Prix immobilier à Baigts-de-Béarn (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Baigts-de-Béarn, calculés sur 27 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 855 habitants. Dernière vente connue : 15 septembre 2025.
Baigts-de-Béarn en bref
À Baigts-de-Béarn, une maison se vend en médiane 2 225 €/m², soit 195 000 € pour 110 m² (+37,9 % sur un an). Un appartement s'y vend 852 €/m² (75 000 € en médiane). Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Baigts-de-Béarn se classe 112e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 91 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 3 521 m². Chiffres calculés sur 27 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 15 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Baigts-de-Béarn
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Évolution année par année
| Année | Maisons · €/m² | ventes | Appartements · €/m² | ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 2 094 | 9 | — | — |
| 2022 | 2 159 | 7 | — | — |
Prix selon le nombre de pièces à Baigts-de-Béarn
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 3 pièces | 200 000 € | 64 m² | 2 545 | 3 |
| Maison 4 pièces | 211 850 € | 120 m² | 1 704 | 3 |
Les rues de Baigts-de-Béarn : où les prix sont-ils les plus hauts ?
Prix au m² médian des rues comptant au moins trois ventes publiées (3 rues). Une rue chère reflète souvent le type de biens qui s'y vendent autant que l'adresse.
Les plus chères
- Lotissement les Bordes2 619 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
- Chemin Bergemayou2 000 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Rue la Carrere1 160 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
Les plus de ventes
- Rue la Carrere1 160 €/m²4 ventes · 105 000 € médian
- Chemin Bergemayou2 000 €/m²3 ventes · 280 000 € médian
- Lotissement les Bordes2 619 €/m²3 ventes · 259 000 € médian
Les DPE à Baigts-de-Béarn
169 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 28 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 23 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 63 kWh/m² · B 83 kWh/m² · C 146 kWh/m² · D 208 kWh/m² · E 243 kWh/m² · F 273 kWh/m² · G 428 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à Baigts-de-BéarnDernières ventes à Baigts-de-Béarn
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Appart. | Rue La Carrere | 88 m² · 4 p. | — | 75 000 € | 852 |
| sept. 2025 | Maison | Rte D 817 | 60 m² · 3 p. | 3 037 m² | 200 000 € | 3 333 |
| août 2025 | Maison | Che Lataillade | 170 m² · 6 p. | 99 907 m² | 190 000 € | 1 118 |
| août 2024 | Maison | Rue La Carrere | 90 m² · 5 p. | 910 m² | 60 000 € | 667 |
| août 2024 | Maison | Che Des Serres | 137 m² · 5 p. | 5 536 m² | 520 000 € | 3 796 |
| févr. 2024 | Maison | Rue La Carrere | 120 m² · 4 p. | 515 m² | 183 000 € | 1 525 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Riche | 135 m² · 4 p. | 4 005 m² | 230 000 € | 1 704 |
| oct. 2023 | Maison | Lot Les Bordes | 83 m² · 4 p. | 803 m² | 211 850 € | 2 552 |
| oct. 2023 | Maison | Rte D 817 | 64 m² · 3 p. | 1 558 m² | 115 000 € | 1 797 |
| mai 2023 | Maison | Che Bergemayou | 258 m² · 10 p. | 7 355 m² | 467 500 € | 1 812 |
| févr. 2023 | Maison | Che Bergemayou | 110 m² · 3 p. | 6 965 m² | 280 000 € | 2 545 |
| nov. 2022 | Maison | Che Sere | 161 m² · 6 p. | 3 125 m² | 255 000 € | 1 584 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Baigts-de-Béarn
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Baigts-de-Béarn (maisons 2 047 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Ramous | 3,1 km | 1 667 (-19 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Saint-Boès | 3,3 km | 1 935 (-5 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Saint-Girons-en-Béarn | 3,5 km | 1 855 (-9 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Bérenx | 3,9 km | 1 439 (-30 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Salles-Mongiscard | 4,3 km | 1 537 (-25 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ossages | 4,7 km | 1 656 (-19 %) | — | 19 |
| Prix immobilier Puyoô | 4,7 km | 1 597 (-22 %) | 1 000 | 76 |
| Prix immobilier Bellocq | 5,9 km | 1 541 (-25 %) | — | 30 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Baigts-de-Béarn
- Quel est le prix au m² à Baigts-de-Béarn (64300) ?
- Pour une maison, 2 225 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), +37,9 % sur un an. Pour un appartement, 852 €/m² (1 ventes). Sur l'ensemble de la période publiée (27 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 482 et 2 602 €/m².
- Combien coûte une maison à Baigts-de-Béarn ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Baigts-de-Béarn sur les deux dernières années publiées est de 195 000 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Baigts-de-Béarn ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Baigts-de-Béarn ?
- Maison 4 pièces : 211 850 € (120 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Quelles sont les rues les plus chères de Baigts-de-Béarn ?
- D'après les ventes publiées (au moins trois par rue), les prix au m² les plus élevés se trouvent Lotissement les Bordes (2 619 €/m²), Chemin Bergemayou (2 000 €/m²), Rue la Carrere (1 160 €/m²). Les plus accessibles : .
- Baigts-de-Béarn est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 14 % moins chères que la médiane départementale (2 047 contre 2 378 €/m²), les appartements 74 % moins chers que (852 contre 3 259 €/m²). Autour : Ramous 1 667 €/m², Saint-Boès 1 935 €/m², Saint-Girons-en-Béarn 1 855 €/m², Bérenx 1 439 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Baigts-de-Béarn : 15 septembre 2025.
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