Prix immobilier à Saubion (40230)
Prix au m² et ventes réelles à Saubion, calculés sur 81 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 826 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Saubion en bref
À Saubion, une maison se vend en médiane 4 390 €/m², soit 386 836 € pour 85 m² (-12,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 4 480 €/m² (336 000 € en médiane), -10,4 % sur un an. Les maisons y sont 87 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saubion se classe 8e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 768 m². Chiffres calculés sur 81 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saubion
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 4 015 | 16 | — | — |
| 2022 | 5 160 | 9 | — | — |
| 2023 | 5 306 | 12 | — | — |
| 2024 | 5 041 | 11 | — | — |
| 2025 | 4 390 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saubion
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T3 | 285 000 € | 68 m² | 4 188 | 5 |
| Maison 3 pièces | 367 625 € | 86 m² | 5 238 | 8 |
| Maison 4 pièces | 400 000 € | 84 m² | 4 803 | 33 |
| Maison 5 pièces | 487 700 € | 111 m² | 4 623 | 8 |
Les rues de Saubion : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Route de Tyrosse7 279 €/m²3 ventes · 475 000 € médian
- Rue des Carolins5 289 €/m²6 ventes · 375 000 € médian
- Route de Tosse4 743 €/m²3 ventes · 341 500 € médian
- Rue des Oliviers4 596 €/m²5 ventes · 436 580 € médian
- Rue des Lavandieres4 529 €/m²6 ventes · 310 500 € médian
Les plus accessibles
- Route de Seignosse3 646 €/m²12 ventes · 176 000 € médian
- Impasse des Coquelicots4 362 €/m²4 ventes · 490 000 € médian
- Rue des Hortensias4 372 €/m²3 ventes · 415 362 € médian
Les plus de ventes
- Route de Seignosse3 646 €/m²12 ventes · 176 000 € médian
- Rue des Carolins5 289 €/m²6 ventes · 375 000 € médian
- Rue des Lavandieres4 529 €/m²6 ventes · 310 500 € médian
- Rue des Oliviers4 596 €/m²5 ventes · 436 580 € médian
- Impasse des Coquelicots4 362 €/m²4 ventes · 490 000 € médian
Les DPE à Saubion
221 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 66 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 53 kWh/m² · B 92 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 291 kWh/m² · F 364 kWh/m² · G 484 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à SaubionDernières ventes à Saubion
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue De La Foret | 92 m² · 4 p. | — | 388 000 € | 4 217 |
| déc. 2025 | Maison | Rte De Seignosse | 49 m² · 4 p. | 436 m² | 156 000 € | 3 184 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Des Alouettes | 102 m² · 4 p. | 1 982 m² | 489 900 € | 4 803 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 99 m² · 4 p. | 5 125 m² | 715 000 € | 7 222 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Coquelicots | 89 m² · 3 p. | 1 007 m² | 338 000 € | 3 798 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Tyrosse | 147 m² · 4 p. | 4 141 m² | 1 070 000 € | 7 279 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Des Carolins | 66 m² · 3 p. | 620 m² | 273 420 € | 4 143 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Des Tulipes | 92 m² · 4 p. | 906 m² | 385 673 € | 4 192 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De Goulandron | 85 m² · 3 p. | 7 348 m² | 430 000 € | 5 059 |
| sept. 2025 | Maison | Rte De La Bruyere | 92 m² · 4 p. | 543 m² | 490 000 € | 5 326 |
| sept. 2025 | Maison | Imp Mimosas | 150 m² · 5 p. | 1 594 m² | 647 620 € | 4 317 |
| août 2025 | Maison | Imp Des Pivoines | 88 m² · 3 p. | 657 m² | 372 250 € | 4 230 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saubion
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saubion (maisons 4 743 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Vincent-de-Tyrosse | 2,7 km | 3 441 (-27 %) | 3 265 | 641 |
| Prix immobilier Tosse | 2,8 km | 4 442 (-6 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Angresse | 2,9 km | 4 752 (0 %) | 4 158 | 124 |
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 5,2 km | 4 000 (-16 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Seignosse | 6,1 km | 6 792 (+43 %) | 5 435 | 922 |
| Prix immobilier Soorts-Hossegor | 6,2 km | 10 394 (+119 %) | 7 500 | 527 |
| Prix immobilier Saubrigues | 7,1 km | 3 724 (-21 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne | 8,0 km | 3 295 (-31 %) | 3 276 | 114 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saubion
- Quel est le prix au m² à Saubion (40230) ?
- Pour une maison, 4 390 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), -12,9 % sur un an. Pour un appartement, 4 480 €/m² (2 ventes), -10,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (81 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 3 990 et 5 565 €/m².
- Combien coûte une maison à Saubion ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saubion sur les deux dernières années publiées est de 386 836 €, pour une surface médiane de 85 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saubion ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saubion ?
- T3 : 285 000 € en médiane (68 m², 4 188 €/m², 5 ventes). Maison 4 pièces : 400 000 € (84 m², 33 ventes). Maison 5 pièces : 487 700 € (111 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saubion ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Route de Tyrosse (7 279 €/m²), Rue des Carolins (5 289 €/m²), Route de Tosse (4 743 €/m²). Les plus accessibles : Route de Seignosse (3 646 €/m²), Impasse des Coquelicots (4 362 €/m²), Rue des Hortensias (4 372 €/m²).
- Saubion est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 87 % plus chères que la médiane départementale (4 743 contre 2 532 €/m²), les appartements 36 % plus chers que (4 139 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Vincent-de-Tyrosse 3 441 €/m², Tosse 4 442 €/m², Angresse 4 752 €/m², Bénesse-Maremne 4 000 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saubion : 22 décembre 2025.
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