Prix immobilier à Amou (40330)
Prix au m² et ventes réelles à Amou, calculés sur 60 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 1 550 habitants. Dernière vente connue : 22 décembre 2025.
Amou en bref
À Amou, une maison se vend en médiane 1 620 €/m², soit 127 250 € pour 97 m² (+58,7 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 061 €/m². Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Amou se classe 225e sur 281 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 97 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 687 m². Chiffres calculés sur 60 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 22 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Amou
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 531 | 5 | — | — |
| 2022 | 1 350 | 17 | — | — |
| 2023 | 1 517 | 13 | — | — |
| 2024 | 1 021 | 8 | — | — |
| 2025 | 1 620 | 14 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Amou
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 129 500 € | 69 m² | 1 644 | 9 |
| Maison 4 pièces | 140 500 € | 107 m² | 1 517 | 13 |
| Maison 5 pièces | 115 000 € | 112 m² | 947 | 7 |
| Maison 6 pièces et plus | 105 000 € | 131 m² | 875 | 5 |
Les rues de Amou : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (6 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Avenue de l'Ocean1 527 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Chemin de Pebarthe1 510 €/m²3 ventes · 377 550 € médian
- Rue Moncade1 504 €/m²4 ventes · 111 700 € médian
- Rue Panecau1 340 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue du Mirailh939 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
Les plus accessibles
- Rue St Pierre741 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue du Mirailh939 €/m²5 ventes · 108 000 € médian
- Rue Panecau1 340 €/m²5 ventes · 91 000 € médian
- Rue Moncade1 504 €/m²4 ventes · 111 700 € médian
- Avenue de l'Ocean1 527 €/m²3 ventes · 140 500 € médian
- Chemin de Pebarthe1 510 €/m²3 ventes · 377 550 € médian
Les DPE à Amou
243 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 40 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 89 kWh/m² · C 150 kWh/m² · D 203 kWh/m² · E 265 kWh/m² · F 324 kWh/m² · G 482 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Lot | 80 m² · 4 p. | 5 576 m² | 67 000 € | 838 |
| oct. 2025 | Maison | Imp Des Lilas | 121 m² · 6 p. | 2 000 m² | 193 000 € | 1 595 |
| oct. 2025 | Maison | Rte De Dax | 100 m² · 4 p. | 63 140 m² | 177 000 € | 1 770 |
| oct. 2025 | Maison | Che De Pebarthe | 140 m² · 5 p. | 12 052 m² | 238 000 € | 1 700 |
| sept. 2025 | Maison | Rue Du Chateau Vieux | 64 m² · 3 p. | 49 m² | 57 000 € | 891 |
| août 2025 | Maison | Che De Barragne | 69 m² · 3 p. | 1 090 m² | 129 500 € | 1 877 |
| août 2025 | Maison | Rue Des Tourterelles | 82 m² · 4 p. | 1 550 m² | 185 000 € | 2 256 |
| juin 2025 | Maison | Che De Barrabas | 52 m² · 3 p. | 5 055 m² | 85 500 € | 1 644 |
| juin 2025 | Maison | Rue Panecau | 102 m² · 4 p. | 132 m² | 90 000 € | 882 |
| mai 2025 | Maison | Imp Des Bordes | 75 m² · 3 p. | 694 m² | 190 000 € | 2 533 |
| avr. 2025 | Maison | Rue Du Mirailh | 70 m² · 5 p. | 106 m² | 42 000 € | 600 |
| avr. 2025 | Maison | Rte De Sault De Navailles | 112 m² · 5 p. | 69 237 m² | 266 500 € | 2 379 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Amou
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Amou (maisons 1 510 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Arsague | 3,6 km | 1 268 (-16 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Bonnegarde | 4,0 km | 1 524 (+1 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castel-Sarrazin | 4,3 km | 1 441 (-5 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Bonnut | 4,5 km | 1 310 (-13 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Nassiet | 5,0 km | 1 165 (-23 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Tilh | 7,1 km | 1 412 (-6 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Saint-Girons-en-Béarn | 7,5 km | 1 855 (+23 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Sallespisse | 7,8 km | 1 569 (+4 %) | 1 187 | 22 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Amou
- Quel est le prix au m² à Amou (40330) ?
- Pour une maison, 1 620 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (14 ventes), +58,7 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (60 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 939 et 1 980 €/m².
- Combien coûte une maison à Amou ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Amou sur les deux dernières années publiées est de 127 250 €, pour une surface médiane de 97 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Amou ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Amou ?
- Maison 4 pièces : 140 500 € (107 m², 13 ventes). Maison 5 pièces : 115 000 € (112 m², 7 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Amou ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Avenue de l'Ocean (1 527 €/m²), Chemin de Pebarthe (1 510 €/m²), Rue Moncade (1 504 €/m²). Les plus accessibles : Rue St Pierre (741 €/m²).
- Amou est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 40 % moins chères que la médiane départementale (1 510 contre 2 532 €/m²), les appartements 65 % moins chers que (1 061 contre 3 038 €/m²). Autour : Arsague 1 268 €/m², Bonnegarde 1 524 €/m², Castel-Sarrazin 1 441 €/m², Bonnut 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Amou : 22 décembre 2025.
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