Prix immobilier à Angresse (40150)
Prix au m² et ventes réelles à Angresse, calculés sur 124 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 277 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Angresse en bref
À Angresse, une maison se vend en médiane 5 152 €/m², soit 495 000 € pour 101 m² (+13,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 334 €/m² (232 700 € en médiane), +4,2 % sur un an. Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Angresse se classe 7e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 71 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 906 m². Chiffres calculés sur 124 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Angresse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 393 | 18 | 3 778 | 10 |
| 2022 | 4 811 | 21 | 5 298 | 5 |
| 2023 | 5 370 | 11 | 4 375 | 7 |
| 2024 | 4 540 | 20 | 4 158 | 5 |
| 2025 | 5 152 | 19 | 4 334 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Angresse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 190 075 € | 43 m² | 4 316 | 6 |
| Appartement T3 | 280 000 € | 64 m² | 4 375 | 9 |
| Appartement T4 | 397 401 € | 83 m² | 4 788 | 3 |
| Maison 3 pièces | 318 500 € | 78 m² | 4 558 | 6 |
| Maison 4 pièces | 504 625 € | 94 m² | 5 241 | 26 |
| Maison 5 pièces | 530 000 € | 122 m² | 4 674 | 11 |
| Maison 6 pièces et plus | 547 500 € | 141 m² | 4 260 | 6 |
Les rues de Angresse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (14 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chem de Lagroune5 522 €/m²6 ventes · 455 750 € médian
- Route de Minjacq5 275 €/m²4 ventes · 527 500 € médian
- Impasse de la Forge5 250 €/m²3 ventes · 535 000 € médian
- Impasse Lahaurie5 233 €/m²3 ventes · 435 000 € médian
- Rue des Chataigniers5 114 €/m²5 ventes · 380 000 € médian
Les plus accessibles
- Avenue de la Mairie2 672 €/m²3 ventes · 181 900 € médian
- Route de Tyrosse3 153 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Route de Capbreton3 726 €/m²3 ventes · 200 000 € médian
- Route de Seignosse3 881 €/m²5 ventes · 231 569 € médian
- Rue du Cout4 194 €/m²10 ventes · 244 500 € médian
Les plus de ventes
- Allée de L'airial4 679 €/m²10 ventes · 281 250 € médian
- Rue du Cout4 194 €/m²10 ventes · 244 500 € médian
- Route de Tyrosse3 153 €/m²9 ventes · 390 000 € médian
- Rue de la Marqueze4 293 €/m²8 ventes · 281 350 € médian
- Allée des Chenes4 662 €/m²7 ventes · 495 000 € médian
Les DPE à Angresse
355 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 64 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 199 kWh/m² · E 279 kWh/m² · F 365 kWh/m² · G 500 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Tyrosse | 150 m² · 5 p. | 3 225 m² | 360 000 € | 2 400 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Pins | 90 m² · 4 p. | 434 m² | 509 250 € | 5 658 |
| déc. 2025 | Maison | Imp Des Lauriers Roses | 75 m² · 4 p. | — | 330 000 € | 4 400 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue De La Marqueze | 64 m² · 3 p. | — | 282 700 € | 4 417 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Minjacq | 97 m² · 4 p. | 667 m² | 564 800 € | 5 823 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Sarrebruck | 95 m² · 4 p. | 702 m² | 371 990 € | 3 916 |
| sept. 2025 | Appart. | Rte Du Vignau | 60 m² · 3 p. | — | 255 000 € | 4 250 |
| août 2025 | Maison | Chem De Sarrebruck | 92 m² · 4 p. | 563 m² | 340 000 € | 3 696 |
| août 2025 | Appart. | Av De La Mairie | 73 m² · 4 p. | — | 181 900 € | 2 492 |
| août 2025 | Appart. | All De L'Airial | 40 m² · 2 p. | — | 166 290 € | 4 157 |
| juil. 2025 | Maison | Rue Lelanne | 73 m² · 4 p. | 671 m² | 350 000 € | 4 795 |
| juil. 2025 | Maison | All Des Chenes | 92 m² · 4 p. | 1 119 m² | 500 000 € | 5 435 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Angresse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Angresse (maisons 4 752 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 2,8 km | 4 000 (-16 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Saubion | 2,9 km | 4 743 (0 %) | 4 139 | 81 |
| Prix immobilier Soorts-Hossegor | 3,8 km | 10 394 (+119 %) | 7 500 | 527 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 4,9 km | 3 441 (-28 %) | 3 265 | 641 |
| Prix immobilier Tosse | 5,5 km | 4 442 (-7 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Seignosse | 5,7 km | 6 792 (+43 %) | 5 435 | 922 |
| Prix immobilier Orx | 6,1 km | 4 611 (-3 %) | 2 909 | 18 |
| Prix immobilier Capbreton | 6,2 km | 6 989 (+47 %) | 6 306 | 1 502 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Angresse
- Quel est le prix au m² à Angresse (40150) ?
- Pour une maison, 5 152 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (19 ventes), +13,5 % sur un an. Pour un appartement, 4 334 €/m² (8 ventes), +4,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (124 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 894 et 5 670 €/m².
- Combien coûte une maison à Angresse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Angresse sur les deux dernières années publiées est de 495 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Angresse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Angresse ?
- T2 : 190 075 € en médiane (43 m², 4 316 €/m², 6 ventes). T3 : 280 000 € en médiane (64 m², 4 375 €/m², 9 ventes). Maison 4 pièces : 504 625 € (94 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 530 000 € (122 m², 11 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Angresse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chem de Lagroune (5 522 €/m²), Route de Minjacq (5 275 €/m²), Impasse de la Forge (5 250 €/m²). Les plus accessibles : Avenue de la Mairie (2 672 €/m²), Route de Tyrosse (3 153 €/m²), Route de Capbreton (3 726 €/m²).
- Angresse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 88 % plus chères que la médiane départementale (4 752 contre 2 532 €/m²), les appartements 37 % plus chers que (4 158 contre 3 038 €/m²). Autour : Bénesse-Maremne 4 000 €/m², Saubion 4 743 €/m², Soorts-Hossegor 10 394 €/m², Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 441 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Angresse : 30 décembre 2025.
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