Prix immobilier à Lahontan (64270)
Prix au m² et ventes réelles à Lahontan, calculés sur 41 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 536 habitants. Dernière vente connue : 12 décembre 2025.
Lahontan en bref
À Lahontan, une maison se vend en médiane 1 528 €/m², soit 156 000 € pour 117 m² (-4,1 % sur un an). Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Lahontan se classe 289e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 906 m². Chiffres calculés sur 41 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lahontan
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 136 | 11 |
| 2022 | 1 288 | 6 |
| 2023 | 1 373 | 8 |
| 2024 | 1 594 | 5 |
| 2025 | 1 528 | 11 |
Prix selon le nombre de pièces à Lahontan
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 110 000 € | 72 m² | 1 561 | 6 |
| Maison 4 pièces | 171 000 € | 112 m² | 1 385 | 8 |
| Maison 5 pièces | 188 500 € | 142 m² | 954 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 209 885 € | 167 m² | 1 613 | 4 |
Les rues de Lahontan : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée Deu Basque2 084 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
- Rue du Bois1 338 €/m²16 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Gave1 136 €/m²13 ventes · 152 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Bois1 338 €/m²16 ventes · 152 500 € médian
- Rue du Gave1 136 €/m²13 ventes · 152 000 € médian
- Allée Deu Basque2 084 €/m²3 ventes · 215 000 € médian
Les DPE à Lahontan
75 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 29 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 59 kWh/m² · B 91 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 189 kWh/m² · E 275 kWh/m² · F 353 kWh/m² · G 441 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 120 m² · 6 p. | 762 m² | 258 880 € | 2 157 |
| nov. 2025 | Maison | Rue Du Gave | 93 m² · 6 p. | 605 m² | 160 890 € | 1 730 |
| nov. 2025 | Maison | Che Du Pavillon | 130 m² · 5 p. | 179 243 m² | 140 000 € | 1 077 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 127 m² · 4 p. | 525 m² | 136 000 € | 1 071 |
| oct. 2025 | Maison | All Deu Basque | 95 m² · 4 p. | 1 352 m² | 270 000 € | 2 842 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Bois | 72 m² · 3 p. | 1 466 m² | 110 000 € | 1 528 |
| août 2025 | Maison | Rue Du Bois | 214 m² · 8 p. | 949 m² | 160 000 € | 748 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Bois | 285 m² · 5 p. | 864 m² | 237 000 € | 832 |
| mai 2025 | Maison | Rue Du Gave | 164 m² · 4 p. | 640 m² | 152 000 € | 927 |
| févr. 2025 | Maison | Che De Darre Aux Barats | 80 m² · 4 p. | 1 296 m² | 222 400 € | 2 780 |
| janv. 2025 | Maison | Lesca | 40 m² · 1 p. | 2 579 m² | 82 000 € | 2 050 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Du Gave | 69 m² · 3 p. | 565 m² | 110 000 € | 1 594 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lahontan
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lahontan (maisons 1 250 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cricq-du-Gave | 3,9 km | 2 184 (+75 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Bellocq | 4,1 km | 1 541 (+23 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Labatut | 4,2 km | 1 923 (+54 %) | 1 362 | 64 |
| Prix immobilier Carresse-Cassaber | 4,8 km | 1 474 (+18 %) | — | 31 |
| Prix immobilier Puyoô | 5,4 km | 1 597 (+28 %) | 1 000 | 76 |
| Prix immobilier Habas | 5,7 km | 1 825 (+46 %) | 1 293 | 76 |
| Prix immobilier Sorde-l'Abbaye | 6,0 km | 1 755 (+40 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Ramous | 6,8 km | 1 667 (+33 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lahontan
- Quel est le prix au m² à Lahontan (64270) ?
- Pour une maison, 1 528 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (11 ventes), -4,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (41 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 031 et 1 886 €/m².
- Combien coûte une maison à Lahontan ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lahontan sur les deux dernières années publiées est de 156 000 €, pour une surface médiane de 117 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lahontan ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Lahontan ?
- Maison 4 pièces : 171 000 € (112 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 188 500 € (142 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Lahontan ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée Deu Basque (2 084 €/m²), Rue du Bois (1 338 €/m²), Rue du Gave (1 136 €/m²). Les plus accessibles : .
- Lahontan est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 47 % moins chères que la médiane départementale (1 250 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Cricq-du-Gave 2 184 €/m², Bellocq 1 541 €/m², Labatut 1 923 €/m², Carresse-Cassaber 1 474 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lahontan : 12 décembre 2025.
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