Prix immobilier à Bidarray (64780)
Prix au m² et ventes réelles à Bidarray, calculés sur 17 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 693 habitants. Dernière vente connue : 16 septembre 2025.
Bidarray en bref
À Bidarray, une maison se vend en médiane 2 092 €/m², soit 272 000 € pour 100 m² (-22,1 % sur un an). Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bidarray se classe 70e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 17 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 16 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bidarray
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bidarray
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 6 pièces et plus | 291 000 € | 150 m² | 2 238 | 4 |
Les DPE à Bidarray
32 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 44 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 36 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 394 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BidarrayDernières ventes à Bidarray
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | Donibane Garaziko Errepide | 169 m² · 6 p. | 518 m² | 100 000 € | 592 |
| mai 2025 | Maison | Plazako Bidea | 130 m² · 6 p. | 960 m² | 272 000 € | 2 092 |
| mars 2025 | Maison | Mangiaeneko Errepidea | 180 m² · 10 p. | 1 465 m² | 468 000 € | 2 600 |
| sept. 2024 | Maison | Baigorriko Bidea | 106 m² · 3 p. | 671 m² | 315 000 € | 2 972 |
| mai 2024 | Maison | Narroko Bidea | 84 m² · 4 p. | 2 300 m² | 327 000 € | 3 893 |
| mars 2024 | Maison | Pattarreneko Bidea | 50 m² · 2 p. | 1 976 m² | 120 000 € | 2 400 |
| févr. 2024 | Maison | Pinoneko Bidea | 100 m² · 5 p. | 1 975 m² | 176 340 € | 1 763 |
| avr. 2023 | Maison | Mounhotoa | 100 m² · 5 p. | 659 m² | 317 000 € | 3 170 |
| mars 2023 | Maison | Marmaroa | 130 m² · 6 p. | 1 498 m² | 310 000 € | 2 385 |
| déc. 2022 | Maison | Munocoborda | 70 m² · 4 p. | 776 m² | 130 000 € | 1 857 |
| août 2022 | Maison | Belascainia | 156 m² · 4 p. | 82 444 m² | 150 000 € | 962 |
| juin 2022 | Maison | Laurenchenia | 71 m² · 3 p. | 3 613 m² | 250 000 € | 3 521 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bidarray
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bidarray (maisons 2 400 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arrossa | 5,2 km | 1 922 (-20 %) | 1 525 | 20 |
| Prix immobilier Louhossoa | 5,5 km | 3 051 (+27 %) | 3 686 | 20 |
| Prix immobilier Itxassou | 6,2 km | 3 440 (+43 %) | 3 700 | 69 |
| Prix immobilier Ossès | 6,9 km | 1 632 (-32 %) | 1 429 | 14 |
| Prix immobilier Mendionde | 8,6 km | 2 529 (+5 %) | 1 502 | 12 |
| Prix immobilier Irissarry | 8,9 km | 1 783 (-26 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Hélette | 9,7 km | 2 853 (+19 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Étienne-de-Baïgorry | 9,9 km | 1 958 (-18 %) | 1 603 | 43 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bidarray
- Quel est le prix au m² à Bidarray (64780) ?
- Pour une maison, 2 092 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -22,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (17 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 885 et 3 170 €/m².
- Combien coûte une maison à Bidarray ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bidarray sur les deux dernières années publiées est de 272 000 €, pour une surface médiane de 100 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bidarray ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bidarray ?
- Médianes des trois dernières années publiées.
- Bidarray est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 1 % plus chères que la médiane départementale (2 400 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Martin-d'Arrossa 1 922 €/m², Louhossoa 3 051 €/m², Itxassou 3 440 €/m², Ossès 1 632 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bidarray : 16 septembre 2025.
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