Prix immobilier à Saint-Palais (64120)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Palais, calculés sur 48 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 2 204 habitants. Dernière vente connue : 19 décembre 2025.
Saint-Palais en bref
À Saint-Palais, une maison se vend en médiane 1 878 €/m², soit 205 000 € pour 102 m² (-13,1 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 936 €/m² (151 500 € en médiane), +17,5 % sur un an. Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Palais se classe 204e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 45 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 690 m². Chiffres calculés sur 48 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Palais
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | — | — | 1 912 | 9 |
| 2023 | — | — | 1 838 | 8 |
| 2024 | — | — | 1 648 | 6 |
| 2025 | 1 878 | 9 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Palais
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 117 000 € | 56 m² | 1 866 | 4 |
| Appartement T3 | 126 000 € | 58 m² | 1 913 | 4 |
| Appartement T4 | 157 200 € | 97 m² | 1 676 | 7 |
| Maison 4 pièces | 191 000 € | 86 m² | 2 019 | 6 |
| Maison 5 pièces | 122 000 € | 102 m² | 1 196 | 3 |
Les rues de Saint-Palais : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue du Jeu de Paume1 953 €/m²3 ventes · 129 000 € médian
- Rue Jean Urruty1 789 €/m²8 ventes · 128 900 € médian
- Avenue du Bois de la Ville1 755 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
- Avenue de Navarre1 594 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue de Gibraltar1 540 €/m²4 ventes · 157 129 € médian
Les plus accessibles
- Rue du Palais de Justice1 532 €/m²6 ventes · 176 228 € médian
Les plus de ventes
- Rue Jean Urruty1 789 €/m²8 ventes · 128 900 € médian
- Rue du Palais de Justice1 532 €/m²6 ventes · 176 228 € médian
- Avenue de Gibraltar1 540 €/m²4 ventes · 157 129 € médian
- Avenue de Navarre1 594 €/m²3 ventes · 110 000 € médian
- Avenue du Bois de la Ville1 755 €/m²3 ventes · 165 000 € médian
Les DPE à Saint-Palais
410 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 8 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 211 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 346 kWh/m² · G 488 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Av De Gibraltar | 102 m² · 5 p. | 60 m² | 122 000 € | 1 196 |
| oct. 2025 | Appart. | Av Du Bois De La Ville | 80 m² · 3 p. | — | 159 000 € | 1 988 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Palais De Justice | 100 m² · 3 p. | 1 070 m² | 275 000 € | 2 750 |
| juil. 2025 | Maison | Imp De La Joyeuse | 96 m² · 4 p. | 74 m² | 222 350 € | 2 316 |
| juil. 2025 | Maison | Che Des Oublies | 130 m² · 5 p. | — | 260 000 € | 2 000 |
| juin 2025 | Maison | Av De Navarre | 74 m² · 4 p. | 1 473 m² | 139 000 € | 1 878 |
| mai 2025 | Maison | Av De Gibraltar | 98 m² · 4 p. | 365 m² | 220 000 € | 2 245 |
| avr. 2025 | Maison | Av De Navarre | 75 m² · 4 p. | 1 402 m² | 79 740 € | 1 063 |
| mars 2025 | Appart. | Av De Gibraltar | 102 m² · 5 p. | 3 036 m² | 192 258 € | 1 885 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Manano | 112 m² · 6 p. | 2 145 m² | 190 000 € | 1 696 |
| janv. 2025 | Maison | Rue Du Palais De Justice | 274 m² · 8 p. | 1 069 m² | 220 000 € | 803 |
| nov. 2024 | Appart. | Pl Du Foirail | 110 m² · 4 p. | — | 90 000 € | 818 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Palais
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Palais (maisons 1 594 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Garris | 3,0 km | 1 288 (-19 %) | 1 223 | 8 |
| Prix immobilier Domezain-Berraute | 6,2 km | 1 226 (-23 %) | 1 128 | 12 |
| Prix immobilier Labets-Biscay | 8,4 km | 1 350 (-15 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Aroue-Ithorots-Olhaïby | 9,1 km | 1 650 (+4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Masparraute | 9,3 km | 2 093 (+31 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Osserain-Rivareyte | 9,5 km | 1 403 (-12 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Autevielle-Saint-Martin-Bideren | 9,8 km | 1 776 (+11 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Armendarits | 10,3 km | 1 283 (-20 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Palais
- Quel est le prix au m² à Saint-Palais (64120) ?
- Pour une maison, 1 878 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (9 ventes), -13,1 % sur un an. Pour un appartement, 1 936 €/m² (2 ventes), +17,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (48 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 918 et 1 972 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Palais ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Palais sur les deux dernières années publiées est de 205 000 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Palais ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Palais ?
- T2 : 117 000 € en médiane (56 m², 1 866 €/m², 4 ventes). T3 : 126 000 € en médiane (58 m², 1 913 €/m², 4 ventes). Maison 4 pièces : 191 000 € (86 m², 6 ventes). Maison 5 pièces : 122 000 € (102 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Saint-Palais ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue du Jeu de Paume (1 953 €/m²), Rue Jean Urruty (1 789 €/m²), Avenue du Bois de la Ville (1 755 €/m²). Les plus accessibles : Rue du Palais de Justice (1 532 €/m²).
- Saint-Palais est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 33 % moins chères que la médiane départementale (1 594 contre 2 378 €/m²), les appartements 44 % moins chers que (1 839 contre 3 259 €/m²). Autour : Garris 1 288 €/m², Domezain-Berraute 1 226 €/m², Labets-Biscay 1 350 €/m², Aroue-Ithorots-Olhaïby 1 650 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Palais : 19 décembre 2025.
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