Prix immobilier à Briscous (64240)
Prix au m² et ventes réelles à Briscous, calculés sur 86 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 965 habitants. Dernière vente connue : 18 novembre 2025.
Briscous en bref
À Briscous, une maison se vend en médiane 3 058 €/m², soit 317 500 € pour 110 m² (-20,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 754 €/m² (172 500 € en médiane), +11,4 % sur un an. Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Briscous se classe 28e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 40 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 787 m². Chiffres calculés sur 86 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 18 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Briscous
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 492 | 8 | 3 377 | 12 |
| 2022 | 3 400 | 11 | 3 137 | 10 |
| 2023 | 3 572 | 6 | 3 669 | 9 |
| 2024 | 3 868 | 6 | 3 371 | 10 |
| 2025 | 3 058 | 6 | 3 754 | 8 |
Prix selon le nombre de pièces à Briscous
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 160 000 € | 43 m² | 3 750 | 13 |
| Appartement T3 | 230 750 € | 64 m² | 3 589 | 8 |
| Appartement T4 | 259 460 € | 80 m² | 3 210 | 4 |
| Maison 4 pièces | 390 000 € | 108 m² | 3 573 | 11 |
| Maison 5 pièces | 200 000 € | 114 m² | 1 754 | 3 |
| Maison 6 pièces et plus | 570 000 € | 166 m² | 3 333 | 3 |
Les rues de Briscous : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (11 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée d'Haria3 986 €/m²3 ventes · 224 972 € médian
- Chemin Erreka Ondoan3 633 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Chemin Gure Nahia3 591 €/m²4 ventes · 389 500 € médian
- Chemin Ildaska3 500 €/m²3 ventes · 385 000 € médian
- Voie du Lotissement Imistola3 485 €/m²3 ventes · 296 200 € médian
Les plus accessibles
- Chemin des Cretes2 795 €/m²3 ventes · 592 023 € médian
- Chemin Ondarraga2 885 €/m²3 ventes · 310 000 € médian
- Chemin Chandondeya3 091 €/m²6 ventes · 275 575 € médian
- Chemin d'Haria3 167 €/m²12 ventes · 217 000 € médian
- Route du Bourg3 332 €/m²3 ventes · 285 000 € médian
Les plus de ventes
- Chemin Ariolia3 482 €/m²17 ventes · 185 000 € médian
- Chemin d'Haria3 167 €/m²12 ventes · 217 000 € médian
- Chemin Erreka Ondoan3 633 €/m²7 ventes · 186 000 € médian
- Chemin Chandondeya3 091 €/m²6 ventes · 275 575 € médian
- Chemin Gure Nahia3 591 €/m²4 ventes · 389 500 € médian
Les DPE à Briscous
307 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 54 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 134 kWh/m² · D 197 kWh/m² · E 267 kWh/m² · F 345 kWh/m² · G 589 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Che Des Cretes | 114 m² · 5 p. | 1 640 m² | 200 000 € | 1 754 |
| nov. 2025 | Appart. | Che Ariolia | 44 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 636 |
| oct. 2025 | Maison | Voie Du Lotissement Imistola | 87 m² · 4 p. | 365 m² | 281 150 € | 3 232 |
| oct. 2025 | Maison | Che Gure Nahia | 108 m² · 4 p. | 339 m² | 390 000 € | 3 611 |
| sept. 2025 | Maison | Che Ondarraga | 104 m² · 4 p. | 938 m² | 300 000 € | 2 885 |
| sept. 2025 | Appart. | Che Ariolia | 82 m² · 4 p. | — | 270 000 € | 3 293 |
| juil. 2025 | Appart. | Che Erreka Ondoan | 60 m² · 3 p. | — | 225 500 € | 3 758 |
| juin 2025 | Appart. | Che Chandondeya | 74 m² · 3 p. | 86 m² | 287 150 € | 3 880 |
| mai 2025 | Maison | Che Ildaska | 117 m² · 5 p. | 413 m² | 129 992 € | 1 111 |
| mai 2025 | Appart. | Che Ariolia | 43 m² · 2 p. | — | 160 000 € | 3 721 |
| avr. 2025 | Appart. | Che Ariolia | 42 m² · 2 p. | — | 175 000 € | 4 167 |
| mars 2025 | Appart. | Che Larreista | 59 m² · 3 p. | — | 371 000 € | 6 288 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Briscous
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Briscous (maisons 3 485 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Urcuit | 3,1 km | 3 933 (+13 %) | 2 826 | 90 |
| Prix immobilier Urt | 3,3 km | 3 540 (+2 %) | 3 042 | 91 |
| Prix immobilier Mouguerre | 6,3 km | 4 136 (+19 %) | 3 857 | 164 |
| Prix immobilier Lahonce | 6,5 km | 3 936 (+13 %) | 3 677 | 113 |
| Prix immobilier Saint-Barthélemy | 6,7 km | 3 982 (+14 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hasparren | 7,2 km | 3 333 (-4 %) | 3 203 | 263 |
| Prix immobilier Saint-Laurent-de-Gosse | 7,8 km | 2 838 (-19 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bardos | 8,8 km | 3 114 (-11 %) | 2 903 | 28 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Briscous
- Quel est le prix au m² à Briscous (64240) ?
- Pour une maison, 3 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (6 ventes), -20,9 % sur un an. Pour un appartement, 3 754 €/m² (8 ventes), +11,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (86 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 885 et 3 973 €/m².
- Combien coûte une maison à Briscous ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Briscous sur les deux dernières années publiées est de 317 500 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Briscous ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Briscous ?
- T2 : 160 000 € en médiane (43 m², 3 750 €/m², 13 ventes). T3 : 230 750 € en médiane (64 m², 3 589 €/m², 8 ventes). Maison 4 pièces : 390 000 € (108 m², 11 ventes). Maison 5 pièces : 200 000 € (114 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Briscous ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée d'Haria (3 986 €/m²), Chemin Erreka Ondoan (3 633 €/m²), Chemin Gure Nahia (3 591 €/m²). Les plus accessibles : Chemin des Cretes (2 795 €/m²), Chemin Ondarraga (2 885 €/m²), Chemin Chandondeya (3 091 €/m²).
- Briscous est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 47 % plus chères que la médiane départementale (3 485 contre 2 378 €/m²), les appartements 6 % plus chers que (3 453 contre 3 259 €/m²). Autour : Urcuit 3 933 €/m², Urt 3 540 €/m², Mouguerre 4 136 €/m², Lahonce 3 936 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Briscous : 18 novembre 2025.
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