Prix immobilier à Hasparren (64240)
Prix au m² et ventes réelles à Hasparren, calculés sur 263 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 7 626 habitants. Dernière vente connue : 5 novembre 2025.
Hasparren en bref
À Hasparren, une maison se vend en médiane 3 750 €/m², soit 352 600 € pour 95 m² (-3,5 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 402 €/m² (192 310 € en médiane), -1,8 % sur un an. Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Hasparren se classe 33e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 44 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 959 m². Chiffres calculés sur 263 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Hasparren
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 3 150 | 26 | 2 753 | 60 |
| 2022 | 2 614 | 13 | 3 182 | 37 |
| 2023 | 3 467 | 18 | 3 438 | 23 |
| 2024 | 3 885 | 15 | 3 463 | 22 |
| 2025 | 3 750 | 23 | 3 402 | 26 |
Prix selon le nombre de pièces à Hasparren
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement Studio / T1 | 155 000 € | 40 m² | 3 582 | 7 |
| Appartement T2 | 155 868 € | 44 m² | 3 474 | 27 |
| Appartement T3 | 216 000 € | 63 m² | 3 434 | 25 |
| Appartement T4 | 253 750 € | 92 m² | 2 891 | 10 |
| Maison 3 pièces | 360 000 € | 91 m² | 4 072 | 7 |
| Maison 4 pièces | 342 700 € | 91 m² | 3 906 | 26 |
| Maison 5 pièces | 364 500 € | 106 m² | 3 731 | 16 |
| Maison 6 pièces et plus | 378 714 € | 146 m² | 2 859 | 6 |
Les rues de Hasparren : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (28 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin Xoko Ona3 875 €/m²3 ventes · 205 000 € médian
- Quartier Elicaberry3 824 €/m²3 ventes · 350 200 € médian
- Allée Iparla3 763 €/m²3 ventes · 361 645 € médian
- Avenue Charles de Gaulle3 720 €/m²7 ventes · 154 000 € médian
- Rue Bordaxuri3 693 €/m²33 ventes · 214 000 € médian
Les plus accessibles
- Route des Missionnaires1 752 €/m²3 ventes · 184 000 € médian
- Rue des Duranguiers2 092 €/m²7 ventes · 146 000 € médian
- Rue Jean Lissar2 177 €/m²12 ventes · 140 230 € médian
- Quartier Urcuray2 215 €/m²6 ventes · 148 600 € médian
- Rue de l'Ursuia2 376 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Bordaxuri3 693 €/m²33 ventes · 214 000 € médian
- Rue de Navarre2 534 €/m²16 ventes · 179 750 € médian
- Chemin Antsoenia3 580 €/m²14 ventes · 181 000 € médian
- Rue Jean Lissar2 177 €/m²12 ventes · 140 230 € médian
- Rue de l'Ursuia2 376 €/m²11 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Hasparren
1 145 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 90 kWh/m² · C 126 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 351 kWh/m² · G 473 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à HasparrenDernières ventes à Hasparren
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Che De Haritz Alde | 62 m² · 3 p. | — | 206 576 € | 3 332 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Xoko Ona | 67 m² · 1 p. | — | 240 000 € | 3 582 |
| déc. 2025 | Appart. | Che De Haritz Mendi | 50 m² · 2 p. | — | 143 000 € | 2 860 |
| déc. 2025 | Appart. | Che Xoko Ona | 48 m² · 2 p. | — | 205 000 € | 4 271 |
| déc. 2025 | Appart. | Rue Francis Jammes | 48 m² · 2 p. | — | 166 950 € | 3 478 |
| nov. 2025 | Appart. | Che De Xurruta | 63 m² · 3 p. | — | 215 000 € | 3 413 |
| nov. 2025 | Maison | Rte Des Missionnaires | 96 m² · 5 p. | 1 965 m² | 369 000 € | 3 844 |
| nov. 2025 | Maison | Rue De Navarre | 220 m² · 6 p. | 933 m² | 130 000 € | 591 |
| oct. 2025 | Maison | Quartier Pachkoenia | 136 m² · 4 p. | 1 334 m² | 630 000 € | 4 632 |
| oct. 2025 | Appart. | Rue Francis Jammes | 111 m² · 4 p. | — | 240 000 € | 2 162 |
| oct. 2025 | Appart. | Che D Eihera | 44 m² · 2 p. | — | 150 000 € | 3 409 |
| sept. 2025 | Maison | Che De Mendi Alde | 91 m² · 4 p. | 226 m² | 292 000 € | 3 209 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Hasparren
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Hasparren (maisons 3 333 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonloc | 5,2 km | 2 830 (-15 %) | 2 659 | 9 |
| Prix immobilier Cambo-les-Bains | 6,7 km | 3 697 (+11 %) | 3 817 | 466 |
| Prix immobilier Ayherre | 7,2 km | 3 180 (-5 %) | 3 323 | 16 |
| Prix immobilier Briscous | 7,2 km | 3 485 (+5 %) | 3 453 | 86 |
| Prix immobilier La Bastide-Clairence | 7,4 km | 3 347 (0 %) | 3 076 | 31 |
| Prix immobilier Mendionde | 7,4 km | 2 529 (-24 %) | 1 502 | 12 |
| Prix immobilier Jatxou | 7,5 km | 3 400 (+2 %) | 2 668 | 47 |
| Prix immobilier Louhossoa | 8,9 km | 3 051 (-8 %) | 3 686 | 20 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Hasparren
- Quel est le prix au m² à Hasparren (64240) ?
- Pour une maison, 3 750 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (23 ventes), -3,5 % sur un an. Pour un appartement, 3 402 €/m² (26 ventes), -1,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (263 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 590 et 4 071 €/m².
- Combien coûte une maison à Hasparren ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Hasparren sur les deux dernières années publiées est de 352 600 €, pour une surface médiane de 95 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Hasparren ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Hasparren ?
- T2 : 155 868 € en médiane (44 m², 3 474 €/m², 27 ventes). T3 : 216 000 € en médiane (63 m², 3 434 €/m², 25 ventes). Maison 4 pièces : 342 700 € (91 m², 26 ventes). Maison 5 pièces : 364 500 € (106 m², 16 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Hasparren ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin Xoko Ona (3 875 €/m²), Quartier Elicaberry (3 824 €/m²), Allée Iparla (3 763 €/m²). Les plus accessibles : Route des Missionnaires (1 752 €/m²), Rue des Duranguiers (2 092 €/m²), Rue Jean Lissar (2 177 €/m²).
- Hasparren est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 40 % plus chères que la médiane départementale (3 333 contre 2 378 €/m²), les appartements 2 % moins chers que (3 203 contre 3 259 €/m²). Autour : Bonloc 2 830 €/m², Cambo-les-Bains 3 697 €/m², Ayherre 3 180 €/m², Briscous 3 485 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Hasparren : 5 novembre 2025.
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