Prix immobilier à Pouillon (40350)
Prix au m² et ventes réelles à Pouillon, calculés sur 139 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 3 134 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Pouillon en bref
À Pouillon, une maison se vend en médiane 2 202 €/m², soit 236 460 € pour 103 m² (+3,3 % sur un an). Un appartement s'y vend 2 202 €/m² (112 825 € en médiane). Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pouillon se classe 116e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 95 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 675 m². Chiffres calculés sur 139 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pouillon
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 823 | 36 | — | — |
| 2022 | 2 260 | 28 | — | — |
| 2023 | 2 000 | 24 | — | — |
| 2024 | 2 132 | 20 | — | — |
| 2025 | 2 202 | 27 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pouillon
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 172 500 € | 68 m² | 1 742 | 3 |
| Maison 4 pièces | 236 460 € | 97 m² | 2 411 | 29 |
| Maison 5 pièces | 210 000 € | 114 m² | 1 975 | 21 |
| Maison 6 pièces et plus | 274 462 € | 152 m² | 1 792 | 17 |
Les rues de Pouillon : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (17 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Allée des Trois Fontaines3 398 €/m²3 ventes · 322 000 € médian
- Rue de Houradeys2 643 €/m²3 ventes · 274 462 € médian
- Rue Alfred Longuefosse2 592 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Avenue du Marensin2 532 €/m²5 ventes · 226 900 € médian
- Chem de Cabannes2 481 €/m²4 ventes · 241 000 € médian
Les plus accessibles
- Route D'estibeaux1 100 €/m²3 ventes · 130 500 € médian
- Chemin d'Aymont1 400 €/m²3 ventes · 168 000 € médian
- Route de Dax1 458 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Route de Misson1 579 €/m²9 ventes · 172 500 € médian
- Avenue de la Liberté1 675 €/m²4 ventes · 327 500 € médian
Les plus de ventes
- Route de Misson1 579 €/m²9 ventes · 172 500 € médian
- Rue Alfred Longuefosse2 592 €/m²7 ventes · 220 000 € médian
- Impasse des Roses1 825 €/m²6 ventes · 151 500 € médian
- Route de Dax1 458 €/m²5 ventes · 235 000 € médian
- Avenue du Marensin2 532 €/m²5 ventes · 226 900 € médian
Les DPE à Pouillon
385 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 55 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 141 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 268 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 480 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Rte De Misson | 114 m² · 5 p. | 10 345 m² | 180 000 € | 1 579 |
| déc. 2025 | Maison | Che D Aymont | 118 m² · 4 p. | 335 m² | 165 000 € | 1 398 |
| nov. 2025 | Maison | Che D Aymont | 109 m² · 5 p. | 4 705 m² | 284 570 € | 2 611 |
| oct. 2025 | Maison | All De Baric Haout | 118 m² · 4 p. | 945 m² | 249 000 € | 2 110 |
| oct. 2025 | Maison | Chem De Coulet | 186 m² · 6 p. | 4 732 m² | 409 524 € | 2 202 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Trois Fontaines | 99 m² · 4 p. | 803 m² | 245 000 € | 2 475 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Gaas | 111 m² · 5 p. | 2 613 m² | 190 000 € | 1 712 |
| oct. 2025 | Maison | Chem D'Amburas | 97 m² · 4 p. | 2 076 m² | 233 900 € | 2 411 |
| oct. 2025 | Maison | All Des Coursayres | 98 m² · 4 p. | 955 m² | 278 500 € | 2 842 |
| oct. 2025 | Maison | Imp De La Chapelle | 149 m² · 8 p. | 4 790 m² | 350 000 € | 2 349 |
| oct. 2025 | Maison | Imp D'Angou | 160 m² · 5 p. | 7 811 m² | 399 531 € | 2 497 |
| sept. 2025 | Maison | Imp De Mesplerot | 86 m² · 4 p. | 1 029 m² | 165 000 € | 1 919 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pouillon
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pouillon (maisons 2 098 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Gaas | 3,4 km | 1 436 (-32 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Misson | 3,8 km | 1 538 (-27 %) | 660 | 28 |
| Prix immobilier Bénesse-lès-Dax | 5,1 km | 2 052 (-2 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Labatut | 5,8 km | 1 923 (-8 %) | 1 362 | 64 |
| Prix immobilier Mimbaste | 6,0 km | 2 041 (-3 %) | 2 263 | 42 |
| Prix immobilier Cagnotte | 6,1 km | 2 389 (+14 %) | 2 488 | 27 |
| Prix immobilier Estibeaux | 7,1 km | 1 435 (-32 %) | 1 357 | 19 |
| Prix immobilier Habas | 7,2 km | 1 825 (-13 %) | 1 293 | 76 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pouillon
- Quel est le prix au m² à Pouillon (40350) ?
- Pour une maison, 2 202 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (27 ventes), +3,3 % sur un an. Pour un appartement, 2 202 €/m² (2 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (139 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 603 et 2 603 €/m².
- Combien coûte une maison à Pouillon ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pouillon sur les deux dernières années publiées est de 236 460 €, pour une surface médiane de 103 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pouillon ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pouillon ?
- Maison 4 pièces : 236 460 € (97 m², 29 ventes). Maison 5 pièces : 210 000 € (114 m², 21 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pouillon ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Allée des Trois Fontaines (3 398 €/m²), Rue de Houradeys (2 643 €/m²), Rue Alfred Longuefosse (2 592 €/m²). Les plus accessibles : Route D'estibeaux (1 100 €/m²), Chemin d'Aymont (1 400 €/m²), Route de Dax (1 458 €/m²).
- Pouillon est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 17 % moins chères que la médiane départementale (2 098 contre 2 532 €/m²), les appartements 33 % moins chers que (2 048 contre 3 038 €/m²). Autour : Gaas 1 436 €/m², Misson 1 538 €/m², Bénesse-lès-Dax 2 052 €/m², Labatut 1 923 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pouillon : 29 décembre 2025.
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