Prix immobilier à Soorts-Hossegor (40150)
Prix au m² et ventes réelles à Soorts-Hossegor, calculés sur 527 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 817 habitants. Dernière vente connue : 30 décembre 2025.
Soorts-Hossegor en bref
À Soorts-Hossegor, une maison se vend en médiane 10 433 €/m², soit 1 151 190 € pour 108 m² (-6,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 7 499 €/m² (316 400 € en médiane), -13,5 % sur un an. Les maisons y sont 311 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Soorts-Hossegor se classe 1re sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 092 m². Chiffres calculés sur 527 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 30 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Soorts-Hossegor
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 8 484 | 71 | 6 501 | 76 |
| 2022 | 10 784 | 47 | 8 000 | 51 |
| 2023 | 12 346 | 30 | 7 915 | 54 |
| 2024 | 11 134 | 36 | 8 674 | 43 |
| 2025 | 10 433 | 52 | 7 499 | 67 |
Prix selon le nombre de pièces à Soorts-Hossegor
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 211 900 € | 24 m² | 7 538 | 23 |
| Appartement T2 | 284 500 € | 38 m² | 7 500 | 64 |
| Appartement T3 | 425 000 € | 59 m² | 7 846 | 59 |
| Appartement T4 | 777 544 € | 68 m² | 10 883 | 13 |
| Appartement T5 | 1 422 000 € | 127 m² | 9 355 | 5 |
| Maison 2 pièces | 400 000 € | 56 m² | 9 091 | 3 |
| Maison 3 pièces | 808 500 € | 68 m² | 10 814 | 22 |
| Maison 4 pièces | 1 050 000 € | 97 m² | 11 504 | 39 |
| Maison 5 pièces | 1 217 500 € | 116 m² | 10 807 | 30 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 614 000 € | 160 m² | 10 957 | 23 |
Les rues de Soorts-Hossegor : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (51 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse des Rhododendrons16 292 €/m²3 ventes · 1 152 380 € médian
- Avenue des Chardons16 230 €/m²6 ventes · 2 110 000 € médian
- Boulevard Front de Mer14 615 €/m²3 ventes · 1 630 000 € médian
- Avenue du Tour du Lac14 390 €/m²6 ventes · 2 075 000 € médian
- Avenue des Gourbets14 286 €/m²3 ventes · 1 328 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue des Barthes3 175 €/m²3 ventes · 326 000 € médian
- Esp du Bourret4 655 €/m²7 ventes · 270 000 € médian
- Rue des Resiniers4 884 €/m²13 ventes · 359 000 € médian
- Allée des Arriberes5 344 €/m²8 ventes · 313 250 € médian
- Rue des Landais5 368 €/m²3 ventes · 300 600 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de la Dune7 190 €/m²41 ventes · 267 000 € médian
- Avenue du Touring Club7 973 €/m²35 ventes · 430 000 € médian
- Route des Lacs6 516 €/m²22 ventes · 313 900 € médian
- Résidence Point D'or 1 Bd de la Dune8 500 €/m²17 ventes · 222 500 € médian
- Avenue des Pins Tranquilles8 459 €/m²15 ventes · 354 000 € médian
Les DPE à Soorts-Hossegor
1 376 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 42 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 85 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 283 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 477 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Soorts-HossegorDernières ventes à Soorts-Hossegor
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av Despiau | 63 m² · 3 p. | 88 m² | 555 277 € | 8 814 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Abeilles | 36 m² · 3 p. | — | 255 200 € | 7 089 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Violettes | 96 m² · 5 p. | 557 m² | 995 112 € | 10 366 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Chardons | 143 m² · 5 p. | 2 166 m² | 3 090 220 € | 21 610 |
| déc. 2025 | Maison | Av Des Guepes | 100 m² · 5 p. | 877 m² | 1 300 000 € | 13 000 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Bordeaux | 100 m² · 4 p. | 850 m² | 729 290 € | 7 293 |
| déc. 2025 | Maison | Av De La Becasse | 57 m² · 4 p. | 640 m² | 608 270 € | 10 671 |
| déc. 2025 | Appart. | Esp Du Bourret | 69 m² · 2 p. | — | 39 750 € | 576 |
| déc. 2025 | Appart. | Esp Du Bourret | 69 m² · 2 p. | — | 39 750 € | 576 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Touring Club | 45 m² · 2 p. | — | 260 000 € | 5 778 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Serge Barranx | 76 m² · 2 p. | — | 546 940 € | 7 197 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Des Barthes | 84 m² · 4 p. | 2 000 m² | 440 000 € | 5 238 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Soorts-Hossegor
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Soorts-Hossegor (maisons 10 394 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Angresse | 3,8 km | 4 752 (-54 %) | 4 158 | 124 |
| Prix immobilier Seignosse | 4,3 km | 6 792 (-35 %) | 5 435 | 922 |
| Prix immobilier Capbreton | 4,4 km | 6 989 (-33 %) | 6 306 | 1 502 |
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 5,0 km | 4 000 (-62 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Saubion | 6,2 km | 4 743 (-54 %) | 4 139 | 81 |
| Prix immobilier Orx | 7,7 km | 4 611 (-56 %) | 2 909 | 18 |
| Prix immobilier Tosse | 8,0 km | 4 442 (-57 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Labenne | 8,1 km | 4 589 (-56 %) | 4 037 | 529 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Soorts-Hossegor
- Quel est le prix au m² à Soorts-Hossegor (40150) ?
- Pour une maison, 10 433 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (52 ventes), -6,3 % sur un an. Pour un appartement, 7 499 €/m² (67 ventes), -13,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (527 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 7 259 et 13 844 €/m².
- Combien coûte une maison à Soorts-Hossegor ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Soorts-Hossegor sur les deux dernières années publiées est de 1 151 190 €, pour une surface médiane de 108 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Soorts-Hossegor ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Soorts-Hossegor ?
- T2 : 284 500 € en médiane (38 m², 7 500 €/m², 64 ventes). T3 : 425 000 € en médiane (59 m², 7 846 €/m², 59 ventes). Maison 4 pièces : 1 050 000 € (97 m², 39 ventes). Maison 5 pièces : 1 217 500 € (116 m², 30 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Soorts-Hossegor ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse des Rhododendrons (16 292 €/m²), Avenue des Chardons (16 230 €/m²), Boulevard Front de Mer (14 615 €/m²). Les plus accessibles : Rue des Barthes (3 175 €/m²), Esp du Bourret (4 655 €/m²), Rue des Resiniers (4 884 €/m²).
- Soorts-Hossegor est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 311 % plus chères que la médiane départementale (10 394 contre 2 532 €/m²), les appartements 147 % plus chers que (7 500 contre 3 038 €/m²). Autour : Angresse 4 752 €/m², Seignosse 6 792 €/m², Capbreton 6 989 €/m², Bénesse-Maremne 4 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Soorts-Hossegor : 30 décembre 2025.
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