Prix immobilier à Nassiet (40330)
Prix au m² et ventes réelles à Nassiet, calculés sur 15 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 330 habitants. Dernière vente connue : 9 octobre 2025.
Nassiet en bref
À Nassiet, une maison se vend en médiane 1 058 €/m², soit 114 500 € pour 105 m² (-19,8 % sur un an). Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Nassiet se classe 272e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 15 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 9 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Nassiet
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Nassiet
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 112 500 € | 100 m² | 1 165 | 3 |
Les DPE à Nassiet
29 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 10 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 41 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 49 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 148 kWh/m² · D 198 kWh/m² · E 262 kWh/m² · F 370 kWh/m² · G 539 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Rte De Bourgadot | 155 m² · 4 p. | 880 m² | 110 000 € | 710 |
| juil. 2025 | Maison | Che De Bernadin | 80 m² · 4 p. | 10 026 m² | 112 500 € | 1 406 |
| juil. 2024 | Maison | Rte D Amou | 100 m² · 4 p. | 1 460 m² | 116 500 € | 1 165 |
| juil. 2024 | Maison | Che De Lapeyre | 112 m² · 5 p. | 1 311 m² | 165 000 € | 1 473 |
| avr. 2023 | Maison | All De Peloun | 106 m² · 3 p. | 3 360 m² | 239 000 € | 2 255 |
| janv. 2023 | Maison | Rte D Amou | 63 m² · 3 p. | 3 290 m² | 55 000 € | 873 |
| sept. 2022 | Maison | Rte D Amou | 150 m² · 4 p. | 11 930 m² | 150 000 € | 1 000 |
| juil. 2022 | Maison | Che De Soubeste | 35 m² · 1 p. | 7 660 m² | 83 500 € | 2 386 |
| mai 2022 | Maison | Che De Soubeste | 166 m² · 5 p. | 1 214 m² | 163 600 € | 986 |
| mars 2022 | Maison | Che De Cabe | 90 m² · 3 p. | 1 880 m² | 100 000 € | 1 111 |
| mars 2022 | Maison | Rte Du Pont De Soarn | 161 m² · 6 p. | 20 563 m² | 149 533 € | 929 |
| oct. 2021 | Maison | Rte De Castaignos | 66 m² · 2 p. | 268 m² | 80 000 € | 1 212 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Nassiet
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Nassiet (maisons 1 165 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Castaignos-Souslens | 3,5 km | 1 504 (+29 %) | 1 276 | 10 |
| Prix immobilier Momuy | 3,9 km | 1 562 (+34 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Bonnegarde | 4,4 km | 1 524 (+31 %) | — | 11 |
| Prix immobilier Amou | 5,0 km | 1 510 (+30 %) | 1 061 | 60 |
| Prix immobilier Argelos | 5,7 km | 1 509 (+30 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Saint-Cricq-Chalosse | 6,5 km | 1 222 (+5 %) | 802 | 29 |
| Prix immobilier Sault-de-Navailles | 6,8 km | 1 501 (+29 %) | 1 364 | 29 |
| Prix immobilier Lacrabe | 7,7 km | 1 588 (+36 %) | — | 8 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Nassiet
- Quel est le prix au m² à Nassiet (40330) ?
- Pour une maison, 1 058 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (2 ventes), -19,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (15 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 957 et 1 440 €/m².
- Combien coûte une maison à Nassiet ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Nassiet sur les deux dernières années publiées est de 114 500 €, pour une surface médiane de 105 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Nassiet ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Nassiet ?
- Maison 4 pièces : 112 500 € (100 m², 3 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Nassiet est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 54 % moins chères que la médiane départementale (1 165 contre 2 532 €/m²). Autour : Castaignos-Souslens 1 504 €/m², Momuy 1 562 €/m², Bonnegarde 1 524 €/m², Amou 1 510 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Nassiet : 9 octobre 2025.
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