Prix immobilier à Morganx (40700)
Prix au m² et ventes réelles à Morganx, calculés sur 13 ventes publiées par l'administration fiscale, pour une commune de 165 habitants. Dernière vente connue : 17 février 2025.
Morganx en bref
À Morganx, une maison se vend en médiane 312 €/m², soit 80 000 € pour 101 m² (-82,2 % sur un an). Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane des Landes (2 532 €/m²) : Morganx se classe 269e sur 281 communes du département. Chiffres calculés sur 13 ventes notariées (DVF), dernière vente connue 17 février 2025.
Ventes publiées jusqu'en décembre 2025 · page recalculée chaque jour · source : Demandes de valeurs foncières (DGFiP), licence ouverte.
L'essentiel à Morganx
Ce qu'un acheteur regarde en premier, d'après les données publiques. Le détail à la parcelle s'obtient avec une estimation à l'adresse.
Les DPE à Morganx
10 diagnostics établis depuis juillet 2021 (observatoire de l'ADEME) : 40 % de passoires énergétiques (F et G, location progressivement interdite) et 50 % de logements classés A, B ou C.
Consommation moyenne des logements de la commune par étiquette : B 92 kWh/m² · C 160 kWh/m² · E 249 kWh/m² · F 320 kWh/m² · G 451 kWh/m². Source : ADEME, DPE des logements existants (méthode 2021), un diagnostic par logement diagnostiqué.
Un bien à Morganx ? Estimez-le sur les ventes de votre rue, gratuitement.
Estimer mon bien à MorganxDernières ventes à Morganx
Les 12 ventes les plus récentes publiées, telles qu'enregistrées par les notaires.
| Date | Type | Adresse | Surface | Terrain | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|---|
| févr. 2025 | Maison | All De Gachon | 80 m² · 4 p. | 699 m² | 25 000 € | 313 |
| nov. 2024 | Maison | Che Du Belle | 77 m² · 4 p. | 1 004 m² | 135 000 € | 1 753 |
| janv. 2023 | Maison | All De Gachon | 130 m² · 3 p. | 1 299 m² | 185 090 € | 1 424 |
| déc. 2022 | Maison | Rte Du Luy | 100 m² · 4 p. | 3 268 m² | 135 000 € | 1 350 |
| nov. 2022 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 4 p. | 60 m² | 135 000 € | 1 337 |
| oct. 2022 | Maison | All De Coarraze | 300 m² · 8 p. | 8 276 m² | 205 500 € | 685 |
| janv. 2022 | Maison | Che De Hatche | 75 m² · 4 p. | 610 m² | 50 000 € | 667 |
| déc. 2021 | Maison | Rte Du Luy | 105 m² · 2 p. | 2 042 m² | 124 000 € | 1 181 |
| nov. 2021 | Maison | Che De Hatche | 150 m² · 7 p. | 7 395 m² | 156 000 € | 1 040 |
| nov. 2021 | Maison | Che Du Belle | 116 m² · 7 p. | 8 981 m² | 160 850 € | 1 387 |
| nov. 2021 | Maison | Rte D Ages | 92 m² · 4 p. | 3 340 m² | 162 600 € | 1 767 |
| juil. 2021 | Maison | Rue De L Eglise | 101 m² · 4 p. | 60 m² | 93 000 € | 921 |
Numéros de rue volontairement omis. Source DVF, licence ouverte Etalab.
Prix dans les communes voisines de Morganx
Prix au m² médian sur l'ensemble des ventes publiées, comparé à Morganx (maisons 1 181 €/m²).
| Commune | Distance | Maison €/m² | Appart. €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| Prix immobilier Lacrabe | 1,8 km | 1 588 (+34 %) | — | 8 |
| Prix immobilier Monségur | 2,4 km | 1 874 (+59 %) | — | 12 |
| Prix immobilier Poudenx | 3,0 km | 1 584 (+34 %) | — | 18 |
| Prix immobilier Peyre | 3,9 km | 1 091 (-8 %) | — | 13 |
| Prix immobilier Argelos | 4,7 km | 1 509 (+28 %) | — | 9 |
| Prix immobilier Hagetmau | 5,2 km | 1 684 (+43 %) | 1 726 | 221 |
| Prix immobilier Mant | 5,6 km | 1 467 (+24 %) | — | 10 |
| Prix immobilier Momuy | 6,2 km | 1 562 (+32 %) | — | 23 |
D'où viennent ces chiffres ?
Toutes les valeurs de cette page sont calculées à partir des Demandes de valeurs foncières (DVF), la base des ventes enregistrées par les notaires et publiée par la DGFiP. Nous ne retenons que les ventes d'un logement unique (une maison ou un appartement, hors lots multiples et dépendances seules) et calculons des médianes, moins sensibles aux ventes atypiques qu'une moyenne. Les prix « sur un an » portent sur les douze derniers mois publiés, comparés aux douze précédents.
Les prix des rues et par nombre de pièces ne sont affichés qu'à partir de trois ventes ; les numéros de rue ne sont jamais publiés. Pour un bien précis, l'estimateur retient les ventes les plus proches de l'adresse et les ramène au dernier trimestre connu avec l'indice Notaires-INSEE.
Questions sur l'immobilier à Morganx
- Quel est le prix au m² à Morganx (40700) ?
- Pour une maison, 312 €/m² en médiane sur les douze derniers mois publiés (1 ventes), -82,2 % sur un an. Sur l'ensemble de la période publiée (13 ventes), la moitié des maisons se sont vendues entre 685 et 1 387 €/m².
- Combien coûte une maison à Morganx ?
- Le prix médian d'une maison vendue à Morganx sur les deux dernières années publiées est de 80 000 €, pour une surface médiane de 101 m². La moitié des ventes se situent au-dessus, la moitié en dessous.
- Comment estimer précisément un bien à Morganx ?
- Tapez l'adresse exacte dans notre estimateur : il retient les ventes les plus proches de chez vous (souvent dans la même rue), pondère par la date, la surface et la distance, et ajuste selon le terrain, le DPE et l'état. C'est gratuit et sans inscription. Un professionnel du secteur peut ensuite affiner sur place si vous le souhaitez.
- Morganx est-elle plus chère que le reste des Landes ?
- Les maisons y sont 53 % moins chères que la médiane départementale (1 181 contre 2 532 €/m²). Autour : Lacrabe 1 588 €/m², Monségur 1 874 €/m², Poudenx 1 584 €/m², Peyre 1 091 €/m².
- Ces prix sont-ils à jour ?
- Ils proviennent de DVF, la base des ventes notariées publiée par l'État deux fois par an avec plusieurs mois de décalage. Dernière vente connue à Morganx : 17 février 2025.
Aller plus loin
Prix immobilier dans les Landes
Les prix au m² du département, les principales villes et l'index complet des communes.
Comment estimer sa maison gratuitement, sans se faire piéger
Les trois méthodes pour estimer une maison, ce que valent les estimateurs en ligne, et comment lire une fourchette sans se tromper.
DVF : la base des ventes réelles, mode d'emploi
Ce que contient la base Demandes de valeurs foncières publiée par l'État, ses limites, et comment l'utiliser pour connaître les vrais prix de son quartier.