Prix immobilier à Saint-Boès (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Saint-Boès, calculés sur 16 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 376 habitants. Dernière vente connue : 12 août 2025.
Saint-Boès en bref
À Saint-Boès, une maison se vend en médiane 2 706 €/m², soit 217 175 € pour 102 m² (+38,1 % sur un an). Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Saint-Boès se classe 132e sur 310 communes du département. Chiffres calculés sur 16 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 12 août 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Saint-Boès
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Saint-Boès
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 170 000 € | 88 m² | 1 959 | 3 |
Les DPE à Saint-Boès
47 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 19 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 36 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 94 kWh/m² · C 140 kWh/m² · D 216 kWh/m² · E 274 kWh/m² · F 278 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Saint-BoèsDernières ventes à Saint-Boès
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| août 2025 | Maison | Che De L'Eglise | 210 m² · 5 p. | 17 890 m² | 570 000 € | 2 714 |
| août 2025 | Maison | Che De Monlong | 180 m² · 7 p. | 16 366 m² | 487 000 € | 2 706 |
| mars 2025 | Maison | Che De Lasbasses | 114 m² · 4 p. | 3 660 m² | 170 000 € | 1 491 |
| août 2024 | Maison | Che De Laplace | 64 m² · 4 p. | 5 930 m² | 132 000 € | 2 063 |
| mars 2024 | Maison | Che De Touroun | 134 m² · 5 p. | 4 750 m² | 262 000 € | 1 955 |
| janv. 2024 | Maison | Rte De Dax | 88 m² · 4 p. | 1 090 m² | 172 350 € | 1 959 |
| déc. 2022 | Maison | Rte De Dax | 83 m² · 4 p. | 1 092 m² | 162 000 € | 1 952 |
| déc. 2022 | Maison | Che De Lasserre | 105 m² · 4 p. | 33 069 m² | 170 000 € | 1 619 |
| juil. 2022 | Maison | Rte De Dax | 85 m² · 4 p. | 2 337 m² | 163 000 € | 1 918 |
| juil. 2022 | Maison | Rte D'Orthez | 80 m² · 5 p. | 54 895 m² | 115 000 € | 1 438 |
| avr. 2022 | Maison | Che De Monlong | 160 m² · 4 p. | 16 366 m² | 366 800 € | 2 293 |
| févr. 2022 | Maison | Che De Sarrussere | 68 m² · 4 p. | 1 640 m² | 97 000 € | 1 426 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Saint-Boès
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Saint-Boès (maisons 1 935 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Saint-Girons-en-Béarn | 2,5 km | 1 855 (-4 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Baigts-de-Béarn | 3,3 km | 2 047 (+6 %) | 852 | 27 |
| Prix immobilier Bonnut | 4,0 km | 1 310 (-32 %) | — | 24 |
| Prix immobilier Orthez | 4,7 km | 1 774 (-8 %) | 1 645 | 794 |
| Prix immobilier Arsague | 5,7 km | 1 268 (-34 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Salles-Mongiscard | 5,9 km | 1 537 (-21 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Tilh | 6,1 km | 1 412 (-27 %) | — | 39 |
| Prix immobilier Ramous | 6,4 km | 1 667 (-14 %) | — | 15 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Saint-Boès
- Quel est le prix au m² à Saint-Boès (64300) ?
- Pour une maison, 2 706 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), +38,1 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (16 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 435 et 2 120 €/m².
- Combien coûte une maison à Saint-Boès ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Saint-Boès sur les deux dernières années publiées est de 217 175 €, pour une surface médiane de 102 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Saint-Boès ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Saint-Boès ?
- Maison 4 pièces : 170 000 € (88 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Saint-Boès est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 19 % moins chères que la médiane départementale (1 935 contre 2 378 €/m²). Autour : Saint-Girons-en-Béarn 1 855 €/m², Baigts-de-Béarn 2 047 €/m², Bonnut 1 310 €/m², Orthez 1 774 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Saint-Boès : 12 août 2025.
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