Prix immobilier à Saubrigues (40230)
Prix au m² et ventes réelles à Saubrigues, calculés sur 72 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 659 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Saubrigues en bref
À Saubrigues, une maison se vend en médiane 3 893 €/m², soit 382 795 € pour 110 m² (+27,6 % sur un an). Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saubrigues se classe 24e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 695 m². Chiffres calculés sur 72 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saubrigues
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 2 857 | 21 |
| 2022 | 4 368 | 15 |
| 2023 | 4 372 | 12 |
| 2024 | 3 052 | 13 |
| 2025 | 3 893 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Saubrigues
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 272 250 € | 66 m² | 3 824 | 4 |
| Maison 4 pièces | 430 000 € | 108 m² | 3 900 | 19 |
| Maison 5 pièces | 486 602 € | 116 m² | 4 177 | 6 |
| Maison 6 pièces et plus | 592 500 € | 182 m² | 3 028 | 6 |
Les rues de Saubrigues : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (7 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse de Baradet4 264 €/m²3 ventes · 498 950 € médian
- Lotissement Haureil4 044 €/m²7 ventes · 383 740 € médian
- Lotissement Parc du Vignau3 880 €/m²3 ventes · 454 000 € médian
- Lotissement Domaine de la Grange Neuve3 814 €/m²4 ventes · 347 750 € médian
- Lotissement du Bourg3 785 €/m²3 ventes · 435 250 € médian
Les plus accessibles
- Route du Mourmaou2 700 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Route D'ugne3 496 €/m²7 ventes · 409 500 € médian
Les plus de ventes
- Lotissement Haureil4 044 €/m²7 ventes · 383 740 € médian
- Route D'ugne3 496 €/m²7 ventes · 409 500 € médian
- Route du Mourmaou2 700 €/m²5 ventes · 189 000 € médian
- Lotissement Domaine de la Grange Neuve3 814 €/m²4 ventes · 347 750 € médian
- Lotissement du Bourg3 785 €/m²3 ventes · 435 250 € médian
Les DPE à Saubrigues
173 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 68 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 135 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m² · G 424 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De La Rochelle | 120 m² · 4 p. | 6 733 m² | 700 000 € | 5 833 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Haureil | 120 m² · 4 p. | 541 m² | 396 240 € | 3 302 |
| nov. 2025 | Maison | Lot Parc Du Vignau | 131 m² · 4 p. | 1 076 m² | 454 000 € | 3 466 |
| oct. 2025 | Maison | Lot Latapy | 108 m² · 4 p. | 500 m² | 450 000 € | 4 167 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Hounbonne | 95 m² · 5 p. | 8 837 m² | 215 000 € | 2 263 |
| août 2025 | Maison | Imp De Baradet | 115 m² · 4 p. | 3 162 m² | 498 950 € | 4 339 |
| juil. 2025 | Maison | Rte Des Mottes | 68 m² · 2 p. | 339 m² | 264 700 € | 3 893 |
| juin 2025 | Maison | Rte Du Mourmaou | 59 m² · 3 p. | 333 m² | 189 000 € | 3 203 |
| avr. 2025 | Maison | Che Du Moulin Du Tey | 97 m² · 4 p. | 5 949 m² | 430 000 € | 4 433 |
| avr. 2025 | Maison | Lot Domaine De Beaulieu | 92 m² · 4 p. | 1 015 m² | 450 000 € | 4 891 |
| mars 2025 | Maison | Lot Haureil | 88 m² · 4 p. | 506 m² | 337 850 € | 3 839 |
| déc. 2024 | Maison | Lot Les Touyas | 110 m² · 5 p. | 511 m² | 422 054 € | 3 837 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saubrigues
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saubrigues (maisons 3 724 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Orx | 3,6 km | 4 611 (+24 %) | 2 909 | 18 |
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 4,5 km | 4 000 (+7 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Saint-Martin-de-Hinx | 5,5 km | 3 481 (-7 %) | — | 20 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 5,7 km | 3 178 (-15 %) | 2 964 | 26 |
| Prix immobilier Saint-André-de-Seignanx | 6,0 km | 3 736 (0 %) | 3 582 | 65 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 6,3 km | 3 441 (-8 %) | 3 265 | 641 |
| Prix immobilier Angresse | 6,3 km | 4 752 (+28 %) | 4 158 | 124 |
| Prix immobilier Biarrotte | 7,1 km | 3 137 (-16 %) | — | 11 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saubrigues
- Quel est le prix au m² à Saubrigues (40230) ?
- Pour une maison, 3 893 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), +27,6 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (72 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 699 et 4 409 €/m².
- Combien coûte une maison à Saubrigues ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saubrigues sur les deux dernières années publiées est de 382 795 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saubrigues ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saubrigues ?
- Maison 4 pièces : 430 000 € (108 m², 19 ventes). Maison 5 pièces : 486 602 € (116 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saubrigues ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse de Baradet (4 264 €/m²), Lotissement Haureil (4 044 €/m²), Lotissement Parc du Vignau (3 880 €/m²). Les plus accessibles : Route du Mourmaou (2 700 €/m²), Route D'ugne (3 496 €/m²).
- Saubrigues est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (3 724 contre 2 532 €/m²). Autour : Orx 4 611 €/m², Bénesse-Maremne 4 000 €/m², Saint-Martin-de-Hinx 3 481 €/m², Saint-Jean-de-Marsacq 3 178 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saubrigues : 30 décembre 2025.
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