Prix immobilier à Labatut (40300)
Prix au m² et ventes réelles à Labatut, calculés sur 64 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 430 habitants. Dernière vente connue : 19 novembre 2025.
Labatut en bref
À Labatut, une maison se vend en médiane 1 746 €/m², soit 200 000 € pour 99 m² (-12,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 362 €/m². Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Labatut se classe 143e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 510 m². Chiffres calculés sur 64 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 19 novembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Labatut
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 906 | 14 | — | — |
| 2022 | 2 100 | 12 | — | — |
| 2023 | 2 171 | 12 | — | — |
| 2024 | 2 000 | 15 | — | — |
| 2025 | 1 746 | 10 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Labatut
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 188 000 € | 92 m² | 2 150 | 5 |
| Maison 4 pièces | 200 000 € | 104 m² | 2 064 | 16 |
| Maison 5 pièces | 239 500 € | 108 m² | 2 301 | 8 |
| Maison 6 pièces et plus | 200 000 € | 158 m² | 1 447 | 7 |
Les rues de Labatut : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (8 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Impasse Bernade2 971 €/m²3 ventes · 224 200 € médian
- Rue du 11 Novembre 19182 387 €/m²3 ventes · 222 003 € médian
- Chemin de Lafargue2 333 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Impasse Lembeye2 183 €/m²6 ventes · 138 015 € médian
- Boulevard de L'ocean1 811 €/m²6 ventes · 180 000 € médian
Les plus accessibles
- Route de L'eglise1 379 €/m²4 ventes · 174 750 € médian
- Boulevard des Pyrenees1 475 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
- Route de Saubusse1 549 €/m²3 ventes · 172 000 € médian
Les plus de ventes
- Boulevard de L'ocean1 811 €/m²6 ventes · 180 000 € médian
- Impasse Lembeye2 183 €/m²6 ventes · 138 015 € médian
- Chemin de Lafargue2 333 €/m²5 ventes · 210 000 € médian
- Route de L'eglise1 379 €/m²4 ventes · 174 750 € médian
- Boulevard des Pyrenees1 475 €/m²4 ventes · 145 000 € médian
Les DPE à Labatut
170 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 56 kWh/m² · B 87 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 200 kWh/m² · E 256 kWh/m² · F 330 kWh/m² · G 465 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Maison | Bd De L'Ocean | 90 m² · 3 p. | 738 m² | 172 000 € | 1 911 |
| oct. 2025 | Maison | Rue Du 19 Mars 1962 | 110 m² · 4 p. | 1 480 m² | 80 000 € | 727 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Lesclaouzon | 131 m² · 4 p. | 1 441 m² | 100 000 € | 763 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Lessepts | 182 m² · 6 p. | 28 942 m² | 334 600 € | 1 838 |
| mai 2025 | Maison | Che De Lafargue | 85 m² · 4 p. | 1 634 m² | 207 045 € | 2 436 |
| mai 2025 | Maison | Rte De Hougas | 150 m² · 4 p. | 8 268 m² | 130 000 € | 867 |
| avr. 2025 | Maison | Rte Des Lacs | 110 m² · 5 p. | 13 343 m² | 358 000 € | 3 255 |
| mars 2025 | Maison | Rte Du Gave | 121 m² · 4 p. | 3 009 m² | 200 000 € | 1 653 |
| févr. 2025 | Maison | Rue Du 11 Novembre 1918 | 93 m² · 5 p. | 659 m² | 222 000 € | 2 387 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Vieux Bourg | 105 m² · 5 p. | 1 037 m² | 145 000 € | 1 381 |
| déc. 2024 | Maison | Imp Lembeye | 136 m² · 5 p. | 2 220 m² | 328 400 € | 2 415 |
| oct. 2024 | Maison | Che De Palehe | 117 m² · 4 p. | 1 006 m² | 272 000 € | 2 325 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Labatut
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Labatut (maisons 1 923 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Cricq-du-Gave | 3,8 km | 2 184 (+14 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Lahontan | 4,2 km | 1 250 (-35 %) | — | 41 |
| Prix immobilier Misson | 4,5 km | 1 538 (-20 %) | 660 | 28 |
| Prix immobilier Habas | 5,0 km | 1 825 (-5 %) | 1 293 | 76 |
| Prix immobilier Sorde-l'Abbaye | 5,3 km | 1 755 (-9 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Pouillon | 5,8 km | 2 098 (+9 %) | 2 048 | 139 |
| Prix immobilier Cauneille | 6,2 km | 1 962 (+2 %) | 2 000 | 20 |
| Prix immobilier Gaas | 7,4 km | 1 436 (-25 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Labatut
- Quel est le prix au m² à Labatut (40300) ?
- Pour une maison, 1 746 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (10 ventes), -12,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (64 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 408 et 2 380 €/m².
- Combien coûte une maison à Labatut ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Labatut sur les deux dernières années publiées est de 200 000 €, pour une surface médiane de 99 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Labatut ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Labatut ?
- Maison 4 pièces : 200 000 € (104 m², 16 ventes). Maison 5 pièces : 239 500 € (108 m², 8 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Labatut ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Impasse Bernade (2 971 €/m²), Rue du 11 Novembre 1918 (2 387 €/m²), Chemin de Lafargue (2 333 €/m²). Les plus accessibles : Route de L'eglise (1 379 €/m²), Boulevard des Pyrenees (1 475 €/m²), Route de Saubusse (1 549 €/m²).
- Labatut est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 24 % moins chères que la médiane départementale (1 923 contre 2 532 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 362 contre 3 038 €/m²). Autour : Saint-Cricq-du-Gave 2 184 €/m², Lahontan 1 250 €/m², Misson 1 538 €/m², Habas 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Labatut : 19 novembre 2025.
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