Prix immobilier à Louhossoa (64250)
Prix au m² et ventes réelles à Louhossoa, calculés sur 20 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 886 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Louhossoa en bref
À Louhossoa, une maison se vend en médiane 3 829 €/m², soit 405 900 € pour 112 m². Un appartement s'y vend 3 269 €/m² (239 000 € en médiane), -61 % sur un an. Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Louhossoa se classe 38e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 55 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 190 m². Chiffres calculés sur 20 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Louhossoa
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Louhossoa
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 577 000 € | 137 m² | 4 212 | 3 |
Les DPE à Louhossoa
84 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 4 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 55 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 95 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 205 kWh/m² · E 250 kWh/m² · F 385 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bixenteneko Bidea | 137 m² · 4 p. | 1 285 m² | 577 000 € | 4 212 |
| nov. 2025 | Appart. | Karrika Nagusia | 76 m² · 3 p. | 141 m² | 239 000 € | 3 145 |
| avr. 2025 | Maison | Fagalde | 106 m² · 3 p. | 2 717 m² | 405 900 € | 3 829 |
| avr. 2025 | Appart. | La Place | 84 m² · 4 p. | — | 285 000 € | 3 393 |
| avr. 2025 | Maison | Harnabar | 58 m² · 2 p. | 229 m² | 195 440 € | 3 370 |
| août 2024 | Appart. | La Place | 27 m² · 2 p. | — | 226 170 € | 8 377 |
| déc. 2023 | Appart. | La Place | 49 m² · 3 p. | — | 195 000 € | 3 980 |
| juil. 2023 | Appart. | La Place | 36 m² · 1 p. | — | 60 000 € | 1 667 |
| mars 2023 | Maison | Fagalde | 55 m² · 3 p. | 1 094 m² | 220 000 € | 4 000 |
| févr. 2023 | Maison | Choucourt | 192 m² · 4 p. | 57 744 m² | 874 500 € | 4 555 |
| janv. 2023 | Maison | Calonya | 42 m² · 4 p. | 425 m² | 72 000 € | 1 714 |
| déc. 2022 | Maison | La Place | 118 m² · 5 p. | 637 m² | 388 940 € | 3 296 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Louhossoa
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Louhossoa (maisons 3 051 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mendionde | 4,6 km | 2 529 (-17 %) | 1 502 | 12 |
| Prix immobilier Itxassou | 4,8 km | 3 440 (+13 %) | 3 700 | 69 |
| Prix immobilier Bidarray | 5,5 km | 2 400 (-21 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Cambo-les-Bains | 6,0 km | 3 697 (+21 %) | 3 817 | 466 |
| Prix immobilier Hélette | 8,1 km | 2 853 (-6 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bonloc | 8,5 km | 2 830 (-7 %) | 2 659 | 9 |
| Prix immobilier Espelette | 8,6 km | 3 872 (+27 %) | 3 365 | 46 |
| Prix immobilier Hasparren | 8,9 km | 3 333 (+9 %) | 3 203 | 263 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Louhossoa
- Quel est le prix au m² à Louhossoa (64250) ?
- Pour une maison, 3 829 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 3 269 €/m² (2 ventes), -61 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (20 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 2 169 et 3 957 €/m².
- Combien coûte une maison à Louhossoa ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Louhossoa sur les deux dernières années publiées est de 405 900 €, pour une surface médiane de 112 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Louhossoa ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Louhossoa ?
- Maison 4 pièces : 577 000 € (137 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Louhossoa est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 28 % plus chères que la médiane départementale (3 051 contre 2 378 €/m²), les appartements 13 % plus chers que (3 686 contre 3 259 €/m²). Autour : Mendionde 2 529 €/m², Itxassou 3 440 €/m², Bidarray 2 400 €/m², Cambo-les-Bains 3 697 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Louhossoa : 19 novembre 2025.
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