Prix immobilier à Labets-Biscay (64120)
Prix au m² et ventes réelles à Labets-Biscay, calculés sur 9 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 144 habitants. Dernière vente connue : 3 juillet 2025.
Labets-Biscay en bref
À Labets-Biscay, une maison se vend en médiane 1 118 €/m², soit 142 500 € pour 90 m² (-53,8 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Labets-Biscay se classe 266e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 9 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 3 juillet 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labets-Biscay
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Labets-Biscay
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 187 500 € | 85 m² | 1 615 | 4 |
Les DPE à Labets-Biscay
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 30 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 30 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · C 128 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 263 kWh/m² · G 471 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Labets-BiscayDernières ventes à Labets-Biscay
Les 9 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juil. 2025 | Maison | Rte De Biscay | 175 m² · 6 p. | 13 433 m² | 155 000 € | 886 |
| janv. 2025 | Maison | Rte De Biscay | 90 m² · 4 p. | 545 m² | 121 500 € | 1 350 |
| juil. 2024 | Maison | Rte De Biscay | 73 m² · 4 p. | — | 130 000 € | 1 781 |
| juin 2024 | Maison | Rte D Iruna | 80 m² · 4 p. | 2 450 m² | 245 000 € | 3 063 |
| avr. 2023 | Maison | Rte Du Lac | 174 m² · 5 p. | 1 768 m² | 220 500 € | 1 267 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Labets | 176 m² · 4 p. | 13 210 m² | 255 000 € | 1 449 |
| juin 2022 | Maison | Rte D Etxartea | 107 m² · 4 p. | — | 39 500 € | 369 |
| déc. 2021 | Maison | Rte D Etxehandia | 68 m² · 4 p. | 826 m² | 74 000 € | 1 088 |
| sept. 2021 | Maison | Rte D Etxartea | 50 m² · 2 p. | 5 000 m² | 115 740 € | 2 315 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labets-Biscay
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labets-Biscay (maisons 1 350 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Masparraute | 1,9 km | 2 093 (+55 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Arraute-Charritte | 5,1 km | 2 379 (+76 %) | 1 164 | 15 |
| Prix immobilier Garris | 5,5 km | 1 288 (-5 %) | 1 223 | 8 |
| Prix immobilier Autevielle-Saint-Martin-Bideren | 6,9 km | 1 776 (+32 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Labastide-Villefranche | 7,4 km | 1 048 (-22 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Escos | 7,7 km | 1 255 (-7 %) | 1 759 | 34 |
| Prix immobilier Saint-Palais | 8,4 km | 1 594 (+18 %) | 1 839 | 48 |
| Prix immobilier Osserain-Rivareyte | 9,4 km | 1 403 (+4 %) | — | 10 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labets-Biscay
- Quel est le prix au m² à Labets-Biscay (64120) ?
- Pour une maison, 1 118 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -53,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (9 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 088 et 1 781 €/m².
- Combien coûte une maison à Labets-Biscay ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labets-Biscay sur les deux dernières années publiées est de 142 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labets-Biscay ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labets-Biscay ?
- Maison 4 pièces : 187 500 € (85 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Labets-Biscay est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 350 contre 2 378 €/m²). Autour : Masparraute 2 093 €/m², Arraute-Charritte 2 379 €/m², Garris 1 288 €/m², Autevielle-Saint-Martin-Bideren 1 776 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labets-Biscay : 3 juillet 2025.
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