Prix immobilier à Seignosse (40510)
Prix au m² et ventes réelles à Seignosse, calculés sur 922 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 4 056 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Seignosse en bref
À Seignosse, une maison se vend en médiane 6 173 €/m², soit 600 000 € pour 90 m² (-17,6 % sur un an). Un appartement s'y vend 5 380 €/m² (203 750 € en médiane), -2,2 % sur un an. Les maisons y sont 168 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Seignosse se classe 3e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 42 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 817 m². Chiffres calculés sur 922 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Seignosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 5 878 | 60 | 4 828 | 166 |
| 2022 | 6 965 | 69 | 5 818 | 124 |
| 2023 | 7 583 | 65 | 5 667 | 87 |
| 2024 | 7 492 | 60 | 5 502 | 77 |
| 2025 | 6 160 | 87 | 5 380 | 127 |
Prix selon le nombre de pièces à Seignosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 125 000 € | 25 m² | 5 375 | 65 |
| Appartement T2 | 190 000 € | 34 m² | 5 435 | 131 |
| Appartement T3 | 290 000 € | 52 m² | 5 509 | 78 |
| Appartement T4 | 420 000 € | 47 m² | 6 927 | 13 |
| Appartement T5 | 337 500 € | 58 m² | 4 498 | 4 |
| Maison 1 pièce | 251 000 € | 100 m² | 5 500 | 3 |
| Maison 2 pièces | 416 163 € | 52 m² | 9 254 | 10 |
| Maison 3 pièces | 428 418 € | 60 m² | 6 767 | 62 |
| Maison 4 pièces | 695 500 € | 91 m² | 6 914 | 80 |
| Maison 5 pièces | 928 607 € | 135 m² | 6 985 | 38 |
| Maison 6 pièces et plus | 1 100 000 € | 159 m² | 7 241 | 19 |
Les rues de Seignosse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (82 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue Saint Andrews12 161 €/m²4 ventes · 1 295 000 € médian
- Square du Fourneuf9 999 €/m²4 ventes · 1 455 000 € médian
- Avenue du Pley9 946 €/m²4 ventes · 1 045 950 € médian
- Avenue des Bruyeres9 215 €/m²4 ventes · 734 950 € médian
- Impasse des Clairieres9 016 €/m²6 ventes · 428 450 € médian
Les plus accessibles
- Résidence les Coquillages2 515 €/m²3 ventes · 83 000 € médian
- Rue des Galips2 947 €/m²3 ventes · 256 400 € médian
- Résidence Voiliers Iii3 558 €/m²4 ventes · 184 830 € médian
- Résidence Voiliers Ii4 202 €/m²5 ventes · 172 300 € médian
- Lotissement les Jardins de Laubian4 255 €/m²3 ventes · 350 000 € médian
Les plus de ventes
- Avenue de la Grande Plage5 333 €/m²171 ventes · 131 500 € médian
- Avenue Charles de Gaulle5 154 €/m²59 ventes · 262 970 € médian
- Résidence la Sableyre5 288 €/m²48 ventes · 168 050 € médian
- Avenue Chambrelent6 321 €/m²38 ventes · 192 500 € médian
- Rue de la Piscine5 769 €/m²35 ventes · 148 500 € médian
Les DPE à Seignosse
1 752 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 39 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 218 kWh/m² · E 285 kWh/m² · F 354 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Primeveres | 109 m² · 4 p. | — | 535 000 € | 4 908 |
| déc. 2025 | Maison | Av Du Cassou | 150 m² · 5 p. | 1 302 m² | 640 000 € | 4 267 |
| déc. 2025 | Appart. | Pl De La Vigie | 22 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 4 318 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Du Parc Des Sports | 92 m² · 4 p. | — | 515 000 € | 5 598 |
| déc. 2025 | Appart. | Imp Des Bucherons | 41 m² · 4 p. | 28 m² | 292 074 € | 7 124 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Sableyre | 39 m² · 3 p. | — | 205 000 € | 5 256 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Etangs | 46 m² · 2 p. | — | 174 000 € | 3 783 |
| déc. 2025 | Maison | Av De Ponteils | 95 m² · 4 p. | 1 408 m² | 561 500 € | 5 911 |
| déc. 2025 | Appart. | Res La Sableyre | 29 m² · 1 p. | — | 125 000 € | 4 310 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Charles De Gaulle | 39 m² · 2 p. | — | 220 000 € | 5 641 |
| déc. 2025 | Maison | Che De Martichot | 52 m² · 4 p. | 380 m² | 323 800 € | 6 227 |
| déc. 2025 | Appart. | Res Les Fougeres | 42 m² · 3 p. | 69 m² | 408 390 € | 9 724 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Seignosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Seignosse (maisons 6 792 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Soorts-Hossegor | 4,3 km | 10 394 (+53 %) | 7 500 | 527 |
| Prix immobilier Angresse | 5,7 km | 4 752 (-30 %) | 4 158 | 124 |
| Prix immobilier Saubion | 6,1 km | 4 743 (-30 %) | 4 139 | 81 |
| Prix immobilier Tosse | 6,4 km | 4 442 (-35 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Soustons | 7,4 km | 3 955 (-42 %) | 4 000 | 902 |
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 8,2 km | 4 000 (-41 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Capbreton | 8,7 km | 6 989 (+3 %) | 6 306 | 1 502 |
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 8,8 km | 3 441 (-49 %) | 3 265 | 641 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Seignosse
- Quel est le prix au m² à Seignosse (40510) ?
- Pour une maison, 6 173 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (88 ventes), -17,6 % sur un an. Pour un appartement, 5 380 €/m² (127 ventes), -2,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (922 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 5 400 et 8 374 €/m².
- Combien coûte une maison à Seignosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Seignosse sur les deux dernières années publiées est de 600 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Seignosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Seignosse ?
- T2 : 190 000 € en médiane (34 m², 5 435 €/m², 131 ventes). T3 : 290 000 € en médiane (52 m², 5 509 €/m², 78 ventes). Maison 4 pièces : 695 500 € (91 m², 80 ventes). Maison 5 pièces : 928 607 € (135 m², 38 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Seignosse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue Saint Andrews (12 161 €/m²), Square du Fourneuf (9 999 €/m²), Avenue du Pley (9 946 €/m²). Les plus accessibles : Résidence les Coquillages (2 515 €/m²), Rue des Galips (2 947 €/m²), Résidence Voiliers Iii (3 558 €/m²).
- Seignosse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 168 % plus chères que la médiane départementale (6 792 contre 2 532 €/m²), les appartements 79 % plus chers que (5 435 contre 3 038 €/m²). Autour : Soorts-Hossegor 10 394 €/m², Angresse 4 752 €/m², Saubion 4 743 €/m², Tosse 4 442 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Seignosse : 23 décembre 2025.
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