Prix immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Vincent-de-Tyrosse, calculés sur 641 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 8 014 habitants. Dernière vente connue : 23 décembre 2025.
Saint-Vincent-de-Tyrosse en bref
À Saint-Vincent-de-Tyrosse, une maison se vend en médiane 3 388 €/m², soit 315 212 € pour 91 m² (-4,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 427 €/m² (175 000 € en médiane), -0,8 % sur un an. Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Saint-Vincent-de-Tyrosse se classe 27e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 840 m². Chiffres calculés sur 641 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 23 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 117 | 79 | 2 931 | 87 |
| 2022 | 3 458 | 62 | 3 284 | 63 |
| 2023 | 3 613 | 68 | 3 460 | 56 |
| 2024 | 3 542 | 65 | 3 456 | 56 |
| 2025 | 3 388 | 59 | 3 427 | 46 |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 108 995 € | 31 m² | 3 156 | 14 |
| Appartement T2 | 160 425 € | 44 m² | 3 754 | 70 |
| Appartement T3 | 208 140 € | 62 m² | 3 328 | 51 |
| Appartement T4 | 238 100 € | 80 m² | 2 931 | 21 |
| Maison 2 pièces | 217 000 € | 54 m² | 3 400 | 7 |
| Maison 3 pièces | 280 000 € | 78 m² | 3 698 | 33 |
| Maison 4 pièces | 295 000 € | 84 m² | 3 478 | 81 |
| Maison 5 pièces | 372 500 € | 108 m² | 3 695 | 54 |
| Maison 6 pièces et plus | 375 000 € | 135 m² | 2 944 | 17 |
Les rues de Saint-Vincent-de-Tyrosse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (62 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue de l'Alaoude4 687 €/m²4 ventes · 346 875 € médian
- Rue de la Paloumere4 427 €/m²4 ventes · 376 500 € médian
- Rue du Born4 417 €/m²11 ventes · 405 000 € médian
- Rue de Bouhebrume4 255 €/m²6 ventes · 274 935 € médian
- Route de Bordeaux3 900 €/m²5 ventes · 292 500 € médian
Les plus accessibles
- Allée de Laouzet1 938 €/m²9 ventes · 175 000 € médian
- Avenue du Parc2 213 €/m²7 ventes · 149 800 € médian
- Rue de Bire-pe2 532 €/m²3 ventes · 229 500 € médian
- Avenue Cote d'Argent2 640 €/m²6 ventes · 191 500 € médian
- Rue de Casablanca2 643 €/m²6 ventes · 269 525 € médian
Les plus de ventes
- Avenue des Faisans3 328 €/m²61 ventes · 155 200 € médian
- Allée des Tourterelles3 416 €/m²38 ventes · 212 850 € médian
- Rue des Pyrenees3 071 €/m²24 ventes · 149 500 € médian
- Impasse du Sablar3 230 €/m²24 ventes · 213 000 € médian
- Rue du Marensin3 471 €/m²23 ventes · 162 000 € médian
Les DPE à Saint-Vincent-de-Tyrosse
1 934 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 58 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 76 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 276 kWh/m² · F 344 kWh/m² · G 472 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | All Des Camelias | 42 m² · 2 p. | — | 117 500 € | 2 798 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Faisans | 58 m² · 3 p. | — | 193 000 € | 3 328 |
| déc. 2025 | Maison | Lot Les Jardins Du Hittau | 129 m² · 5 p. | 615 m² | 430 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Arbousiers | 74 m² · 4 p. | 1 670 m² | 345 000 € | 4 662 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Des Faisans | 48 m² · 2 p. | — | 183 000 € | 3 813 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Des Pyrenees | 31 m² · 1 p. | — | 97 500 € | 3 145 |
| déc. 2025 | Appart. | Av Cote D Argent | 70 m² · 3 p. | — | 201 000 € | 2 871 |
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Born | 70 m² · 4 p. | 596 m² | 405 000 € | 5 786 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Plaisance | 68 m² · 3 p. | — | 225 000 € | 3 309 |
| déc. 2025 | Appart. | All Des Tourterelles | 45 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 333 |
| déc. 2025 | Maison | All Des Chevreuils | 79 m² · 4 p. | — | 275 000 € | 3 481 |
| nov. 2025 | Appart. | Rue Des Pyrenees | 49 m² · 2 p. | — | 162 000 € | 3 306 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Vincent-de-Tyrosse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Vincent-de-Tyrosse (maisons 3 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saubion | 2,7 km | 4 743 (+38 %) | 4 139 | 81 |
| Prix immobilier Tosse | 3,8 km | 4 442 (+29 %) | 4 248 | 242 |
| Prix immobilier Angresse | 4,9 km | 4 752 (+38 %) | 4 158 | 124 |
| Prix immobilier Josse | 5,7 km | 3 045 (-12 %) | — | 22 |
| Prix immobilier Saint-Geours-de-Maremne | 5,9 km | 3 295 (-4 %) | 3 276 | 114 |
| Prix immobilier Bénesse-Maremne | 6,3 km | 4 000 (+16 %) | 3 679 | 283 |
| Prix immobilier Saubrigues | 6,3 km | 3 724 (+8 %) | — | 72 |
| Prix immobilier Saint-Jean-de-Marsacq | 6,4 km | 3 178 (-8 %) | 2 964 | 26 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Vincent-de-Tyrosse
- Quel est le prix au m² à Saint-Vincent-de-Tyrosse (40230) ?
- Pour une maison, 3 388 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (59 ventes), -4,3 % sur un an. Pour un appartement, 3 427 €/m² (46 ventes), -0,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (641 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 920 et 3 942 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Vincent-de-Tyrosse sur les deux dernières années publiées est de 315 212 €, pour une surface médiane de 91 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
- T2 : 160 425 € en médiane (44 m², 3 754 €/m², 70 ventes). T3 : 208 140 € en médiane (62 m², 3 328 €/m², 51 ventes). Maison 4 pièces : 295 000 € (84 m², 81 ventes). Maison 5 pièces : 372 500 € (108 m², 54 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Vincent-de-Tyrosse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue de l'Alaoude (4 687 €/m²), Rue de la Paloumere (4 427 €/m²), Rue du Born (4 417 €/m²). Les plus accessibles : Allée de Laouzet (1 938 €/m²), Avenue du Parc (2 213 €/m²), Rue de Bire-pe (2 532 €/m²).
- Saint-Vincent-de-Tyrosse est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 36 % plus chères que la médiane départementale (3 441 contre 2 532 €/m²), les appartements 7 % plus chers que (3 265 contre 3 038 €/m²). Autour : Saubion 4 743 €/m², Tosse 4 442 €/m², Angresse 4 752 €/m², Josse 3 045 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Vincent-de-Tyrosse : 23 décembre 2025.
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