Prix immobilier à Monségur (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Monségur, calculés sur 12 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 395 habitants. Dernière vente connue : 25 septembre 2025.
Monségur en bref
À Monségur, une maison se vend en médiane 1 852 €/m², soit 211 735 € pour 110 m² (-13,3 % sur un an). Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Monségur se classe 154e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 12 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 25 septembre 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Monségur
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Prix selon le nombre de pièces à Monségur
Médianes des ventes des trois dernières années publiées (au moins trois ventes par ligne).
| Bien | Prix médian | Surface | €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Maison 4 pièces | 163 000 € | 96 m² | 1 815 | 4 |
| Maison 6 pièces et plus | 217 240 € | 143 m² | 1 458 | 4 |
Les DPE à Monségur
34 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 3 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 56 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : A 45 kWh/m² · B 99 kWh/m² · C 149 kWh/m² · D 188 kWh/m² · E 280 kWh/m² · F 362 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
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Estimer mon bien à MonségurDernières ventes à Monségur
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| sept. 2025 | Maison | All De Loustaou | 102 m² · 5 p. | 1 000 m² | 214 990 € | 2 108 |
| mai 2025 | Maison | All De Loustaou | 122 m² · 6 p. | 1 067 m² | 226 000 € | 1 852 |
| janv. 2025 | Maison | Che De Destaillats | 196 m² · 6 p. | 1 527 m² | 208 480 € | 1 064 |
| nov. 2024 | Maison | All De Loustaou | 73 m² · 4 p. | 1 084 m² | 156 000 € | 2 137 |
| oct. 2024 | Maison | Rte De Hagetmau | 143 m² · 7 p. | 3 758 m² | 316 000 € | 2 210 |
| sept. 2024 | Maison | All Du Prince | 105 m² · 4 p. | 2 884 m² | 199 000 € | 1 895 |
| déc. 2023 | Maison | Rte De Samadet | 95 m² · 4 p. | 4 374 m² | 154 000 € | 1 621 |
| avr. 2023 | Maison | Rte De Hagetmau | 143 m² · 7 p. | 3 758 m² | 100 000 € | 699 |
| janv. 2023 | Maison | Rte De Hagetmau | 98 m² · 4 p. | 1 086 m² | 170 000 € | 1 735 |
| nov. 2022 | Maison | Guimounat | 90 m² · 4 p. | 2 254 m² | 314 500 € | 3 494 |
| mai 2022 | Maison | Rte De Hagetmau | 132 m² · 5 p. | 1 575 m² | 220 200 € | 1 668 |
| janv. 2022 | Maison | All Du Prince | 115 m² · 3 p. | 2 616 m² | 258 200 € | 2 245 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Monségur
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Monségur (maisons 1 874 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Morganx | 2,4 km | 1 181 (-37 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Lacrabe | 3,9 km | 1 588 (-15 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Mant | 4,0 km | 1 467 (-22 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Peyre | 4,8 km | 1 091 (-42 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Samadet | 4,8 km | 1 470 (-22 %) | — | 17 |
| Prix immobilier Poudenx | 5,2 km | 1 584 (-15 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Hagetmau | 5,3 km | 1 684 (-10 %) | 1 726 | 221 |
| Prix immobilier Serres-Gaston | 6,7 km | 1 562 (-17 %) | — | 13 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Monségur
- Quel est le prix au m² à Monségur (40700) ?
- Pour une maison, 1 852 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (3 ventes), -13,3 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (12 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 1 656 et 2 155 €/m².
- Combien coûte une maison à Monségur ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Monségur sur les deux dernières années publiées est de 211 735 €, pour une surface médiane de 110 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Monségur ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Quel prix pour un T2, un T3 ou une maison 4 pièces à Monségur ?
- Maison 4 pièces : 163 000 € (96 m², 4 ventes). Médianes des trois dernières années publiées.
- Monségur est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 26 % moins chères que la médiane départementale (1 874 contre 2 532 €/m²). Autour : Morganx 1 181 €/m², Lacrabe 1 588 €/m², Mant 1 467 €/m², Peyre 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Monségur : 25 septembre 2025.
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