Prix immobilier à Carresse-Cassaber (64270)
Prix au m² et ventes réelles à Carresse-Cassaber, calculés sur 31 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 664 habitants. Dernière vente connue : 9 décembre 2025.
Carresse-Cassaber en bref
À Carresse-Cassaber, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 180 802 € pour 115 m² (+2,1 % sur un an). Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Carresse-Cassaber se classe 233e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 200 m². Chiffres calculés sur 31 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Carresse-Cassaber
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 377 | 7 |
| 2022 | 1 783 | 7 |
| 2023 | 637 | 9 |
Prix selon le nombre de pièces à Carresse-Cassaber
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 175 000 € | 95 m² | 1 683 | 7 |
| Maison 5 pièces | 160 802 € | 134 m² | 1 334 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 172 500 € | 136 m² | 1 267 | 4 |
Les rues de Carresse-Cassaber : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Rue Paul Jean Toulet2 052 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
- Cité Berges1 576 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Principale de Cassaber1 258 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue Principale de Cassaber1 258 €/m²4 ventes · 149 000 € médian
- Cité Berges1 576 €/m²3 ventes · 169 000 € médian
- Rue Paul Jean Toulet2 052 €/m²3 ventes · 236 000 € médian
Les DPE à Carresse-Cassaber
65 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 46 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 50 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 138 kWh/m² · D 206 kWh/m² · E 258 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 485 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Carresse-Cassaber ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Carresse-CassaberDernières ventes à Carresse-Cassaber
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Cite Berges | 143 m² · 7 p. | 2 346 m² | 185 000 € | 1 294 |
| déc. 2025 | Maison | Cite Berges | 92 m² · 5 p. | 732 m² | 145 000 € | 1 576 |
| juil. 2025 | Maison | Che Cautere | 140 m² · 5 p. | 1 362 m² | 176 605 € | 1 261 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Perisse | 95 m² · 4 p. | 891 m² | 263 000 € | 2 768 |
| déc. 2024 | Maison | Rue Principale De Cassaber | 145 m² · 4 p. | 4 020 m² | 185 000 € | 1 276 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Paul Jean Toulet | 115 m² · 4 p. | 725 m² | 236 000 € | 2 052 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale De Cassaber | 129 m² · 6 p. | 1 960 m² | 160 000 € | 1 240 |
| sept. 2024 | Maison | Rue Principale De Cassaber | 90 m² · 4 p. | 1 554 m² | 138 000 € | 1 533 |
| déc. 2023 | Maison | Lot Bosdarros | 104 m² · 6 p. | 1 100 m² | 210 000 € | 2 019 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Carresse Cassaber | 128 m² · 5 p. | 3 924 m² | 180 000 € | 1 406 |
| nov. 2023 | Maison | Che Du Moulin Cassaber | 98 m² · 2 p. | 1 200 m² | 61 200 € | 624 |
| nov. 2023 | Maison | Darre Biar | 80 m² · 4 p. | 468 m² | 173 000 € | 2 163 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Carresse-Cassaber
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Carresse-Cassaber (maisons 1 474 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Dos | 2,2 km | 2 032 (+38 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Castagnède | 4,1 km | 1 524 (+3 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Escos | 4,4 km | 1 255 (-15 %) | 1 759 | 34 |
| Prix immobilier Labastide-Villefranche | 4,4 km | 1 048 (-29 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-du-Gave | 4,6 km | 2 184 (+48 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lahontan | 4,8 km | 1 250 (-15 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Sorde-l'Abbaye | 5,5 km | 1 755 (+19 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Salies-de-Béarn | 7,1 km | 1 733 (+18 %) | 1 826 | 333 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Carresse-Cassaber
- Quel est le prix au m² à Carresse-Cassaber (64270) ?
- Pour une maison, 1 435 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), +2,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (31 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 942 et 1 810 €/m².
- Combien coûte une maison à Carresse-Cassaber ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Carresse-Cassaber sur les deux dernières années publiées est de 180 802 €, pour une surface médiane de 115 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Carresse-Cassaber ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Carresse-Cassaber ?
- Maison 4 pièces : 175 000 € (95 m², 7 ventes). Maison 5 pièces : 160 802 € (134 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Carresse-Cassaber ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Rue Paul Jean Toulet (2 052 €/m²), Cité Berges (1 576 €/m²), Rue Principale de Cassaber (1 258 €/m²). Les plus accessibles : .
- Carresse-Cassaber est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 38 % moins chères que la médiane départementale (1 474 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Dos 2 032 €/m², Castagnède 1 524 €/m², Escos 1 255 €/m², Labastide-Villefranche 1 048 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Carresse-Cassaber : 9 décembre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Pyrénées-Atlantiques
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.