Prix immobilier à Castel-Sarrazin (40330)
Prix au m² et ventes réelles à Castel-Sarrazin, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 559 habitants. Dernière vente connue : 31 octobre 2025.
Castel-Sarrazin en bref
À Castel-Sarrazin, une maison se vend en médiane 1 512 €/m², soit 158 234 € pour 104 m² (-1,4 % sur un an). Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Castel-Sarrazin se classe 238e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 094 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 31 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Castel-Sarrazin
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 474 | 7 |
| 2024 | 1 534 | 6 |
Prix selon le nombre de pièces à Castel-Sarrazin
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 143 000 € | 69 m² | 1 486 | 4 |
| Maison 4 pièces | 206 200 € | 98 m² | 1 563 | 4 |
Les DPE à Castel-Sarrazin
57 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 12 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 53 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 66 kWh/m² · B 94 kWh/m² · C 147 kWh/m² · D 215 kWh/m² · E 278 kWh/m² · F 307 kWh/m² · G 422 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Castel-Sarrazin ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à Castel-SarrazinDernières ventes à Castel-Sarrazin
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte D'Arsague | 195 m² · 7 p. | 2 475 m² | 145 000 € | 744 |
| juil. 2025 | Maison | Rte D'Arsague | 69 m² · 3 p. | 1 918 m² | 166 467 € | 2 413 |
| janv. 2025 | Maison | Rte Du Boulou | 107 m² · 5 p. | 8 020 m² | 244 000 € | 2 280 |
| janv. 2025 | Maison | Rte D'Arsague | 79 m² · 4 p. | 204 m² | 56 500 € | 715 |
| sept. 2024 | Maison | Rte Des Pyrenees | 65 m² · 3 p. | 1 607 m² | 45 333 € | 697 |
| juil. 2024 | Maison | Lot Lavie | 106 m² · 4 p. | 3 008 m² | 231 700 € | 2 186 |
| mai 2024 | Maison | Rte D'Arsague | 69 m² · 3 p. | 1 918 m² | 136 000 € | 1 971 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De L'Ocean | 150 m² · 3 p. | 2 270 m² | 150 000 € | 1 000 |
| avr. 2024 | Maison | Rte De Messeps | 227 m² · 4 p. | 6 655 m² | 248 920 € | 1 097 |
| mars 2024 | Maison | Imp De Lango | 89 m² · 4 p. | 1 029 m² | 180 700 € | 2 030 |
| nov. 2022 | Maison | Rte De L'Ocean | 102 m² · 4 p. | 3 356 m² | 112 000 € | 1 098 |
| déc. 2021 | Maison | Rte De L'Eglise | 144 m² · 5 p. | 6 675 m² | 285 450 € | 1 982 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Castel-Sarrazin
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Castel-Sarrazin (maisons 1 441 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arsague | 3,8 km | 1 268 (-12 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Amou | 4,3 km | 1 510 (+5 %) | 1 061 | 60 |
| Prix immobilier Pomarez | 4,4 km | 2 003 (+39 %) | 1 194 | 60 |
| Prix immobilier Donzacq | 4,5 km | 1 554 (+8 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Tilh | 5,4 km | 1 412 (-2 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Castelnau-Chalosse | 7,2 km | 1 581 (+10 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnut | 7,3 km | 1 310 (-9 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Saint-Girons-en-Béarn | 7,8 km | 1 855 (+29 %) | — | 9 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Castel-Sarrazin
- Quel est le prix au m² à Castel-Sarrazin (40330) ?
- Pour une maison, 1 512 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -1,4 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 097 et 1 979 €/m².
- Combien coûte une maison à Castel-Sarrazin ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Castel-Sarrazin sur les deux dernières années publiées est de 158 234 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Castel-Sarrazin ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Castel-Sarrazin ?
- Maison 4 pièces : 206 200 € (98 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Castel-Sarrazin est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 43 % moins chères que la médiane départementale (1 441 contre 2 532 €/m²). Autour : Arsague 1 268 €/m², Amou 1 510 €/m², Pomarez 2 003 €/m², Donzacq 1 554 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Castel-Sarrazin : 31 octobre 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.