Prix immobilier à Lacrabe (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Lacrabe, calculés sur 8 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 287 habitants. Dernière vente connue : 28 octobre 2025.
Lacrabe en bref
À Lacrabe, une maison se vend en médiane 1 413 €/m², soit 199 225 € pour 104 m² (-29,8 % sur un an). Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Lacrabe se classe 198e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 8 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 28 octobre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Lacrabe
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Lacrabe
18 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 6 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 67 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 64 kWh/m² · B 93 kWh/m² · C 123 kWh/m² · D 240 kWh/m² · E 289 kWh/m² · G 545 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à LacrabeDernières ventes à Lacrabe
Les 8 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| oct. 2025 | Maison | Imp De Pelacay | 46 m² · 3 p. | 1 795 m² | 65 000 € | 1 413 |
| juil. 2024 | Maison | Imp De Pelacay | 91 m² · 4 p. | 1 766 m² | 187 000 € | 2 055 |
| juil. 2024 | Maison | Voie De L'Ecole | 105 m² · 4 p. | 690 m² | 211 450 € | 2 014 |
| juil. 2024 | Maison | Voie De Capitaine | 140 m² · 6 p. | 1 725 m² | 218 000 € | 1 557 |
| mars 2023 | Maison | Che De Chicoy | 60 m² · 1 p. | 31 442 m² | 78 000 € | 1 300 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Tribail | 123 m² · 4 p. | 2 900 m² | 199 000 € | 1 618 |
| mai 2021 | Maison | Voie De Capitaine | 104 m² · 3 p. | 1 705 m² | 191 800 € | 1 844 |
| avr. 2021 | Maison | Che De Couechot | 114 m² · 5 p. | 10 306 m² | 85 000 € | 746 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Lacrabe
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Lacrabe (maisons 1 588 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morganx | 1,8 km | 1 181 (-26 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Poudenx | 3,2 km | 1 584 (0 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Monségur | 3,9 km | 1 874 (+18 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Argelos | 4,0 km | 1 509 (-5 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hagetmau | 4,4 km | 1 684 (+6 %) | 1 726 | 221 |
| Prix immobilier Momuy | 4,4 km | 1 562 (-2 %) | — | 23 |
| Prix immobilier Castaignos-Souslens | 5,1 km | 1 504 (-5 %) | 1 276 | 10 |
| Prix immobilier Peyre | 5,2 km | 1 091 (-31 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Lacrabe
- Quel est le prix au m² à Lacrabe (40700) ?
- Pour une maison, 1 413 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -29,8 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (8 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 385 et 1 887 €/m².
- Combien coûte une maison à Lacrabe ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Lacrabe sur les deux dernières années publiées est de 199 225 €, pour une surface médiane de 104 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Lacrabe ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Lacrabe est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 37 % moins chères que la médiane départementale (1 588 contre 2 532 €/m²). Autour : Morganx 1 181 €/m², Poudenx 1 584 €/m², Monségur 1 874 €/m², Argelos 1 509 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Lacrabe : 28 octobre 2025.
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