Prix immobilier à Sallespisse (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Sallespisse, calculés sur 22 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 591 habitants. Dernière vente connue : 5 juin 2025.
Sallespisse en bref
À Sallespisse, une maison se vend en médiane 921 €/m², soit 125 000 € pour 90 m² (-16,8 % sur un an). Un appartement s'y vend 1 187 €/m². Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Sallespisse se classe 209e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 480 m². Chiffres calculés sur 22 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 5 juin 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Sallespisse
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2022 | 1 909 | 5 | — | — |
| 2023 | 1 753 | 5 | — | — |
| 2024 | 1 107 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Sallespisse
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 70 150 € | 63 m² | 1 197 | 4 |
| Maison 4 pièces | 150 000 € | 110 m² | 1 364 | 3 |
| Maison 5 pièces | 161 000 € | 125 m² | 1 272 | 3 |
Les rues de Sallespisse : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lahoun2 381 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Route Departementale 9331 497 €/m²5 ventes · 160 200 € médian
- Village1 272 €/m²3 ventes · 158 990 € médian
Les plus de ventes
- Route Departementale 9331 497 €/m²5 ventes · 160 200 € médian
- Lahoun2 381 €/m²3 ventes · 100 000 € médian
- Village1 272 €/m²3 ventes · 158 990 € médian
Les DPE à Sallespisse
52 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 15 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 17 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 88 kWh/m² · C 132 kWh/m² · D 204 kWh/m² · E 271 kWh/m² · F 361 kWh/m² · G 460 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| juin 2025 | Maison | Rue Moulin De Lille | 66 m² · 3 p. | 772 m² | 60 800 € | 921 |
| déc. 2024 | Maison | Village | 77 m² · 3 p. | 418 m² | 50 000 € | 649 |
| déc. 2024 | Maison | Lahoun | 42 m² · 2 p. | 2 480 m² | 100 000 € | 2 381 |
| nov. 2024 | Maison | Rountun | 110 m² · 4 p. | 110 324 m² | 150 000 € | 1 364 |
| nov. 2024 | Maison | Nacans | 140 m² · 6 p. | 1 935 m² | 155 000 € | 1 107 |
| oct. 2024 | Maison | Rte Departementale 933 | 89 m² · 4 p. | 28 385 m² | 67 000 € | 753 |
| sept. 2024 | Maison | Rountun | 153 m² · 5 p. | 8 031 m² | 161 000 € | 1 052 |
| mai 2024 | Maison | Village | 125 m² · 5 p. | 1 910 m² | 158 990 € | 1 272 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Bonnut | 60 m² · 3 p. | 2 780 m² | 181 700 € | 3 028 |
| oct. 2023 | Maison | Rte De Saint Boes | 106 m² · 5 p. | 1 300 m² | 185 800 € | 1 753 |
| août 2023 | Maison | Lahoun | 42 m² · 2 p. | 2 480 m² | 135 000 € | 3 214 |
| août 2023 | Maison | Che Du Village | 54 m² · 3 p. | 375 m² | 79 500 € | 1 472 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Sallespisse
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Sallespisse (maisons 1 569 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Sault-de-Navailles | 4,1 km | 1 501 (-4 %) | 1 364 | 29 |
| Prix immobilier Bonnegarde | 4,6 km | 1 524 (-3 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Castétis | 5,0 km | 1 372 (-13 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bonnut | 5,2 km | 1 310 (-17 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Orthez | 5,8 km | 1 774 (+13 %) | 1 645 | 794 |
| Prix immobilier Mesplède | 6,0 km | 1 250 (-20 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Biron | 7,0 km | 1 767 (+13 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Boès | 7,4 km | 1 935 (+23 %) | — | 16 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Sallespisse
- Quel est le prix au m² à Sallespisse (64300) ?
- Pour une maison, 921 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -16,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (22 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 020 et 2 070 €/m².
- Combien coûte une maison à Sallespisse ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Sallespisse sur les deux dernières années publiées est de 125 000 €, pour une surface médiane de 90 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Sallespisse ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Sallespisse ?
- Maison 4 pièces : 150 000 € (110 m², 3 ventes). Maison 5 pièces : 161 000 € (125 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Sallespisse ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lahoun (2 381 €/m²), Route Departementale 933 (1 497 €/m²), Village (1 272 €/m²). Les plus accessibles : .
- Sallespisse est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 34 % moins chères que la médiane départementale (1 569 contre 2 378 €/m²), les appartements 64 % moins chers que (1 187 contre 3 259 €/m²). Autour : Sault-de-Navailles 1 501 €/m², Bonnegarde 1 524 €/m², Castétis 1 372 €/m², Bonnut 1 310 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Sallespisse : 5 juin 2025.
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