Prix immobilier à Armendarits (64640)
Prix au m² et ventes réelles à Armendarits, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 398 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Armendarits en bref
À Armendarits, une maison se vend en médiane 1 385 €/m², soit 180 000 € pour 135 m² (-16,2 % sur un an). Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Armendarits se classe 283e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Armendarits
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Armendarits
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 5 pièces | 225 500 € | 141 m² | 1 750 | 4 |
Les DPE à Armendarits
24 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 47 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 237 kWh/m² · F 347 kWh/m² · G 439 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à ArmendaritsDernières ventes à Armendarits
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Helette | 130 m² · 4 p. | 1 765 m² | 180 000 € | 1 385 |
| juin 2025 | Maison | Rte D Iholdy | 115 m² · 5 p. | 4 937 m² | 196 000 € | 1 704 |
| juin 2025 | Maison | Che D Urrutia | 150 m² · 5 p. | 13 711 m² | 108 000 € | 720 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Meharin | 140 m² · 5 p. | 985 m² | 339 500 € | 2 425 |
| janv. 2024 | Maison | Che D Etxartia | 122 m² · 4 p. | 1 501 m² | 107 500 € | 881 |
| juin 2023 | Maison | Che De Ximoinia | 142 m² · 5 p. | 4 659 m² | 255 000 € | 1 796 |
| janv. 2023 | Maison | Jaureguia | 405 m² · 12 p. | 8 603 m² | 165 600 € | 409 |
| juil. 2021 | Maison | Heraucou | 108 m² · 4 p. | 1 571 m² | 127 500 € | 1 181 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Armendarits
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Armendarits (maisons 1 283 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Hélette | 6,8 km | 2 853 (+122 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Suhescun | 7,3 km | 1 531 (+19 %) | 1 733 | 9 |
| Prix immobilier Irissarry | 7,9 km | 1 783 (+39 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Larceveau-Arros-Cibits | 9,6 km | 2 029 (+58 %) | 3 000 | 11 |
| Prix immobilier Garris | 10,0 km | 1 288 (0 %) | 1 223 | 8 |
| Prix immobilier Ayherre | 10,2 km | 3 180 (+148 %) | 3 323 | 16 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 10,3 km | 1 594 (+24 %) | 1 839 | 48 |
| Prix immobilier Ossès | 10,4 km | 1 632 (+27 %) | 1 429 | 14 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Armendarits
- Quel est le prix au m² à Armendarits (64640) ?
- Pour une maison, 1 385 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -16,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 841 et 1 727 €/m².
- Combien coûte une maison à Armendarits ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Armendarits sur les deux dernières années publiées est de 180 000 €, pour une surface médiane de 135 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Armendarits ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Armendarits ?
- Maison 5 pièces : 225 500 € (141 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Armendarits est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 46 % moins chères que la médiane départementale (1 283 contre 2 378 €/m²). Autour : Hélette 2 853 €/m², Suhescun 1 531 €/m², Irissarry 1 783 €/m², Larceveau-Arros-Cibits 2 029 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Armendarits : 29 décembre 2025.
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