernières années publiées est de 382 150 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Biaudos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Biaudos ?
- Maison 4 pièces : 289 000 € (86 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 494 900 € (133 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Biaudos ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route du Moulin (3 863 €/m²), Route du Bourg (3 727 €/m²), Route de St Barthelemy (3 042 €/m²). Les plus accessibles : .
- Biaudos est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 22 % plus chères que la médiane départementale (3 093 contre 2 532 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (2 991 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Laurent-de-Gosse 2 838 €/m², Saint-Barthélemy 3 982 €/m², Biarrotte 3 137 €/m², Saint-André-de-Seignanx 3 736 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Biaudos : 27 octobre 2025.
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