Prix immobilier à Estibeaux (40290)
Prix au m² et ventes réelles à Estibeaux, calculés sur 19 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 699 habitants. Dernière vente connue : 26 septembre 2024.
Estibeaux en bref
À Estibeaux, une maison se vend en médiane 1 435 €/m², soit 160 000 € pour 164 m². Un appartement s'y vend 1 357 €/m² (95 000 € en médiane). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Estibeaux se classe 242e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 19 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 26 septembre 2024.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Estibeaux
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 604 | 7 | — | — |
| 2022 | 1 339 | 8 | — | — |
Les DPE à Estibeaux
58 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 14 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 39 kWh/m² · B 97 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 285 kWh/m² · G 410 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à EstibeauxDernières ventes à Estibeaux
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| janv. 2025 | Appart. | Rte De Habas | 70 m² · 4 p. | 381 m² | 95 000 € | 1 357 |
| sept. 2024 | Maison | Imp Du Bas Talamont | 140 m² · 6 p. | 7 438 m² | 206 268 € | 1 473 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Du Lac De Tastoa | 96 m² · 4 p. | 2 748 m² | 160 000 € | 1 667 |
| févr. 2024 | Maison | Rte De Lagelouze | 200 m² · 8 p. | 10 260 m² | 115 000 € | 575 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Habas | 300 m² · 8 p. | 76 941 m² | 588 000 € | 1 960 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De L'Escloupe | 90 m² · 4 p. | 1 517 m² | 230 000 € | 2 556 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De Dax | 216 m² · 8 p. | 3 223 m² | 272 350 € | 1 261 |
| août 2022 | Maison | Rte De Lagraboche | 172 m² · 5 p. | 1 346 m² | 77 000 € | 448 |
| avr. 2022 | Maison | Che Du Rachou | 235 m² · 5 p. | 4 425 m² | 309 800 € | 1 318 |
| mars 2022 | Maison | Rue De La Motte | 168 m² · 7 p. | 1 580 m² | 110 000 € | 655 |
| févr. 2022 | Maison | Rte De Habas | 250 m² · 9 p. | 41 762 m² | 505 000 € | 2 020 |
| janv. 2022 | Maison | Rte Des Pyrenees | 62 m² · 3 p. | 4 539 m² | 84 300 € | 1 360 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Estibeaux
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Estibeaux (maisons 1 435 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Mouscardès | 2,3 km | 2 136 (+49 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Misson | 4,5 km | 1 538 (+7 %) | 660 | 28 |
| Prix immobilier Clermont | 4,6 km | 1 890 (+32 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Habas | 4,9 km | 1 825 (+27 %) | 1 293 | 76 |
| Prix immobilier Mimbaste | 5,9 km | 2 041 (+42 %) | 2 263 | 42 |
| Prix immobilier Ossages | 6,0 km | 1 656 (+15 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Pomarez | 6,1 km | 2 003 (+40 %) | 1 194 | 60 |
| Prix immobilier Ozourt | 6,2 km | 1 538 (+7 %) | 769 | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Estibeaux
- Quel est le prix au m² à Estibeaux (40290) ?
- Pour un appartement, 1 357 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (19 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 235 et 1 827 €/m².
- Combien coûte une maison à Estibeaux ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Estibeaux sur les deux dernières années publiées est de 160 000 €, pour une surface médiane de 164 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Estibeaux ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Estibeaux est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 435 contre 2 532 €/m²), les appartements 55 % moins chers que (1 357 contre 3 038 €/m²). Autour : Mouscardès 2 136 €/m², Misson 1 538 €/m², Clermont 1 890 €/m², Habas 1 825 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Estibeaux : 26 septembre 2024.
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