Prix immobilier à Bérenx (64300)
Prix au m² et ventes réelles à Bérenx, calculés sur 18 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 428 habitants. Dernière vente connue : 29 décembre 2025.
Bérenx en bref
À Bérenx, une maison se vend en médiane 1 295 €/m², soit 233 000 € pour 101 m² (-55,5 % sur un an). Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane des Pyrénées-Atlantiques (2 378 €/m²) : Bérenx se classe 240e sur 310 communes du département. Sur les trois dernières années publiées, 100 % des ventes concernent des maisons, avec un terrain médian de 2 524 m². Chiffres calculés sur 18 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 29 décembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Bérenx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Bérenx
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 241 500 € | 88 m² | 2 647 | 6 |
Les DPE à Bérenx
45 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 16 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 38 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 48 kWh/m² · B 105 kWh/m² · C 137 kWh/m² · D 190 kWh/m² · E 287 kWh/m² · F 350 kWh/m² · G 421 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à BérenxDernières ventes à Bérenx
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| déc. 2025 | Maison | Che De Quidel | 218 m² · 6 p. | 7 567 m² | 522 600 € | 2 397 |
| juil. 2025 | Maison | Che Royal | 129 m² · 4 p. | 8 424 m² | 106 500 € | 826 |
| juin 2025 | Maison | Gr Grande Route | 100 m² · 5 p. | 2 524 m² | 110 000 € | 1 100 |
| janv. 2025 | Maison | Che Dous Boulurs | 103 m² · 3 p. | 1 370 m² | 153 500 € | 1 490 |
| nov. 2024 | Maison | Imp Goarderes | 105 m² · 4 p. | 733 m² | 250 000 € | 2 381 |
| sept. 2024 | Maison | Rue De L'Eglise | 220 m² · 8 p. | 3 239 m² | 235 000 € | 1 068 |
| août 2024 | Maison | Lot Au Suzou | 80 m² · 4 p. | 805 m² | 233 000 € | 2 913 |
| juin 2024 | Maison | Che Du Biale | 71 m² · 3 p. | 1 387 m² | 223 500 € | 3 148 |
| févr. 2024 | Maison | Che De Saint Picq | 87 m² · 4 p. | 85 225 m² | 376 000 € | 4 322 |
| sept. 2023 | Maison | La Carrere | 90 m² · 4 p. | 195 m² | 140 700 € | 1 563 |
| sept. 2023 | Maison | Che De Saint Picq | 87 m² · 4 p. | 85 225 m² | 350 000 € | 4 023 |
| nov. 2022 | Maison | Che De Cantegrit | 200 m² · 9 p. | 1 035 m² | 277 512 € | 1 388 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Bérenx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Bérenx (maisons 1 439 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Salles-Mongiscard | 2,3 km | 1 537 (+7 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Ramous | 3,9 km | 1 667 (+16 %) | — | 15 |
| Prix immobilier Baigts-de-Béarn | 3,9 km | 2 047 (+42 %) | 852 | 27 |
| Prix immobilier Salies-de-Béarn | 4,6 km | 1 733 (+20 %) | 1 826 | 333 |
| Prix immobilier Bellocq | 4,7 km | 1 541 (+7 %) | — | 30 |
| Prix immobilier Puyoô | 5,3 km | 1 597 (+11 %) | 1 000 | 76 |
| Prix immobilier Saint-Boès | 6,6 km | 1 935 (+34 %) | — | 16 |
| Prix immobilier Orthez | 7,4 km | 1 774 (+23 %) | 1 645 | 794 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Bérenx
- Quel est le prix au m² à Bérenx (64300) ?
- Pour une maison, 1 295 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (4 ventes), -55,5 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (18 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 110 et 2 393 €/m².
- Combien coûte une maison à Bérenx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Bérenx sur les deux dernières années publiées est de 233 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Bérenx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Bérenx ?
- Maison 4 pièces : 241 500 € (88 m², 6 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Bérenx est-elle plus chère que le reste des Pyrénées-Atlantiques ?
- Les maisons y sont 39 % moins chères que la médiane départementale (1 439 contre 2 378 €/m²). Autour : Salles-Mongiscard 1 537 €/m², Ramous 1 667 €/m², Baigts-de-Béarn 2 047 €/m², Salies-de-Béarn 1 733 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Bérenx : 29 décembre 2025.
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