Prix immobilier à Irissarry (64780)
Prix au m² et ventes réelles à Irissarry, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 870 habitants. Dernière vente connue : 28 novembre 2025.
Irissarry en bref
À Irissarry, une maison se vend en médiane 1 761 €/m², soit 250 000 € pour 133 m² (-2,4 % sur un an). Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Irissarry se classe 155e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Irissarry
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Irissarry
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 250 000 € | 126 m² | 1 627 | 3 |
Les DPE à Irissarry
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 61 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 58 kWh/m² · B 96 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 242 kWh/m² · F 291 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Irissarry ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à IrissarryDernières ventes à Irissarry
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Rte D Helette | 88 m² · 3 p. | 577 m² | 155 000 € | 1 761 |
| oct. 2024 | Maison | Rte D Helette | 156 m² · 5 p. | 3 101 m² | 250 000 € | 1 603 |
| août 2024 | Maison | Rte D Iholdy | 190 m² · 7 p. | 236 309 m² | 343 000 € | 1 805 |
| juin 2024 | Maison | Rte De Karrikaburia | 90 m² · 5 p. | 290 m² | 250 000 € | 2 778 |
| sept. 2023 | Maison | Rue D Espagne | 126 m² · 5 p. | 1 793 m² | 205 000 € | 1 627 |
| juil. 2023 | Maison | Rte De Saint Jean Pied De Port | 120 m² · 4 p. | 1 054 m² | 411 234 € | 3 427 |
| déc. 2022 | Maison | Kalistronekoaldia | 68 m² · 3 p. | 577 m² | 199 500 € | 2 934 |
| sept. 2022 | Maison | Itzalguy | 180 m² · 5 p. | 4 813 m² | 330 000 € | 1 833 |
| déc. 2021 | Maison | Celhay | 245 m² · 8 p. | 2 123 m² | 320 000 € | 1 306 |
| août 2021 | Maison | La Place | 185 m² · 7 p. | 1 318 m² | 158 000 € | 854 |
| mai 2021 | Maison | Celhay | 120 m² · 4 p. | 1 054 m² | 325 800 € | 2 715 |
| mars 2021 | Maison | Airamendia | 140 m² · 6 p. | 2 415 m² | 171 700 € | 1 226 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Irissarry
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Irissarry (maisons 1 783 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ossès | 2,6 km | 1 632 (-8 %) | 1 429 | 14 |
| Prix immobilier Suhescun | 4,6 km | 1 531 (-14 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Hélette | 6,0 km | 2 853 (+60 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Saint-Martin-d'Arrossa | 6,3 km | 1 922 (+8 %) | 1 525 | 20 |
| Prix immobilier Armendarits | 7,9 km | 1 283 (-28 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Ispoure | 7,9 km | 2 249 (+26 %) | 2 299 | 12 |
| Prix immobilier Ascarat | 8,3 km | 2 566 (+44 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Bidarray | 8,9 km | 2 400 (+35 %) | — | 17 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Irissarry
- Quel est le prix au m² à Irissarry (64780) ?
- Pour une maison, 1 761 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -2,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 528 et 2 731 €/m².
- Combien coûte une maison à Irissarry ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Irissarry sur les deux dernières années publiées est de 250 000 €, pour une surface médiane de 133 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Irissarry ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Irissarry ?
- Maison 5 pièces : 250 000 € (126 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Irissarry est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 25 % moins chères que la médiane départementale (1 783 contre 2 378 €/m²). Autour : Ossès 1 632 €/m², Suhescun 1 531 €/m², Hélette 2 853 €/m², Saint-Martin-d'Arrossa 1 922 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Irissarry : 28 novembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.