Prix immobilier à Ayherre (64240)
Prix au m² et ventes réelles à Ayherre, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 128 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Ayherre en bref
À Ayherre, une maison se vend en médiane 3 074 €/m², soit 416 930 € pour 110 m² (-19,2 % sur un an). Un appartement s'y vend 3 582 €/m² (190 000 € en médiane). Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Ayherre se classe 35e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 67 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 670 m². Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Ayherre
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Ayherre
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 414 990 € | 105 m² | 3 074 | 5 |
Les DPE à Ayherre
91 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 5 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 48 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 52 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 253 kWh/m² · F 333 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à AyherreDernières ventes à Ayherre
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Elixaldeko Bidea | 105 m² · 4 p. | 1 288 m² | 418 870 € | 3 989 |
| oct. 2025 | Appart. | Bastidako Bidea | 64 m² · 4 p. | — | 229 250 € | 3 582 |
| juin 2025 | Maison | Larramendiko Bidea | 96 m² · 4 p. | 1 440 m² | 75 000 € | 781 |
| mai 2025 | Appart. | Bastidako Bidea | 75 m² · 3 p. | — | 182 030 € | 2 427 |
| avr. 2025 | Maison | Elizako Bidea | 135 m² · 4 p. | 1 900 m² | 414 990 € | 3 074 |
| févr. 2025 | Appart. | Isturitzeko Bidea | 49 m² · 2 p. | 213 m² | 190 000 € | 3 878 |
| juin 2024 | Maison | Etxexuriko Bidea | 360 m² · 8 p. | 3 414 m² | 1 370 000 € | 3 806 |
| oct. 2023 | Maison | Xelaiako Bidea | 100 m² · 2 p. | 2 425 m² | 282 000 € | 2 820 |
| août 2023 | Appart. | Bastidako Bidea | 75 m² · 4 p. | — | 229 800 € | 3 064 |
| juil. 2023 | Maison | Elixaldeko Bidea | 116 m² · 5 p. | 658 m² | 394 000 € | 3 397 |
| juin 2023 | Maison | Harregiko Bidea | 63 m² · 4 p. | 4 840 m² | 300 000 € | 4 762 |
| avr. 2023 | Maison | Isturitzeko Bidea | 153 m² · 4 p. | 1 414 m² | 430 000 € | 2 810 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Ayherre
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Ayherre (maisons 3 180 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Bonloc | 2,5 km | 2 830 (-11 %) | 2 659 | 9 |
| Prix immobilier La Bastide-Clairence | 5,2 km | 3 347 (+5 %) | 3 076 | 31 |
| Prix immobilier Mendionde | 6,4 km | 2 529 (-20 %) | 1 502 | 12 |
| Prix immobilier Hélette | 7,0 km | 2 853 (-10 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hasparren | 7,2 km | 3 333 (+5 %) | 3 203 | 263 |
| Prix immobilier Armendarits | 10,2 km | 1 283 (-60 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Louhossoa | 10,8 km | 3 051 (-4 %) | 3 686 | 20 |
| Prix immobilier Arraute-Charritte | 10,9 km | 2 379 (-25 %) | 1 164 | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Ayherre
- Quel est le prix au m² à Ayherre (64240) ?
- Pour une maison, 3 074 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -19,2 % sur un an. Pour un appartement, 3 582 €/m² (3 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 818 et 3 851 €/m².
- Combien coûte une maison à Ayherre ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Ayherre sur les deux dernières années publiées est de 416 930 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Ayherre ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Ayherre ?
- Maison 4 pièces : 414 990 € (105 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Ayherre est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 34 % plus chères que la médiane départementale (3 180 contre 2 378 €/m²), les appartements 2 % plus chers que (3 323 contre 3 259 €/m²). Autour : Bonloc 2 830 €/m², La Bastide-Clairence 3 347 €/m², Mendionde 2 529 €/m², Hélette 2 853 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Ayherre : 22 décembre 2025.
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