Prix immobilier à Pomarez (40360)
Prix au m² et ventes réelles à Pomarez, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 642 habitants. Dernière vente connue : 13 octobre 2025.
Pomarez en bref
À Pomarez, une maison se vend en médiane 1 772 €/m², soit 210 786 € pour 107 m² (-23,4 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 116 €/m² (69 740 € en médiane), -36,5 % sur un an. Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Pomarez se classe 128e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 92 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 1 181 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 13 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Pomarez
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 878 | 15 | — | — |
| 2022 | 2 176 | 18 | — | — |
| 2023 | 1 744 | 8 | — | — |
| 2024 | 2 312 | 7 | — | — |
| 2025 | 1 772 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Pomarez
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 194 850 € | 80 m² | 2 436 | 3 |
| Maison 4 pièces | 215 000 € | 103 m² | 2 324 | 8 |
| Maison 5 pièces | 240 453 € | 124 m² | 1 939 | 5 |
| Maison 6 pièces et plus | 208 286 € | 159 m² | 973 | 6 |
Les rues de Pomarez : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (4 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Chemin de Gauby2 396 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de la Course Landaise1 805 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Route du Château d'Eau1 468 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
- Avenue Jean Barbe1 197 €/m²3 ventes · 118 505 € médian
Les plus de ventes
- Chemin de Gauby2 396 €/m²5 ventes · 230 000 € médian
- Avenue de la Course Landaise1 805 €/m²4 ventes · 240 500 € médian
- Avenue Jean Barbe1 197 €/m²3 ventes · 118 505 € médian
- Route du Château d'Eau1 468 €/m²3 ventes · 185 000 € médian
Les DPE à Pomarez
231 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 11 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 45 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 51 kWh/m² · B 86 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 201 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 449 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Pomarez ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à PomarezDernières ventes à Pomarez
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| nov. 2025 | Appart. | Av Du Bearn | 73 m² · 3 p. | — | 81 481 € | 1 116 |
| oct. 2025 | Maison | Che Du Moulin | 97 m² · 4 p. | 1 000 m² | 262 600 € | 2 707 |
| oct. 2025 | Maison | Av Jean Barbe | 107 m² · 6 p. | 1 005 m² | 76 000 € | 710 |
| oct. 2025 | Maison | Rte Du Chateau D Eau | 126 m² · 4 p. | 6 018 m² | 185 000 € | 1 468 |
| mai 2025 | Maison | Rue De Pourcicam | 105 m² · 4 p. | 1 230 m² | 186 027 € | 1 772 |
| avr. 2025 | Maison | Che De Gauby | 124 m² · 5 p. | 5 800 m² | 240 453 € | 1 939 |
| mars 2025 | Maison | Rue De Pourcicam | 119 m² · 6 p. | 1 068 m² | 206 573 € | 1 736 |
| mars 2025 | Maison | All Des Jardins | 92 m² · 4 p. | 709 m² | 215 000 € | 2 337 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Quercus | 93 m² · 4 p. | 1 132 m² | 215 000 € | 2 312 |
| nov. 2024 | Maison | Rue Des Chenes | 80 m² · 3 p. | 701 m² | 194 850 € | 2 436 |
| oct. 2024 | Appart. | Av Du Marsan | 33 m² · 2 p. | — | 58 000 € | 1 758 |
| sept. 2024 | Maison | Imp De Camentroun | 120 m² · 5 p. | 41 848 m² | 354 100 € | 2 951 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Pomarez
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Pomarez (maisons 2 003 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Tilh | 4,3 km | 1 412 (-30 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 4,4 km | 1 581 (-21 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Castel-Sarrazin | 4,4 km | 1 441 (-28 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Donzacq | 4,5 km | 1 554 (-22 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Mouscardès | 4,8 km | 2 136 (+7 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Ozourt | 5,1 km | 1 538 (-23 %) | 769 | 8 |
| Prix immobilier Arsague | 6,0 km | 1 268 (-37 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Estibeaux | 6,1 km | 1 435 (-28 %) | 1 357 | 19 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Pomarez
- Quel est le prix au m² à Pomarez (40360) ?
- Pour une maison, 1 772 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (7 ventes), -23,4 % sur un an. Pour un appartement, 1 116 €/m² (1 ventes), -36,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 302 et 2 381 €/m².
- Combien coûte une maison à Pomarez ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Pomarez sur les deux dernières années publiées est de 210 786 €, pour une surface médiane de 107 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Pomarez ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Pomarez ?
- Maison 4 pièces : 215 000 € (103 m², 8 ventes). Maison 5 pièces : 240 453 € (124 m², 5 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Pomarez ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Chemin de Gauby (2 396 €/m²), Avenue de la Course Landaise (1 805 €/m²), Route du Château d'Eau (1 468 €/m²). Les plus accessibles : .
- Pomarez est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 21 % moins chères que la médiane départementale (2 003 contre 2 532 €/m²), les appartements 61 % moins chers que (1 194 contre 3 038 €/m²). Autour : Tilh 1 412 €/m², Castelnau-Chalosse 1 581 €/m², Castel-Sarrazin 1 441 €/m², Donzacq 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Pomarez : 13 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.