Prix immobilier à Escos (64270)
Prix au m² et ventes réelles à Escos, calculés sur 34 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 237 habitants. Dernière vente connue : 15 avril 2025.
Escos en bref
À Escos, une maison se vend en médiane 1 224 €/m², soit 117 500 € pour 90 m². Un appartement s'y vend 1 752 €/m² (145 000 € en médiane), -7,7 % sur un an. Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Escos se classe 288e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 27 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 294 m². Chiffres calculés sur 34 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 avril 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Escos
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 296 | 5 | — | — |
| 2022 | — | — | 1 759 | 7 |
| 2023 | — | — | 1 877 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Escos
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Appartement T2 | 95 000 € | 49 m² | 1 908 | 5 |
| Appartement T3 | 122 800 € | 98 m² | 1 598 | 5 |
Les DPE à Escos
61 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 21 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 18 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 212 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 355 kWh/m² · G 427 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 99 m² · 3 p. | — | 120 000 € | 1 212 |
| juil. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 99 m² · 3 p. | — | 166 000 € | 1 677 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 76 m² · 2 p. | — | 145 000 € | 1 908 |
| avr. 2025 | Appart. | Rue De Navarre | 52 m² · 2 p. | — | 95 000 € | 1 827 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Castel Tambour | 96 m² · 3 p. | 164 m² | 117 500 € | 1 224 |
| mars 2025 | Maison | Rue Castel Tambour | 120 m² · 5 p. | 330 m² | 110 000 € | 917 |
| mars 2025 | Maison | Che De Hountieres | 88 m² · 3 p. | 2 258 m² | 150 000 € | 1 705 |
| mars 2024 | Appart. | Rue De Navarre | 98 m² · 1 p. | — | 186 000 € | 1 898 |
| oct. 2023 | Appart. | Rue De Navarre | 31 m² · 2 p. | — | 55 000 € | 1 774 |
| juil. 2023 | Appart. | Rue De Navarre | 50 m² · 3 p. | — | 105 000 € | 2 100 |
| juin 2023 | Appart. | Rue De Navarre | 98 m² · 3 p. | — | 122 800 € | 1 253 |
| mai 2023 | Maison | Rte De Sauveterre | 73 m² · 4 p. | 13 860 m² | 225 000 € | 3 082 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Escos
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Escos (maisons 1 255 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Labastide-Villefranche | 2,6 km | 1 048 (-16 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castagnède | 3,0 km | 1 524 (+21 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Saint-Dos | 3,4 km | 2 032 (+62 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Carresse-Cassaber | 4,4 km | 1 474 (+17 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Autevielle-Saint-Martin-Bideren | 6,1 km | 1 776 (+42 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Sauveterre-de-Béarn | 6,9 km | 1 498 (+19 %) | 1 454 | 71 |
| Prix immobilier Salies-de-Béarn | 7,6 km | 1 733 (+38 %) | 1 826 | 333 |
| Prix immobilier Labets-Biscay | 7,7 km | 1 350 (+8 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Escos
- Quel est le prix au m² à Escos (64270) ?
- Pour une maison, 1 224 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes). Pour un appartement, 1 752 €/m² (4 ventes), -7,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (34 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 113 et 1 705 €/m².
- Combien coûte une maison à Escos ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Escos sur les deux dernières années publiées est de 117 500 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Escos ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Escos ?
- T2 : 95 000 € en médiane (49 m², 1 908 €/m², 5 ventes). T3 : 122 800 € en médiane (98 m², 1 598 €/m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Escos est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 255 contre 2 378 €/m²), les appartements 46 % moins chers que (1 759 contre 3 259 €/m²). Autour : Labastide-Villefranche 1 048 €/m², Castagnède 1 524 €/m², Saint-Dos 2 032 €/m², Carresse-Cassaber 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Escos : 15 avril 2025.
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